현지인들이 꼽는 제주시의 투자 1순위 지역은 단연 제주시 아라지구이다. 2008년말까지 총 33만평에 1만여명을 수용하는 첨단과학기술단지가 들어설 예정으로 그동안 현지 주민들의 반대에 부딪혀 사업이 지연되다 2002년 도시개발 사업이 확정되면서 유망지역으로 부상했다.
첨단과학기술단지는 제주의 다양한 생물자원과 청정환경을 활용하여 정보통신, 생명공학 등 지식기반산업에 대한 교육, 연구, 창업 지원기능등이 결합된 친환경적인 첨단과학기술단지로 조성될 예정이다.
■ 아라지구, IT밸리 육성 계획
제주는 이 지역에 IT 밸리를 조성하여 육성할 계획을 가지고 있고, 국내 대표적인 인터넷 기업인 다음커뮤니케이션(Daum)이 제주 아라지구로의 이전이 진행 중이며 1~2년 내에 이전이 완료될 예정이다. 또한 2004년 서울 본사를 제주도로 이전한 반도체 설계․개발업체인 이엠엘에스아이(EMLSI)는 기존 북제주군 부지 대신, 내년 착공할 예정인 제주시 아라동 첨단과학기술단지 내로 본사를 이전할 예정이다. 이와 관련해 현재까지 61개 첨단 IT, BT 기업들이 입주 신청을 의뢰해 놓은 상태로 이 곳은 서울의 테헤란로와 함께 최고의 IT 밸리로 성장할 가능성이 점쳐지고 있다.
특히 아라지구는 아파트 등의 주택뿐만 아니라 다양한 연구․상업 시설도 들어설 계획으로 점차 그 범위를 넓혀 나갈 예정이어서 아라지구는 물론 인근 지역의 토지까지도 좋은 투자처가 될 것으로 예상되고 있다. 이 곳은 지난 해에 비해 10~20% 정도 가격이 이미 상승해 있는 상태이며 따라서 선별적인 투자가 요구된다.
▲ 개발비젼 : 친환경적인 첨단과학기술단지
연구, 창업교육, 주거, 생활의 복합공간
제주의 청정환경, 입지여건을 최대한 활용
▲ 개발위치 : 제주시 아라동일원
▲ 개발규모 : 약 33만평 (1,095,900㎡)
▲ 도입예정시설
- 연구․개발 기능 : IT, BT 관련 시설, 국책연구소 등
- 교육 훈련 기능 : 외국인학교, 기업연수시설 등
- 지원 기능 : 주거, 사업, 스포츠문화시설, 업무시설, 종합지원센터 등
▲ 사업기간 : 2003~2011년
▲ 사 업 비 : 약 4,001억원 (공공부문 1,389억원, 민간부문 2,612억원)
■ 휴양형 주거단지 개발 예정인 예래동
예래동은 현재 국제자유도시로 개발진행중인 우리나라 최고의 관광도시인 "제주도" 지역에 위치하여 있을 뿐만 아니라 제주도 내에서도 제일의 관광지로 손꼽히는 중문관광단지와 인접하고 있어 관광단지로의 최고의 지리적 입지를 보유하고 있다.
제주 7대 선도 프로젝트 중의 하나인 휴양형 주거단지는 이러한 우수한 개발환경을 바탕으로 국제적 수준의 휴양형 주거단지로 개발될 계획이다. 예래동 주거단지는 세계적 수준의 주거 및 레저, 의료기능이 통합된 휴양형 주거단지로 개발될 예정으로 고부가가치 관광산업의 창조 및 지역 파급 효과를 통해 지역경제를 활성화시킬 전망이다.
▲ 개발위치 : 서귀포시 예래동 일원
▲ 개발규모 : 약 22.4만평(743,700㎡)
▲ 도입예정시설
-주거시설 : 단독형주택, 빌라형공동주택
-의료시설 : 전문병원, 보양종합센터
-휴양문화시설 : 휴양문화시설, 숙박시설
-공공편의시설 : 생활편의시설, 공공기반시설
▲ 사업기간 : 2003~2009년
▲ 사 업 비 : 약 4,366억원
또한 인근 색달동 일대(서귀포시 색달동 320번지 일대)는 약32만4천평(1,072,000㎡) 규모의 온천관광단지로 개발될 예정으로, 이미 온천보호지구지정을 받은 상태이다.
제주중문색달온천관광지 개발사업에서는 세계온천 문화를 동시에 즐길 수 있는 휴양촌과 최근 급증하고 있는 노인층을 위한 노인휴양촌, 이와 연계된 한방병원, 스포츠 단지, 호텔, 콘도, 김치박물관 등이 조성될 계획이다.
총 사업비 2,771억원이 투입될 예정으로 2010년에 마무리되는 본 사업이 이루어지게 되면 제주에도 온천을 즐길 수 있는 온천 관광지가 마련된다. 제주도는 이번 사업이 이뤄질 경우 중문관광단지 등과 연계된 또 다른 관광지가 조성되어 제주 관광의 다양성을 한층 더 발전시켜, 보는 관광에서 즐기면서 휴식을 취할 수 있는 특성화된 관광지가 조성되어 제주 관광 활성화 뿐만 아니라 지역경제 활성화에 크게 기여할 것으로 기대하고 있다.
<부동산써브