건축허가요건인 도로 어떤 것들이 있는지

<DIV style="LINE-HEIGHT: 20px" id=ct align=justify>건축허가신청시 건축부지에 진입도로가 확보되어야 함.     1. 공 공 도 로   국가나 지방자치단체가 소유자이며 공용의 목적으로 개설한 도로(국도, 지방도, 고속도로 등) , 지목: 도로(300도).     2. 현 황 도 로    지적도상에는 도로 표기되어 있지 않으나, 오래전부터 공용의 통행목적으로 사용된 도로.     소유자는 국가나 지방자치단체는 물론 일반 개인일 수도 있음. 토지 사용에 대한 별도의 허락이 요구되지 않는 도로임.   3. 토지사용허락서    건축현장 진입목적으로 인접 토지 주인의 허락을 받는다면 허가기간중 도로가 확보된 것으로 인정하여 건축허가할 수도 있음. 준공사용승인을 득하기 까지는 건물사용에 따른 도로가 확보(매수 등)되어야 함.   진입도로 개설 부지를 매입하였다면 토지사용승락은 불요함. <A class=tx-link href="http://www.landofkorea.com/bbs_detail.php?bbs_num=14&id=&tb=sense&pg=9" target=_blank><IMG style="FLOAT: none; CLEAR: none; CURSOR: pointer" id=A_2373DA33536C86853025C0 class=txc-image border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/2373DA33536C868530" width=584 actualwidth="584" exif="{}" isset="true" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxonclick="" id="A_2373DA33536C86853025C0"/></A>   4. 계 획 도 로      토지이용계획(도시계획)상에 도로로 지정(계획도로)되어 있을 뿐 도로가 존재하지 않는 것.   계획도로 주변지역에서의 건축행위는 도로 공사가 완료시까지 허가유보됨.   계획도로부지에 도로를 개설하여 건축코자 할 경우 민간이 조성한 도로는 기부체납의무가 부과될 수 있음(건축허가 전제조건) </DIV> <DIV style="LINE-HEIGHT: 20px" id=ct align=justify>   계획도로부지 인근은 개발행위제한으로 묶어 도로 개설완료시까지 건축이나 경작과 같은 모든 개발행위가 금지됨.     이외에 특수 목적(중량물 수송 등)의 주위토지통행권이 있는데 통행권리일 뿐 건축허가요건상의 도로를 대체할 수는 없음.       <DIV style="LINE-HEIGHT: 20px" id=ct align=justify> <DIV style="TEXT-ALIGN: center">[도로접함과 도로저촉의 차이]</DIV></DIV> <DIV style="LINE-HEIGHT: 20px" id=ct align=justify> <DIV style="TEXT-ALIGN: center"> </DIV>  토지에 도로(계획도로 포함)가 있으면 도로의 종류(중로1류, 소로2류등)와 함께 "접함" 또는 "저촉"으로 표시됨. 1. 도로에 접함 "52-4전"의 토지는 중로2류인 도로에 접해 있고. 도로 계획선이 "52-4전"의 아래쪽 토지경계선과 일치할 뿐 도로선이 "52-4전"의 토지안으로 들어와 있지 아니함.   이같은 토지에 해당할 경우 도로(접함) 이라고 표시됨.      </DIV> <IMG style="FLOAT: none; CLEAR: none; CURSOR: pointer" id=A_2547693F53329868276B69 class=txc-image border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/2547693F5332986827" width=628 actualwidth="628" exif="{}" isset="true" id="A_2547693F53329868276B69"/>   2. 도로에 저촉  "811전"의 토지 안으로 소로2류와 소로3류 도로표시가 되어 있음. 도로선이 해당 토지의 일부분을 통과하는 경우 해당토지에 (저촉) 이라고 표시됨. 계획도로가 통과하는 토지에 건축허가신청시 도로개설의무를 전제로 허가될 수 있음.(개설된 도로는 기부채납)   <IMG style="FLOAT: none; CLEAR: none; CURSOR: pointer" id=A_22250C435332987D1A8C3C class=txc-image border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/22250C435332987D1A" width=588 actualwidth="588" exif="{}" isset="true" id="A_22250C435332987D1A8C3C"/>       <DIV style="LINE-HEIGHT: 20px" id=ct align=justify> <DIV style="TEXT-ALIGN: center">[건축법상의 도로기준] </DIV> </DIV> <IMG style="FLOAT: none; CLEAR: none; CURSOR: pointer" id=A_267C0837533122E20F4BEB class=txc-image border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/267C0837533122E20F" width=630 actualwidth="630" exif="{}" isset="true" id="A_267C0837533122E20F4BEB"/> 건축법상의 "도로"란 보행과 자동차 통행이 가능한 너비 4미터 이상의 도로나 예정도로를 의미함.   건축법상 도로에 붙어 있지 아니한 토지에는 건축허가 불가. 단 다음의 경우는 건축법상의 도로너비(4미터 이상) 요건 완화. 1. 지형적으로 자동차 통행이 불가능한 경우      특별자치 도지사 또는 시장·군수·구청장이 지형적 조건으로 인하여 차량 통행을 위한 도로 설치가 곤란하다고 인정하는 구간에서는 너비 3미터 이상인 것도 건축법상 도로 간주함.   2. 막다른 도로 도로 길이에 따라 너비요건 완화하여 건축법상 도로로 간주.   <IMG style="FLOAT: none; CLEAR: none; CURSOR: pointer" id=A_2471753A533123E91800E2 class=txc-image border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/2471753A533123E918" width=611 actualwidth="611" exif="{}" isset="true" id="A_2471753A533123E91800E2"/>     <?XML:NAMESPACE PREFIX = O /><O:P></O:P> 건축물 대지는 2미터이상이 도로에 접해야 하나 다음과 같은 경우는 예외로 함.   -해당 건축물의 출입에 지장이 없다고 인정되는 경우 -건축물 주변에 광장, 공원, 유원지 그 밖에 관계 법령에 따라 건축이 금지 되고, 공중의 통행에 지장이 없는 공지가 있는 경우 ※자동차만의 통행에 사용되는 도로는 건축법상 도로가 될 수 없어 건축행위불가. -연면적 합계가 2천 제곱미터(공장인 경우에는 3천 제곱미터) 이상인 건 축물(축사, 작물 재배사, 그 밖에 이와 비슷한 건축물로서 건축조례로 정하는 규모의 건축물은 제외)의 대지는 너비 6미터 이상의 도로에 4미터 이상 접하여야 함.     <도로의 종류>   <A class=tx-link href="http://www.landofkorea.com/bbs_detail.php?bbs_num=21&id=&tb=sense&pg=5" target=_blank><IMG style="FLOAT: none; CLEAR: none; CURSOR: pointer" id=A_21627B3353300F510F9374 class=txc-image border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/21627B3353300F510F" width=630 actualwidth="630" exif="{}" isset="true" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxxxxxxxxxxxonclick="" id="A_21627B3353300F510F9374"/></A>     1. 광로 -광1류 : 폭 70미터 이상인 도로 -광2류 : 폭 50미터 이상 70미터 미만인 도로 -광3류 : 폭 40미터 이상 50미터 미만인 도로 2. 대로 -대1류 : 폭 35미터 이상 40미터 미만 -대2류 : 폭 30미터 이상 35미터 미만 -대3류 : 폭 25미터 이상 30미터 미만 3. 중로 -중1류 : 폭 20미터 이상 25미터 미만 -중2류 : 폭 15미터 이상 20미터 미만 -중3류 : 폭 12미터 이상 15미터 미만   4. 소로 -소1류 : 폭 10미터 이상 12미터 미만 -소2류 : 폭 8미터 이상 10미터 미만 -소3류 : 폭 8미터 미만 ※도로시설기준에 따른 도로차선별 도로표준폭은 다음과 같음. <국도의 경우> 2차선도로 : 12m 4차선도로 : 20m 6차선도로 : 27m <지방도, 군도의 경우> 2차선도로 : 11.0m 4차선도로 : 17.5m   ※소로1류에 저촉된 토지라면 2차선도로가 확장 또는 예정된 것으로 해석가능</DIV>