과천 3기신도시 vs남양주 왕숙지구 어느 지역이 좋은가요?
청약은 청약자격
개개인 청약자격에 따라서 지역을 딱 못박아 드립니다
말씀을 다해 드려요
그럼 그거 나올때 까지 기다리시면 되요
어제 목요일날은 이것을 물어보데요?
3신도시중에서 어느 지역이 가장 좋은가?
어디가 좋을까?어디가 좋을까요?
좋다는 기준을 어떤 기준을 놓고 좋다고 하실까?
사람마다 이게 다 다른거든요?그러겠죠?
그냥 일반적으로 봤을때는요
강남에 가까우니깐
과천이 1순위,교산이 2순위 이렇게 가겠죠
부천에 사는 사람한테 물어 보면은요
대장동이 제일 좋데요.
자기 동네랑 가까우니깐 ..자기 직장도 가깝구요
그러지 않겠어요?
별내에 사는 사람한테 물어봤어요
남양주가 제일 좋데요 .왕숙지구가...
이건 각자가 달라요
그런데 여기서 우리가 하나 주목해야 할게 뭘까요?
이거는요 내가 좋다는 기준자체를
투자성으로 내가 보는 시각이냐
아니면..추후 거주 목적을 가지고 평가를 하느냐
이건 달라요
투자성으로 봤을때 과천이 왕숙지구보다
투자 수익률이 좋다??보장못하거든요 꼭 그렇지는 않아요
왜 그럴까요?
분양가가 달라요..분양가가
투자성하고 지역좋은거하고는 별개입니다
또한 3기신도시 마다
산업단지가 어떠한 산업단지가 생기냐에 따라 또 달라져요
(만일)과천에도 산업단지들이 20%들어왔어
왕숙지구가 30%들어온데....
투자성으로 봤을때 ,수익률로 봤을때는
지금 어디가 좋다 예단은 시기상조입니다
분양가를 까봐야하고요
업체가 어디가 들어오느냐에 따라서 완전히 다릅니다
강남에서 마곡이 가까워요 위례가 가까워요?
위례가 훨씬 가깝고 앞으로도 대우 더 많이 받겠죠?
마곡하고 위례하고 투자수익률은 어디가 더 높죠?
마곡이 훨씬 높아요
현재도..
분양가 대비해서 수익률을 따지면
마곡이 훨씬 차이가 많습니다
그건 현실이에요
투자하고 내가 거주목적하고는 완전히 달라요그래서 청약자체도
3기신도시 외에 청약 하는 것도 완전히 전략이 필요해요
첫댓글 카페를 통해 알게 되어 좋은 정보를 얻을 수 있을 것 같아 좋은 하루였습니다. 오늘도 홧팅하시고요.