스크랩 실외 골프연습장 설치자료

[로베르또한복]

>골프연습장 컨설팅 내용

골프연습장시공

  
  1. 입지 조건
  · 인구 밀집지역 및 배후지역 ( APT, Office B/D, 공단지역 ) · 교통이 편리한 지역 (도로망 및 거리이동 시간 조사) · 자연과 조화가 이루어질 수 있는 지역 · 지목변경에 따른 향후 투자 수익이 보장되는 지역 · 민원발생 소지검토 · 최대의 비거리 유도
  2. 부지 조건
  · 지자체마다 조례가 상이하여 일괄적으로 규정하는데 어려움이 있다
  3. 타당성 조사
  · 지역별 인구조사 (수용 가능한 인접 지역 골프 가능 인구조사) · 지목별 토지 (공시) 가격 조사 · 토지 개발 부담금 계산 · 부지 허가 면적 3,000평 초과시 광역단체장 허가 · 타구 방향 검토 (향별로 장단점이 있으므로 현장여건에 ?게 결정 한다. * 단 진입의 편리성에 우선을 두어야 한다) · 경쟁대상 연습장 현황 파악 및 조사
  4. 인허가 조사
  · 해당지자체에 복합민원을 제출하여 해당부처별 회신내용에 의거 판단하는 것이 편리하다.
  5. 부대사업검토
  · 수영장, 사우나, 헬스, 에어로빅, 스쿼시, 레스토랑, 가든, 기타
  6. 준비서류
  · 토지이용 계획 확인서 · 지적도 · 토지대장 · 등기부 등본 ("갑"구란에 압류, 가압류, 가처분, 가등기, 지상권 설정 확인)
  7. 기타
  · 오수정화시설 및 전기 가설 검토 (50타석 : 50KW, 100타석 : 100KW , 3상 4선식 ) · 인허가 및 준공에 따른 원활한 업무를 위해 해당지역에 소재한 설계사무소 선택 고려. · 임차 부지 경우는 계약기간을 장기화 유도 (7년이상)

 
  1. 사업의 개요
  2. 부지 조건
  　가. 수요　　1) 나라별 골프인구 분석　　2) 지역별 골프인구 분석　나. 공급　　1) 전국 골프연습장 분석　　2)사업장주변 골프연습장 세부분석　다. 수요와 공급　라. 지역내 연습장 이용빈도
  3. 시설투자비 분석
  　가. 건축 개요　나. 도면　　1) 배치도　　2) 평면도　　3) 측면도　　4) 1층 건물 평면도　　5) 2층 건물 평면도　　6) 투시도
  4. 손익계산 및 수지예측
  　가. 개요 및 산출근거　나. 손익계산서　다. 영업 손익계산서 세부내역　　1) 일반매출　　2) 부대수입　　3) 영업외수입　　4) 일반관리비1　　5) 일반관리비2
  5. 부대사업검토
  　가. 개요　나. 검토 종합
  6. 참고 (영업 손익계산 및 수지예측 사례를 보시고 싶으시면 클릭하세요)

 골프연습장은 통상적으로 형질변경이 용이한 임야에 설치하며 경사가 있는 임야는 페어웨이의 볼수거를 감안할 때 평지보다 골프연습장 설치에 유리하다.
  
  자동 집구를할 것인지 인력으로 수거할 것인지 결정한다.
  1. 자동집구
  · 인조잔디와 바닥망중 선정한다. · 인조잔디는 외관이 수려(경사도가 낮다)하고 골퍼가 정신집중을 할 수 있는 장점이 있으나 공사비가 비싸다. · 바닥망은 공사비는 저렴하고 망 아랫 부분을 주차장이나 퍼팅연습장으로 활용할 수 있다. · 바닥망을 사용시 폭설로 망이나 와이어로프가 훼손 될 수 있다. · 타석 앞에 바닥망을 설치하면 망 밑으로 차나 사람이 이동하는 것이 보이므로 산만하다.
  2. 인력수거
  · 공사비가 저렴하고 골퍼들이 선호한다. · 천연잔디로 시공한다. · 다짐을 정확히 하여야 수거중 공이 뭍히지 않고 잔디의 활착도 좋다. · 잔디가 활착되는데 시간이 걸리고 볼수거나 잔디관리에 비용이 든다. · 어떠한 방법을 사용하더라도 전면에 1/3정도는 바닥망으로 처리하는 것이 적은 경비로 용이하게 집구하는 요령이다. · 인조잔디를 시공 하더라도 일부구간은 천연잔디를 시공하는 것이 골퍼의 호응을 얻을 수 있다. 이 경우는 일조량을 고려 하여야 한다.

  본공사는 볼의 부자연스러운 튀김 방지와 공기의 단축 및 자연스럽고 부드러운 선을 살려 실제 필드감을 느낄 수 있도록 하고 최선의 볼 자동화 회수를 하는데 있다.
  토목 시공
  *30cm이하로 다짐 하여야 하고 롤러 등의 장비를 사용한다. *석분을 10cm두께로 기초 지표위에 다진다.석분은 도착시 적당한 수분이 포함이 되어있어 별도의 가수가 불필요하나 다짐작업에 시간이 걸려 석분이 　건조되면 가수 하여야 한다.*마사와 생석회를 혼합한 것을 10Cm두께로 포설 한다.생석회의 용도는 가수시 부피가 늘어나는 특성을 이용하여 마사의 공극을 채우는 것 이므로 사용량은 마사　에 비례하며 마사 1㎥ 당 40kg을 혼합한다.이때 혼합은 현장여건에 따라 포크레인 또는 로타리로 한다.농업용으로 판매되는 것은 소석회이므로 사용 　할 수 없다.  >>경사가 높아 덤프 트럭등 장비의 이동이 용이하지 않아서, 덤프로 마사를 운반후 포크레인으로 생석회를 살포하고 농업용 트렉터의 로타리로 혼합하였다.
  
  
*그레이더와 10톤 진동롤러로 다진다. 이때 인력을 사용하여 잔 돌이나 나무뿌리등의 이물질을 골라낸다.   
*이송로나 경계석부분등 좁아서 10톤 롤러로 다질 수 없었던 곳은 소형 롤러로 다진다.*장비로 다짐이 어려운 곳은 사모래로 미장을 한다.*생석회의 성분 구조상 잔여 수분과 자연스럽게 혼합하여 다짐후 경화 시킬 수 있도록 한다.*볼수로 구성은 수류식일 경우는 바닥 경사도를 1%이상을 주고 레일식일 경우는 5%이상을 준다. 통상적으로 벤치플륨관 2종 400을 사용하며 내부 이음새는 물이 새지 않토록 무수축 몰타르를 사용하여 메운다.   >>레일식 이송로이다.타석 앞부분(은 5%의 경사를 낼 수 없는 구간이므로 통상적으로 수로식이나 인력으로 공을 수거하는 구간이지만 기계실의 레벨과 이송로 시공의 정밀성이 합치면 레일로도 공을 굴릴 수 있다.
  
* 특히 경사도는 공이 원할이 수거 될 수 있도록 철저 시공을 하여야 하고 골프장 특유의 특성이있는바 골프장에 대한 개념을 가지고 있는 유경험자에 의한 시공이 필수이다.
  TARPAULIN 시공
  가. 타포린의 두께는 0.5m/m이며 완전 방수 개념이다.나. 타포린의 크기는 6.5M X 50M를 기본으로 하여 해당 연습장 페어웨이 규격에 맞게 고주파 접착을 하여야 하고 각 장의 연결은 우레탄 본드로 한다. 그러나 현재는 롤 단위로 현장에서 우레탄본드로 접착 하는 추세　 이다.  
다. 접착은 가장자리 옹벽 및 볼수로에 본딩 처리한다.라. 가장자리 옹벽의 설치는 폭 15cm이상 두께 15cm이상 이어야하고 표면과 지표 높이가 일치 하여야 하고, 볼이 망으로 붙지 않도록 경사를 주어야 한다.
  인조잔디 시공
  가. 인조잔디는 골프공의 구름을 고려하여 두께 6m/m의 Loop를 사용한다. 잔디의 재 질은 나일론이며 표면이 매끄러워야 한다. 단 경사가 적어 공수거기로 수거하는 구간은 6MM또는 8MM CUT를 사용한다   >>좌측은 타석 앞부위로 경사가 1-3% 나오는 구간이므로 인력으로 수거하는 지역이라 커트잔디를 사용하였다.우측은 경사도가 6% 이상이 되어 공이 굴러 내려오는 구간이므로 루프잔디를 사용하였다.
나. 그린은 연두색 잔디를 시공하되 도면상에 의거한다.다. 인조잔디 시공시 타포린과의 접착은 우레탄 본드를 사용한 부분 접착이다.라. 표면에 UV처리 (자외선 차단 처리)가 되어 있어 태양광으로 부터 안전하여야 한다.마. 접착은 폭 50mm 이상의 겹치기 시공을 하여 열수축에 의한 인조잔디 이음 부분에서의 갈라짐이나 벌어짐을 방지한다.바. 이때 잔디의 폭과 폭사이의 이음매 부분은 전문 기술자의 시공이 필요하며 벌어 짐 방지를 위해 정밀 시공한다사. 접착제가 표면 파일에 묻지 않도록 정밀 시공한다．
  마 감
  가. 필요한 부분의 정밀 재단이 필요하며 타포린이 지표와 과도하게 뜨는 부분이 없도록 한다.나. 완공후 차량 등의 출입을 금하며 골퍼 및 연습생 등의 골프화 등에 의한 타포린 손상을 방지 하여야 한다.다. 가장자리 옹벽 및 위옹벽 표면은 본딩을 위해 몰탈 미장처리한다.
  이송레일
  공이 잘 구르고 해체가 용이 하도록 설계 및 시공한다.  >>SUS 평철의 탄력과 두랄루민 슬리브를 사용하여 현장용접이나 앙카볼트를 사용하지 않고 조립식으로 설치가 가능하다.
  

  퍼팅연습장
  별도의 공간이 없을시에는 옥상등 잉여공간을 할애한다.  >>연습장을 설치하고 남는 공간에 설치한 샌드벙커와 퍼팅연습장이다.벤트그라스를 사용하는 것이 퍼팅감이 좋으나 관리에 어려움이 있어 차선책으로 퍼팅그린은 인조잔디+규사, 법면은 중지를 사용한다.도시의 골프연습장에는 주차공간의 확보에도 어려움이 있는 만큼 별도의 퍼팅그린 설치 공간 확보에 어려움이 있으나, 퍼팅그린이 건축법상 필히 확보하여야 하는 조경면적에 들어감을 감안하면 운영의 묘를 살릴 수도 있다.
  

골프연습장은 넓은 부지를 사용하는 대신 건물이나 철탑 등에 최소한의 비용을 들이는 미국식 골프연습장과 한정된 공간에 여러층을 올리는 일본식으로 구분 할 수 있으며 설계의 방향은 완전히 다르다. 부지의 크기에따라 어떠한 방향으로 설계 할 것인지 결정 하여야된다. 여기에 설명하는 것은 일본식 골프연습장의 예이다.건축설계는 공사비를 최소화하면서 최대한 많은 타석이 나오며 이용객들이 안전하고 편안하게 운동을 할 수 있도록 하여야 한다.
  *타석 타석에 필요한 법적 공간은 폭 2.5m 길이 3m를 확보 하여야한다. 높이는 3m이상 이상이어야 한다. 보의 높이 등을 감안하여 층고를 결정한다.타석바닥에 물구배는 잡지 않는다.전기는 타석바닥에 1개, 천장에 2개(선풍기,조명)를 최소한 설치한다.바닥재는 통로보다 내구력이 떨어지는 인조잔디를 사용한다.기둥은 타석설치를 용이하도록 7.5m간격으로 설치한다
*통로 통로의 폭은 자동판매기를 벽면에 설치 하고도 두명이 교차 보행 할 수 있는 정도의 폭을 확보한다.바닥재는 통행이 빈번 한 곳이므로 내구력이 우수한 타일카펫트를 사용한다.
*락카실 타석당 7-10개의 락카를 설치 할 수 있는 공간을 확보한다.남,녀를 구분하여 락카실을 설치한다. 남녀별 락카의 수는 지역에따라 다르지만 통상적으로 8:2의 비율로 설정한다.락카의 높이는 1350mm로 이단으로 설치하므로 이에 ?는 천장고를 확보한다.통로는 한쪽 락카문을 열었을 경우 사람이 통과 할 수 있는 폭을 확보한다.락카 설치를 감안하여 창문이나 조명의 위치를 결정한다.화장실이나 샤워실과 가까운 쪽으로 설치한다.여자락카실은 남자락카실보다 아늑한 곳에(통행이 적은 곳)설치한다.고급스러운 분위기 조성을 위하여 타일카펫트를 사용한다.
*화장실 동선이 짧은 곳에 설치한다.남녀 화장실이 붙어 있는 것이 관리비나 공사비가 절감이 된다.여자화장실을 안쪽에 설치한다.샤워실과 락카실과 붙어 있는 것이 좋다.타석으로부터 곧바로 진입 여부는 잘 생각하여야 한다.바닥재는 물청소를 할수 있으며 골프화에 적합하도록 고무나 PVC재질을 사용한다. 이때 자기질 타일을 붙이는 것이 관리에 용
*싸우나 사업장의 형편에 ?게 설치여부를 결정한다.설치시 여성회원의 확보가 용이하다.
*헬스장 골프와 관련된 운동을 할 수 있는 곳으로 레슨방침이나 프로의 자질에 ?게 설치 여부를 결정한다.
*기계실 골프공 이송기계가 설치되는 공간으로 제일 아래 타석층의 아래층에 설치하며 방향은 페어웨이쪽에 설치한다. 좌우 또는 중앙 여부는 공수거방법에 의해 결정된다. 소음이 많은 것을 감안하여 소음을 차단하기 용이한 위치를 선정한다.
*카운터 고객을 ?이 하기 쉬운 위치에 확보한다.
*식당 사업장의 위치를 감안하여 설치 여부를 결정한다. 통상적으로 골프연습장내 식당의 매출은 한정되어있다.
*커피? 휴게공간 근처에 설치한다.
*프로? 휴게공간 근처에 설치한다.
*휴게공간 타석에서 가깝고 동선을 최소화할 수 있는 건물의 중앙에 설치한다.
*사무실 카운터와 가까운 곳에 확보한다.
*프로실 타석과 가까운 곳에 설치한다.
*연습생숙소 가장 활용도가 적은 공간에 설치한다.
*주차장 타석당 한 대의 주차공간을 확보한다.건물 출입구와 가까운 곳에 설치하여 동선을 최소화한다.부득이 할 경우는 바닥망 밑을 활용한다.

 골퍼들이 안락하게 운동을 할 수 있도록 철탑의 높이를 선정한다.
  
  철탑의 간격을 결정한다.  독립식 -15m내외
  트러스식 -12m이내
  복합식 -15m내외
  지선식 -15m내외

  
  철탑의 높이를 결정한다.
  2층을 기준으로하여 45m가 적당하다. 그러나 커튼망을 설치하여야 한다.탄도곡선을 100% 밑어서는 안된다. 골퍼마다 능력의 차이가 있고 어쩌다 한 개의 공이 넘어 나가도 안전사고의 위험이 있다는 것을 염두에 둔다.천정망을 설치 할 경우는 이보다 3m 정도 철탑의 높이를 낯추어도 된다.
  
  방식을 결정한다.
  연습장의 폭이 40m이내일 경우는 트러스식이 공사비가 절감된다.지선을 설치하면 공사비는 40% 절감 할 수 있으나 외곽으로 폭 6m 정도의 지선기초를 설치할 공간이 필요하다.
  
  기초의 크기를 감안하여 철탑의 위치를 결정한다.
  
  철탑 수직재의 간격을 결정한다.
  수직재의 간격이 길수록 수직재는 가는 것을 사용하여도 되나 반대로 경사재와 수평재는 큰 것을 사용하여야 한다.
  
  골프망
  골프망은 재질에서 세가지 설치방법에서 세가지로 분류되므로 최소한 아홉가지 방법이 있다. 그 방법에 따라 풍하중이 상이하고 공사비도 30%가량 차이가 난다.

 
  자 재

  * PE망
  -럿셀타입
  원래 가두리 양식장용 망으로 골프장에 사용시 망이 계속 늘어나 외관상 나쁘고 바람에 늘어난 망이 날리며 철탑과 마찰을 일으키면서 훼손이 잘된다. 가격은 저렴한 편이나 유지보수비용이 많이든다. 실외골프장용으로 사용하여서는 안된다.
  -트위스트타입
  골프연습장에 적합한 망이다. 통상 380d x 40합 x square mesh 25mm x 8twisted를 사용한다.
  -36합
  필라멘트사 36가닥을 꼬아서 만든 실
  -380d
  필라멘트사를 9000m 만드는데 필요항 PE의 무게를 g으로 표시한 단위. 수치가 클수록 필라멘트사의 굵기가 굵어진다.
  -square mesh 25mm
  그물코의 길이가 25mm
  -8 twisted
  25mm 사이에 8번이 꼬여있다는 의미
  * 나이론망
  과거에 PE망이 비싸던 시절에 주로 사용 하였으나 IMF후 원자재값의 인상으로 오히려 PE망보다 가격이 비싸져서 거의 사용되지 않고 있다.태양빛(자외선)에 부식이 잘되어 수명이 짧다. 실내연습장에서 주로 사용한다.비나 이슬 등의 습기를 머금고 늘어난다.
  
  시공방법

  *망의 합폭방법에의한 분류
  스궤어방식
  망을 철탑에 고정식이나 이동식으로 설치 하였을 때 망을 이루고 있는 실이 지면을 기준으로 수평이나 수직을 이루는 방법.망이 쳐지지 않아서 외관이 수려하고 바람에 변화가 작아 보수가 적다.자재 로스가 많고 제작비가 들어 가격이 비싸다  

  다이아몬드방식
  망을 철탑에 고정 하였을 때 망을 이루고있는 실이 지면을 기준으로 45도의 각도를 이루는 것.다이아몬드 모양이 일그러지면서 망이 쳐짐에 따라서 철탑에 쓸리는 일이 많아 자주 보수하여야 하며 수명(3년)이 짧다.자재로스가 적고 제작이 쉬워 가격이 저렴하다.
  
  *망의 합폭에 의한 분류
  인도어의 경우 망의 수요는 30-50필 정도 소요된다. 이러한 물량의 망을 한 개 또는 세 개의 대단위로 분할하고 각개의 큰 망을 여러필의 망을 합폭하여 제작한다. 이러한 합폭 방법에 따라
  매듭식
  망의 합폭시 매 코마다 실로 매듭을 지어 결속하는 방법.결속선이 끊어져도 망이 벌어지지 않는다.인건비가 많이 든다  >>매듭식은 골프연습장 총 소유물량을 두세개 단위로 공장에서 제작하여 들어온다

  감기식
  망의 합폭시 수십개의 코를 계속 감기만 하는 방법인건비가 적게 든다.결속선이 끊어질 경우 망이 벌어져 곧바로 보수 하여야 한다.
  망의 고정방법에 의한 분류
  고정식
  철탑의 상하단에 스틸와이어를 고정하고 그 와이어에 망을 고정하는 방법*망보수시 로프를 타고 보수하여야 한다.*연습장을 운영하면서도 망을 보수할 수 있다.*작업이 철탑상부에서 이루어짐에따라 작업 감독이 불가하고 부실시공의 우려가 있다*망을 철탑으로부터 멀리 이격 시키는데 어려웅이 있어 강풍시 망이 철탑에 닿아서 훼손될 우려가 있다.*설치나 보수시 고소작업을 함에따라 대형 안전사고의 우려가 있다.*설치비가 저렴하다.  
  

  이동식
  철탑의 상단에 도르레를 설치하고, 망과 스틸와이어를 지면에서 고정후 도르레를 이용하여 끌어올리는 방식.*설치비가 비싸다.*작업이 지면에서 이루어 지므로 공사감독이 용이하고 하자 발생이 적다.*안전사고의 우려가 적다.*보수시 망을 내리고 지면에서 보수하므로 일반인도 보수 할 수 있는 장점이 있으나 보수에 필요한 시간에 휴장하여야 한다.(태풍 발생시 동시다발적으로 망이 훼손이 되어 망 보수를 위한 전문인력 조달이 어려워 보수가 지연되는 사례가 많은 현실에서 이동식은 기술자 한명만 있으면 일반인들도 보수가 가능하므로 신속히 보수 할 수 있다.)*망을 철탑으로부터 원하는 만큼 이격 시킬 수 있으므로 망의 훼손이 적다.  

  
  **이와 같이 골프망을 시공하는 방법은 다양하고 전문가가 아니고서는 그 차이를 구별하기 어려우므로 시공능력이 우수하고 양심적인 업체를 선정하는 것이 필요하다.**

 
  1. 일반사항
  1) 본 골프망 시설은 양질의 자재를 사용하여 세부사항을 기준으로 시설하여야 한다.2) 본 시방서에 명시되지 않은 사항일지라도 시설에 필요한 추가시공 부분에 대하여는　관계자와 상의하여 결정한다.3) 망재단에 앞서 현장, 철탑 설치 여건을 고려 재단 하여야 한다4) 설치에 필요한 골프망, PP로프, WIRE로프, 턴버클, 크립등을 감독원에게 제시하여　승인을 득한다.
  2. WIRE ROPE 설치
  가. WIRE ROPE의 재질 및 규격1) 현장 조건에 맞는 WIRE ROPE을 선택 설치하여야 한다.2) WIRE ROPE의 재질은 강철재의 AC WIRE ROPE를 사용한다.3) 상부 및 하부의 NET 고정용 WIRE ROPE는 Φ10mm AC WIRE ROPE를 사용한다.4) 철탑과 철탑사이의 대각선 설치 WIRE ROPE는 Φ6-8mm COATING WIRE ROPE를 사용한다5) 철탑 상부 브라켓에서 하부 앙카고리 WIRE ROPE는 Φ8-10mm COATING WIRE ROPE를　사용한다.6) 기타 지정되지 않은 곳은 현장 조건에 맞는 WIRE ROPE을 선택 설치하여야 한다.7) 바닥망 설치에 따라 코팅 WIRE를 설치하고 죠인트 부분은 WIRE CLIP으로 처리한다8) 바닥망 끝은 철골 트러스(바닥망 지지대)나 볼수거로 앙카에 결합한다나. WIRE CLIP은 아연도금된 것을 사용한다.다. WIRE ROPE의 고정은 AC WIRE ROPE는 팔자 매듭으로 할 수 있으나 COATING WIRE ROPE는 매듭이 느슨해 질 수 있으므로 클립과 팔자매듭을 병행한다.
  3. 골프망
  가. 골프망의 재질 및 규격1) 골프망의 재질은 P.E로 하고 제조방법은 KNDTLESS TWISTED TYPE의 무결망 방식으로 한다.2) 골프망의 합수는 40합 이상의 자재를 사용 한다.3) NET의 규격은 380d X Square Mesh 25mm X 8twisted를 기준으로 하되 현장여건에 맞는 최적의 자재를 사용하도록 한다.4) 골프망은 반드시 자외선 차단 처리가 되어 있는 제품을 사용하도록 한다.나. 골프망의 설치 겹수는 다음과 같이 기준한다.1) 좌측 및 우측벽면망 : 1겹2) 정면망 : 2겹3) 천정망 : 1겹다. 골프망의 설치1) 벽 및 천정망 설치· 망 재단시 망이 손상되지 않도록 섬세히 재단한다. · 망 이음새가 없도록 P.P로프를 사용 결합하여야 한다. · 정면망은 2겹으로 하되 일겹은 고정하고, 일겹은 충격완화용으로 양측면과 밑부분은 고정시키지 않는다 · 천정망의 설치시 하부로의 처짐이 최대한 발생하지 않도록 설치한다. · 망 끝 부분이 FAIRWAY와 잘 연결 되도록 와이어를 설치 단단히 결합하여 볼이 새어 나가지 않도록 하여야 한다. 2) 바닥망 설치· 일반 규정은 "1)벽면 및 천정망 설치"의 규정에 따른다. · 사용하는 골프망의 재질은 P.E 40합으로 한다. · 망목의 형태로 바둑판형(SQUIRE STYLE)으로 한다. · 망목의 규정은 20mm로 하며 공장제작하여 바닥망의 전체를 홀치기 일체형가공을 하여야 한다