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부산경상권 안정적인 임대수익용 신축빌라 통매각
임대수익률 6%입니다. 불황에 강한 주거용 임대수익용 부동산 추천매물
고급빌라입니다. 임대수익? 관리하기 쉬운 알짜배기 수익용빌라통매매
30평대와 40평대 혼합 6세대 대형엘리베이트 고급인테리어완비!
월임대수익 창출 부동산
매 13억원 1동 매도금액
타운공인중개사무소 전속단독중개계약 체결 부동산입니다. 저희 부동산을 통한 매수계약만이 가능한 매물임을 공지드립니다.
2동,3동 일괄매수시 최대한 매수금액 협의!
40평형 2세대 복층&테라스시공된 빌라에는 주인세대가 거주하고 4세대는 편안한 관리(임대수익) 얻어가시는 100세시대 효자매물로 추천매물!
김해시 내외동 중심상업지구 대로변 전면 상업지 상가1층의 임대수익은 4%내외입니다. 그만큼 경기가 좋지 않아서
구분상가 매수비용은 천장부지로 올라있고! 임대수익은 점점 줄고 있는 상황입니다.
지금 같은 불황기엔 주거용 매물이 최선입니다.
상가와 같은 관리스트레스 없는 매물! 주인세대 포함 6호실!~
고급시설의 30평형 4세대 40평형대 2세대 (펜트하우스/주인세대 주거가능 고급빌라) 30평형4세대 /확장 33평형 보증금 5천-월60만원예상수익 보증금 2억/240만원 40평형 보증금 5천-월75만원 임대수익예상. 보증금 1억/150만원 (최소화로 계산한 보증금과 임대료입니다.)
보증금 3억/ 6세대 총 390만원 임대수익
상가건물 임대수익보다 표면적으로는~수익률 떨어져보이지만 상가건물은 공실률이 큽니다.
이에 비해~ 주거용 아파트 혹은 빌라들은 관리스트레스없이 안정적인 수익창출이 가능합니다. (2년계약으로 진행되는 33평형 아파트로 보시면 됩니다.) 수익은 up 현실적으로 가능합니다.
총 보증금 3억/월 390여만원예상! 대출4억(금리3%대) 승계가능...
실인수가 5억후반에서 6억으로 보시면 되겠습니다.
원룸....아닙니다. 투룸도 아닙니다. 쓰리룸도 아닙니다.
신축고급시설의 빌라입니다. 2년계약으로 재계약으로 진행될 수 있는 안정적인 수익구조가진 추천매물!!!!
주인세대(고급빌라타입/ 소유주 거주 고급빌라 탑층복층전망좋은 테라스보유중)
주인세대포함 6세대 거주하는 통건물 통빌라 귀한 통매각!
실매물이며...비공개 매물이오니, 내방고객에게만 브리핑하는 매물임을 양지하시기 바랍니다.
이외에 비교검토가능한 매물들 참조 정보공유
하단클릭 http://cafe.daum.net/town3136633/d3Qd/82
김해 타운공인중개사무소 010 4546 6333
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