[ 제주시 이도2동 제주시청/광양사거리/제주대학로 근처 CGV건물 내 상가 매매(1층/9평형/임대 중) ]
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■유형 : 매매 ( 9천 )
■위치 : 제주시 이도2동, 광양사거리 근처 CGV 내 상가
■면적 : 공급 28.5 M²( 8.4평 ) / 전용 15 M²( 4.5평 )
■구조 : 홀 +공용화장실
■옵션 : 바닥(에폭시), 천장(목마감), LED 매립등, 에어컨 등
■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092
1. 도보 5분 : 제주시청 먹자골목, 광양사거리, 삼성초등학교, 광양초등학교, 삼성혈, 제주시청
운전 10분 : 용두암, 제주항, 공항, 종합경기장, 터미널, 사라봉, 우당도서관, 칠성로, 동문시장
2. 현재 임대 중입니다 !( 보증금300, 월 40만원 )
: 21년 11월까지 임대 중으로, 매수 후 즉시 안정적인 임대 수익 창출 가능합니다 !
3. 튼튼한 건물입니다 !
: 2006년에 철근 콘크리트 구조로 완공되어 튼튼합니다. CGV 외 다수의 상가가 입점해 있는 건물로 전체적으로 관리가 잘 되어있으며, 본 상가 내부 또한 페인트칠 등 새로 하여 깔끔하고 쾌적합니다 !
4. 넉넉한 주차 공간 !
: 건물 전용 자주식 주차 공간 3대와 72대의 기계식 주차 공간이 있어서 차량을 이용한 손님들의 방문이 쉽습니다 !
5. 대중교통 이용이 편리합니다 !
: 제주시청과 그 배후에 관공서들이 밀집되어 있기 때문에 대중교통 노선이 잘 되어있고, 인근에 제주 시외버스터미널이 있어 대중교통을 이용한 접근성이 용이합니다. 차량을 이용하지 않아도 도보 이용객이 많은 시청 먹자골목과 인접해 있어 유동인구의 수요를 상대로 영업하기에 좋습니다 !
6. 가시성이 좋은 1층 상가 !
: 대형 브랜드인 CGV 극장이 있는 건물의 1층에 위치한 상가로 유동인구가 많으며, 1층에 위치해 눈에 쉽게 띄어 가시성이 좋습니다. 건물 내에 다양한 업종의 여러 상가들이 입점해 있어 인근 상가들과 시너지 효과도 기대해볼 수 있습니다 !
7. 직접 영업 시, 다양한 업종 선택 가능 !
: 4.5평의 아담한 상가로 악세사리, 잡화, 소품 등을 판매하는 소매점이나 피부, 미용, 뷰티 업종 등 평수에 적절한 원하시는 업종을 선택하셔서 영업 가능합니다 !
8. 잠재 고객층이 많은 위치 !
: 인근에 크고 작은 아파트 단지와 단독주택, 오피스텔, 빌라 등이 밀집해 있어 거주인구가 많습니다. 또한, 제주 대학로인 제주시청 먹자골목과 인접해 있어 다양한 층의 잠재 고객이 있을 것으로 보입니다 !
9. 구제주 중심 상권 이도이동 !
: 제주시 중심을 가르는 중앙로, 연삼로의 중심에 위치해 있으며 관공서와 금융기관등이 고르게 분포되어 있고 광양사거리를 중심으로 상가가 밀집되어 유동인구가 가장 많이 붐비는 지역입니다. 행정, 교육, 금융기관 등이 대거 밀집되어 있을 뿐만 아니라, 유동인구가 많고 또한, 전체면적 대부분이 대지 등으로 전용되어 활용되고 있을 정도로 주거 밀집 지역이며, 시민복지타운과 이도2지구 도시개발사업의 완료로 학교, 공동주택 등이 대거 들어서면서 인구수 4만 7천여명이 넘는 대도시를 이루고 있습니다 !
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