★★(개포주공/개포재건축/개포부동산/개포아파트/개포동/개포지구단위계획/
개포주공재건축/ 개포주공1단지/ 개포주공2단지/개포주공3단지/개포주공4단지/
개포시영/개포급매물)
(사랑초-꽃말 ; 당신을 버리지 않겠어요)
개포재건축7월 23일 현황메모 !
어제 오전 경 신문기자가 " 취득세인하 확정에 대해 앞으로의 개포동 부동산 분위기는 어떻게 될것 같냐?"는
전화문의를 해왔습니다.
오전까지만 해도 상당히 조용한 상황에서의 질문이기에
"아무래도 취득세 인하 확정시까지는 집을 사려는 사람들의 매수보류 현상이 나타나면서 거래절벽
현상이 나타나지 않겠느냐고, 매수할 사람 입장에서는 당연히 9월에 취득세 인하 확실해지는것 보고
매수해도 하지 않을까요?"하며 전화를 끊었습니다.
그런데 제 판단이 잘못 된것 같단 생각이 드네요.
취득세 영구인하와 함께 마무리되지 않은 4.1대책의 조속한 진행을 위해 노력하겠다는 정부의 의지는
매수자뿐 아니라 매도자들에게 집값 상승에 대한 기대감을 높여준것 같습니다.
얼마전까지만 해도 매수자들이 6월말에 거래된 가격보다 취득세 오른 가격 이상 싸야지만
매수를 하겠다며 상황을 지켜보던 상황이었었는데
취득세 영구인하 뉴스 기사가 나온 이후부터 현재 나와 있는 최저가 매물가격
그 자체로 매수문의가 들어오고 있습니다.
몇몇 평형은 6월말 거래된 가격보다 3천만원이상 오른 가격에도 매수자가 매수를 희망하지만
문제는 매도자들의 매물 보류로 인해 거래가 쉽지 않다는 것이지요.
호재가 발표되면 매수자보다 매도자들 반응이 훨씬 더 빨랐던 만큼 이러한 상황은 당연한 일이긴 한데
또 다른 거래절벽을 고민해야 되는 상황이 되었네요.
오늘이후에는 나와있는 최저가 매물가격은 참고로만 하셔야 할듯 싶습니다
☞7월23일 오늘의 뉴스입니다☜
7월23 개포재건축 추천매물입니다.
1단지 17평 (1주택)-8억6500만원
4단지 11평(다주택)-4억8천만원
개포시영 13평(1주택)-4억8천만원
시영19평(1주택)-7억
주공1단지 토문안
주공2단지 한길건축
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주공3단지 희림안
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