[앵커]
코로나19 사태가 각종 규제에도 꿋꿋이 버티던 서울 집값도 흔들고 있습니다.
오늘(19일) 나온 자료를 보면 이번주 서울 아파트 가격은 8개월 만에 상승세를 멈췄는데요.
집값 하락이 본격적으로 시작될 것이란 분석이 나옵니다.
김기송 기자가 보도합니다.
[기자]
작년 말 21억원이 넘었던 서울 송파구의 이 아파트 단지 84제곱미터형은 최근 5억 원 이상 하락한 16억 원에 팔렸습니다.
[송파구 잠실동 공인중개사 : 잠실에 요즘 좀 (급매가) 많이 나오죠. 리센츠, 엘스….트리지움 같은 경우는 18억대까지도 밀린 것도 있어요.]
코로나19 사태로 인한 경기 위축 속에 각종 규제로 주택 거래도 급속히 얼어붙고 있다는 점에서 가격 하락이 확산될 조짐입니다.
이번 주 서울 아파트값은 상승세를 멈추고, 지난해 7월 이후 8개월여 만에 보합 전환됐습니다.
강남 4구는 낙폭을 확대하면서 서울 집값 약세를 주도했습니다.
특히 2008년 글로벌 금융위기를 전후한 시기와 현재 상황이 묘하게 닮아 있어 장기 하락세가 재현될 수 있다는 관측도 나옵니다.
[권대중 / 명지대 부동산학과 교수 : 이번엔 미국이 아니고 전세계가 침체로 가고 있거든요. 구조적 장기침체로 갈 가능성이 높아요. 그러면 경제나 부동산 시장이나 할거없이 서서히 꺼져가는.]
제로 금리로, 시중자금이 부동산으로 흘러갈 가능성이 높아 최악의 상황은 벌어지지 않을 것이란 반론도 있습니다.
[최황수 / 건국대 부동산 교수 : 약간 그때 (금융위기) 하고는 다른 점은 분명히 있어요. 금융위기 때는 일단은 기본적으로 금리가 되게 높았잖아요. 지금보다 훨씬. 근데 지금은 제로금리 쪽으로 가니까.]
이런 상황에서 올해 아파트 공시가격 열람이 시작됐는데, 보유세 부담까지 커진 다주택자들이 집을 급하게 처분하면서 가격 하락 폭이 커질 수 있다는 예상도 나옵니다.
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