의왕시아파트경매>오전동 목련아파트 31평형2차매각(21타경1880)524
부동산(전국법원) 경매건을
입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를
드리고.
입찰동행 및 낙찰예상가를 예상
해 드리며
낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도
까지 책임지며 확실히 도와 드리는
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의왕시 (오전동)아파트경매
추천매물.. 입찰 TIP
-주위 주위 유사형 아파트단지,근린시설, 학교,주택,공공시설등 혼재하는
경기 의왕시 오전동“ 오전초등학교 ”인근
“ 목련 31평APT”
가
안양법원경매를 통해 ..감정가 5억 9300만원에 나와...
1회유찰 후, 감정가대비 80%로 저렴한
4억 7440만원으로... 2차매각절차가 진행중이다.
APT전용면적은 80㎡ (24.1평)
. 31평형아파트로..
♣ 본건 매각에 47.7㎡ (14.4평)의
넓은 대지권도 가지고 있다.
< 현황 임대차 없으며, 전입세대 없는 상태 >
1994년 10월 준공한 2개동 354가구 아파트단지로,
방 3개.. 욕실 겸 화장실2개 .거실.주방,전실,앞뒤발코니
계단식... 열병합 / 지역난방구조로
해당 물건은 18층 건물 중 ..다소 중고층인 14층으로
고층이면서 앞이트인 남동향이라, 채광이 우수해 인기 많은 타입인
넓은 거실1+방1가 배치된 2베이(bay)구조 편상형이다.
경수대로 및 오전동주민센터,의왕우체국 및 각종상가와 모락산 등산로등이 가깝고
의왕시청과 편의시설뿐아니라, 군포시,안양시,수원시,과천시등이 지근거리.
교육시설로는 각종 영유교육시설,오전초등학교,의왕중학교가 가깝다.
...
본건
주변 도시로의 접근 및 출퇴근이 양호한 입지인데다
아파트단지 지근거리에 중로 및 대로와 버스정류장등이 위치해
제반차량 접근성 및 대중교통,편의시설의 도보접근성 편리한 인기아파트단지로
경기 의왕시 오전동 지역내 경매로 저렴한 아파트 투자자
찾는분 투자 최적기.
\
주거환경 양호하면서 저렴한 초등학교 가까운 아파트로
권리상에는 별 문제가 없는 물건이다..
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....
APT경매.. 입찰분석전문
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주의
.본건은
시세대비 저렴한 주거전용 아파트경매건으로
사전 조사를 통해 ...예상명도비용 산출하여야 하는등
입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 주거시설 매각사건으로
아래사항등을 조사해서
이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다
ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비하시면 됩니다.
- -컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항
입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서를 드리며
적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 해 드립니다
- 본 사건 소유자 및 전입자등 점유관계와
점유자에 대한 명도계획,임차인 보증금인수여부 확인사항
- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부 확인사항
-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인사항
⇰ 경기 의왕시 오전동 “오전초등학교”인접한
목련
31평형아파트 경매.
. 주거환경 우수한 아파트단지면서, 수도권 주요도시 지근거리여서
모든 연령층 선호도가 높은데다
유찰로 ... 현재 시세대비 저렴한
현황이 입찰 및 투자 최적기.
경기 의왕시 오전동 지역내
경매로 저렴한아파트 필요한
“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다.
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본건 .잔금대출..
KB시세의 60%(무주택자기준)~40%이하
의왕시 / 투기과열지구(다주택자 대출규제지역)
매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고
다주택자는 대출이 어려울수도 있으므로
입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.
♠ 경기 의왕시 오전동 842소재
양호한 주거환경이 장점인 아파트단지로
찾는 수요 많고 인기 좋은
목련 31평형APT
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
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각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
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본 내용은 김소장의 추천 드리는 경매매물로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
- 대출 어려움에 고충이 있으시거나...
뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후
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