오는 10월 분양 예정 물량은 전국 4만5666가구다. 9.1부동산대책 호재로 신규 물량이 일시에 쏟아진 9월 분양 가구보다 34.4% 감소한 수치다.
하지만 지난해 같은 기간 분양 물량(5만1657가구)과 비교해 적은 물량은 아니다. 분양성수기인 올해 5월(3만6110가구)과 비교해 적지 않은 물량이 공급된다.
물량이 넉넉하기 때문에 내 집 마련을 계획하고 있는 수요라면 올 가을 분양시장을 주목할 필요가 있다. 9.1대책에 따라 향후 1순위 경쟁이 치열해질 전망이기 때문이다.
이번 대책으로 청약제도가 개선되면 청약통장 2순위자의 청약대기 기간이 짧아 지게 되고 2015년부터 청약 가점제도 지자체 자율로 전환된다. 또한 신규 택지지구 지정 중단으로 신규 분양물량이 감소할 가능성이 큰 것도 내 집 마련을 서둘러야 하는 이유다.
서울 강남권 재건축, 마곡지구 눈여겨볼 만
지역별로 서울에서는 3982가구가 분양될 예정이다. 이 중 삼호1차아파트재건축 907가구와 롯데캐슬(효창5구역) 396가구 등 재건축과 재개발 일반분양이 대기 중이다. 올 하반기 마곡지구에서 분양하는 민간 아파트인 힐스테이트마곡지구 1194가구도 눈여겨볼 만하다.
경기도는 전월(1만9539가구)대비 37.8% 감소한 1만2144가구가 공급된다. 시흥시 배곧신도시 한라비발디 2,701가구와 광명시 광명역세권주상복합 2041가구 수원시 힐스테이트영통 2140가구 등 매머드급 단지의 분양 일정이 잡혀있다. 이 외 부천 옥길지구 공공임대 913가구, 수원 호매실지구 공공분양 430가구 등이 예정돼있다.
지방에서는 충남의 분양 물량(6937가구)이 전체 지방분양 물량의 23.5%를 차지한다. 아산EGthe1시티2차 2442가구, 천안 신부동 동문굿모닝힐 2144가구, 천안 성성 푸르지오 1756가구 등다.
부산은 대연롯데캐슬레전드 3149가구, 래미안장전 1938가구 등 총 5087가구가 공급된다. 경남에선 양산물금지구2차EGthe1 1814가구, 창원합성 1076가구 등 총 5062가구가 공급된다.
이 외 ▲세종(3850가구) ▲경북(2761가구) ▲충북(1970가구) ▲울산(1275가구) ▲대구(1236가구) ▲전남(813가구) ▲광주(549가구) 순이다.
◆ 서울 강서구 마곡동 힐스테이트마곡지구
현대엔지니어링은 마곡지구 A13BL에 지상16층, 22개 동, 전용59~84㎡, 총 1194가구의 힐스테이트마곡지구를 10월 중순 공급 예정이다. SH공사가 마곡지구 2차 분양일정을 내년 하반기로 연기하면서 마곡지구 아파트 가운데 처음으로 분양하는 민간 브랜드다. 전 세대가 전용84㎡ 이하로 구성됐다.
◆ 서울 서초구 서초동 삼호1차아파트재건축
대우건설은 삼호1차 아파트를 재건축한 삼호1차아파트재건축을 10월 분양할 계획이다. 지상35층, 7개 동, 전용59~120㎡, 총 907가구 규모로 건립된다. 이 중 147가구가 일반분양 물량이다. 9호선 신논현역이 도보로 이용가능하며, 반포IC를 통해 경부고속도로 이용이 가능하다. 서초초ㆍ원명초ㆍ서일중ㆍ반포고로 걸어서 통학이 가능하다.
◆ 경기 수원시 망포동 힐스테이트영통
현대건설은 수원시 영통구 망포동 46-3번지 일원에 힐스테이트영통을 공급할 예정이다. 지하1층~지상29층, 21개 동, 전용62~107㎡, 총 2,140가구의 매머드급 단지로 구성된다. 그 중 약 95%가 전용 85㎡ 이하의 중소형 주택형으로 설계됐다. 잠원중ㆍ망포고 등을 도보로 통학 가능하며, 초등학교 예정부지도 마련돼 있다.
◆ 경기 시흥시 정왕동 배곧신도시한라비발디
㈜한라는 배곧신도시 특별계획구역에 6700여 가구의 대단지 배곧신도시한라비발디를 선보일 예정이다. 오는 10월 1차분으로 전용 70~110㎡, 총 2701가구를 선보인다. 시흥시 배곧신도시는 서울대 시흥캠퍼스를 중심으로 한 고용창출 효과와 함께 교육ㆍ의료ㆍ주거 인프라를 모두 갖춘 자족도시로 개발된다.
◆ 경기 의정부시 민락동 금강펜테리움
금강주택은 경기 의정부시 민락2지구 B-7블록에 금강펜테리움을 분양할 계획이다. 전용60~84㎡, 총 716가구로 구성된다. 천보산, 부용산, 민락천으로 둘러쌓여 주거환경이 쾌적하다. 이마트와 코스트코가 지구내 입점 예정으로 편의시설 이용도 편리하다. 낙양1초(2015년 개교), 송양중, 민락고(2015년개교) 등이 가깝고 의정부-강남-금정간 GTX건설이 예정되어 있어 서울까지 교통망이 가까워진다.
◆ 부산 금정구 장전동 래미안장전
삼성물산은 금정구 장전3구역을 재개발한 래미안장전을 10월 중 공급한다. 지하2층~지상38층, 12개 동, 1938가구의 매머드급 단지로 구성되고 그 중 1389가구가 일반공급 된다. 전용 59~114㎡형의 중소형 타입 위주로 설계됐다. 부산도시철도 1호선 부산대역과 온천장역을 도보로 이용할 수 있다. 인근에 NC백화점ㆍ롯데백화점ㆍ홈플러스 등 생활 편의시설이 가깝게 위치한다.
◆ 부산 남구 대연동 대연롯데캐슬레전드
남구 대연2구역을 재개발한 대연롯데캐슬레전드는 지난 2012년 공급한 대연롯데캐슬(1차분)에 이은 후속 물량이다. 지상 10~35층, 30개 동, 3149가구의 미니 신도시급 초대형 단지로 구성된다. 그 중 일반에는 1866가구가 공급된다. 부산도시철도 2호선 못골역의 역세권 단지이며 광안대교와 황령터널이 차량으로 10분 거리에 있다.
◆ 경북 구미시 산동면 우미린풀하우스
구미 확장단지내 우미린풀하우스는 지하1층~지상25층, 14개동, 총 1225가구 규모의 대 단지로 오는 10월 분양예정이다. 전용84~101㎡의 중대형으로 구성된다. 단지 바로 옆에 초, 중, 고교 예정부지가 있다. 또한 단지 남측으로 구미 국가산업 4단지가 인접하고 북측으로는 5단지(하이테크밸리)가 가깝다.
◆ 충북 청주시 용담동 호미지구우미린1차
오는 10월 분양예정인 호미지구우미린1차는 지하 1층~지상 25층, 6개동, 총 390가구 규모다. 전체 1291가구 중 1차 분양 물량으로 전용 84~136㎡의 중대형으로 구성된다. 청주호미지구는 청주시 상당구 용담동 일원 7만7천304㎡ 규모의 도시개발구역으로 아파트 1291가구가 2개 블록으로 나뉘어 조성되는 대단지 사업장이다.