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1. 지역별 가격변동률 현황 |
□ (권역별) 수도권(서울․인천․경기) 5.44%, 광역시(인천 제외) 8.87%, 시․군(수도권․광역시 제외) 6.70% 각각 상승한 것으로 나타났다.
ㅇ (수도권) 서울(6.89%)은 전국 평균(6.02%) 보다 높았고, 인천(4.07%), 경기(3.54%)는 상대적으로 낮은 가격변동률을 보였다.
ㅇ (광역시 및 시․군 지역) 제주(16.45%), 부산(11.25%), 세종(9.34%), 대구(8.26%) 등이 높은 상승률을 보였는데, 이는 일부 지역의 개발사업에 따른 토지 수요 증가 등이 주요 요인으로 보인다.
< 시․도별 주요 변동사유 >
시도별 (표준지 수) | 변동률(%) | 주요 가격 변동 사유 |
전국 (500,000) | 6.02 | 각종 개발사업에 따른 토지 수요 증가 등 대도시:재건축 및 재개발사업, 상권활성화 중소도시:도로,철도및산업단지신설, 관광및휴양산업활성화 |
서울 (29,152) | 6.89 | 상암 DMC·홍대상권 활성화(마포), 국제교류복합지구·영동대로 지하 통합개발(강남), 서울숲공원·지식산업센터 활성화(성동), 반포 아파트 재건축사업(서초), 효창4,5구역 착공(용산) |
부산 (18,110) | 11.25 | 남천동 재개발사업(수영), 해운대관광리조트 개발·센텀2지구 도시첨단산업단지 조성사업(해운대), 온천동 재개발사업(동래) |
대구 (13,138) | 8.26 | 수성알파시티, 라이온즈파크 인근 개발 기대감(수성), 대곡2 보금자리주택지구 준공(달서), 테크노폴리스 산업단지 준공(달성) |
인천 (11,869) | 4.07 | 부평역세권 등 주택수요 증가(부평), 구월·서창·논현 택지개발지구의 성숙(남동), 서운산업단지 개발 기대감(계양) |
광주 (8,682) | 7.89 | 효천1 도시개발사업, 도시첨단산업단지 조성사업(남구), 송정역KTX 투자선도지구 지정(광산), 용산·내남지구 도시개발사업(동구) |
대전 (6,709) | 3.82 | 舊남한제지 이전 적지 도시개발사업(대덕), 유성 광역복합환승센터개발, 봉명 카페거리 조성(유성), 대학가 주변 원룸 수요(동구) |
울산 (8,173) | 8.22 | 혁신도시 성숙, 다운2 공공주택지구 개발사업(중구), 에너지융합산업단지 사업 본격화(울주), 송정지구 택지개발사업(북구) |
세종 (2,256) | 9.34 | 기반시설 확충, 행복도시 성숙 등에 따른 인구증가, 서울-세종간 고속도로 건설사업에 따른 기대감 |
경기 (60,758) | 3.54 | 고덕국제신도시, 브레인시티 등 개발 진척(평택), 팔곡일반산업단지 조성사업 본격화(안산상록), 지하철 2개노선 확충 예정(안산단원) |
강원 (31,267) | 7.68 | 서울-양양간 고속도로 개통, 관광객 급증, 주택 및 상업시설 신축 활발(속초,양양), KTX 경강선 및 제2영동고속도로 개통(강릉) |
충북 (26,158) | 5.55 | 동남지구 및 방서지구 개발사업(청주상당), 호암택지개발지구 분양(충주), 관광지 주변 펜션 수요 및 만천하스카이워크 개장(단양) |
충남 (41,594) | 4.71 | 불당지구 지역성숙, 성성지구 준공(천안서북), 예천1지구 상권성숙, 대산도시개발지구 완공(서산), 전원주택 수요 등(청양) |
전북 (41,716) | 5.13 | 마이산 관광개발사업 및 전원주택 수요(진안), 농어촌 임대주택 건립사업, 전원주택 수요(장수), 고창엘파크시티 및 기반시설 확충(고창) |
전남 (63,918) | 5.42 | 담양일반산업단지·첨단문화복합단지 개발사업(담양), 산업단지 등 완공과 기반시설확충(장성), 로하스타운·바이오식품단지 조성(장흥) |
경북 (67,171) | 6.56 | 경산지식산업지구 개발(경산), 풍각-화양, 원정-송림간 도로공사(청도), 대구공항 예비이전 후보지 선정, 팔공산 터널 개통(군위) |
경남 (59,535) | 7.01 | 한국항공우주산업(주) 유치 및 전원주택 수요(산청), 산삼 휴양밸리 조성 및 펜션 개발수요(함양), 국가항공산단, 사천케이블카(사천) |
제주 (9,794) | 16.45 | 제주신화역사공원 개장, 제2공항 기대감과 귀촌에 따른 주택수요 증가(서귀포), 개발사업에 따른 투자자금 유입과 인구증가(제주) |
2. 서울 주요 상권 가격변동 현황 |
□ 서울 시내 주요 상권 소재 표준지의 가격변동률은 연남동 18.76%, 성수동카페거리 14.53%, 경리단길 14.09%, 가로수길 13.76% 등으로 서울 평균(6.89%) 보다 높은 것으로 나타났다.
< 서울 주요 상권의 표준지공시지가 변동률 현황 >
구분 | 변동률 (%) | 상세지역 | 구분 | 변동률 (%) | 상세지역 |
연남동 | 18.76 | 연남동 무지개 아파트에서 연남 치안센터에 이르는 경의선 숲길공원 조성지역 | 성수동 카페거리 | 14.53 | 성수역을 중심으로 한기존 준공업지역 거리 |
경리단길 | 14.09 | 이태원2동의 국군재정관리단에서 그랜드하얏트호텔에 이르는 길 | 가로수길 | 13.76 | 신사동 주민센터에서 도산대로에 이르는 약 680m의 은행나무가로수 거리 |
세부내용은 국토부첨부 파일 참조하시기 바랍니다.
http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95080388
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