정치, 국제관계, 경제 등 1.

[해야해야]

단상 1.

헌법의 통치 구조상 신속, 강력한 법 집행이 장점인 대통령제.

국가, 주권자 국민의 대의기관인, 입법부, 사법부를 포함한 광의의 정부가 존재하는 이유는 무엇?

문가 임기 초반 80% 넘는 지지율의 집행권력에다 과반을 훨씬 초과하는 의회권력까지...

정의가 강물처럼 넘실대는 우리나라 새 시대로의 힘찬 전진,

국가채무 등 각종 빚 위험 감소와 양질의 일자리를 수반하는 국민경제 대도약으로,

우리나라는 소프트&하드파워에서 북미, 유럽 등 자칭 선진국들을 강력하게 따라잡거나 추월할 기회였다.

형식상 인민주권이고 실질은 정은이 동무만 완전한 부, 권력 등 세속적 모든 힘, 자유, 주권을 향유하고,

극소수 정은이 내시, 신하들만 제한된 그것들을 누리고 있는 북한.

건국 초기보다 민주주의조차 부분적으로 퇴행하고 있는 듯한 미국.

그리고 국민의 큰 은혜를 입었던 한시적 대의기관 문가 패거리들이 평화, 인권 등 보편적 가치와

주권자 국민이 대의기관에 위임한 신성한 국가 자주성과 독립성 등 대의권력으로 트럼프, 정은이 등 미, 북에게 당당하게, 얼굴 붉히고 침 튀겨가며 자주, 평화 통일을 적극 설득하고 추진하였다면?

세계 평화와 북한 인민들의 실질적 인권과 삶의 질 개선에 기여할 수 있었을 것이다.

또, 남북 국민들은 보다 안전해졌을 것이다.

장기적으로 수 조 달러의 국내외 투자 자금이 몰려 남북한은 장기적으로도 글로벌 경제의 성장에 기여 하면서 하드파워의 핵심 요소인 강력한 국민경제성장도 이룰 수 있었을 것이다.

2021년 6월 24일 네이버 뉴스 댓글 모니터링 자료.

cnrr****댓글모음 옵션 열기

대깨문들 입장에서야 저승사자겟지.. 정권바뀌면 댓글조작 대깨문들 10만명은 반드시 구속시켜야.

2021.06.13. 14:50:12

답글2

개돼지들 십만 마리로 되것써?

다시 보자 드루킹, 대깨문, 달빛창, 벌꿀오소리 등등

다음, 네이버 등 포털, 심지어 카페, 블로그 등등까지 정치적 표현의 자유 침해질, 여론 조작질.

그 공범들인 포털, 각종 언론, 여론조사기관 등등의 종업원들까지 포함하면 수십만 마리는 돼야제.

또, 콩고물로 혈세, 권력 노략질한 구케우원, 검사장, 부장판사, 대사, 공사 등 장차관급 고위공직자, 공공기관 공기업 장, 임원 등등만 해도 수천마리는 될 거인디,

먼지 한톨까지 다 털어 봐야제

공감/비공감공감168비공감13

이하, 미끼, 삐끼용으로 부동산 등 경제 관련 모니터링 자료다.

2020년 9월에 모니터링 한 우리나라 전용면적 25평 아파트 실거래가격 순위다.

현재, 2021년 7월... 불과 10개월 만에 가격도 순위도 다소 변동이 있었다.

10년, 20년 후에는 얼마나 변해 있을까?

151위 / 상위 0.98% 대림, 서울 강남구 / 84.95㎡ (170000)

152위 / 상위 0.98% 방배2차현대홈타운, 서울 서초구 / 84.94㎡ (170000)

153위 / 상위 0.99% 고덕아르테온, 서울 강동구 / 84.93㎡ (170000)

154위 / 상위 1.00% 삼환SOGOOD, 서울 강남구 / 84.93㎡ (170000)

155위 / 상위 1.00% 강남데시앙포레, 서울 강남구 / 84.81㎡ (170000)

156위 / 상위 1.01% 고덕그라시움, 서울 강동구 / 84.24㎡ (170000)

(17억) ----------------------------------------------------

157위 / 상위 1.01% 경남, 서울 강남구 / 84.94㎡ (169500)

158위 / 상위 1.02% 대림역삼, 서울 강남구 / 84.96㎡ (168500)

159위 / 상위 1.03% 서울숲리버뷰자이, 서울 성동구 / 84.96㎡ (168500)

160위 / 상위 1.03% 목동센트럴푸르지오, 서울 양천구 / 84.9808㎡ (168000)

161위 / 상위 1.04% 방배1차현대홈타운, 서울 서초구 / 84.96㎡ (168000)

162위 / 상위 1.05% 우성아파트, 서울 서초구 / 84.93㎡ (168000)

163위 / 상위 1.05% 백현마을6단지(주공), 경기 성남분당구 / 84.73㎡ (168000)

164위 / 상위 1.06% 미주파스텔, 서울 서초구 / 84.64㎡ (168000)

165위 / 상위 1.07% 봇들마을8단지(주공), 경기 성남분당구 / 84.82㎡ (167800)

166위 / 상위 1.07% 강촌, 서울 용산구 / 84.905㎡ (167000)

167위 / 상위 1.08% 신촌숲아이파크, 서울 마포구 / 84.901㎡ (167000)

168위 / 상위 1.09% 신화, 서울 서초구 / 84.33㎡ (165500)

169위 / 상위 1.09% 삼성동한솔아파트, 서울 강남구 / 85㎡ (165000)

170위 / 상위 1.10% 공덕더샵, 서울 마포구 / 84.96㎡ (165000)

171위 / 상위 1.11% 경남아너스빌201동, 서울 서초구 / 84.95㎡ (165000)

172위 / 상위 1.11% 래미안서초4차, 서울 서초구 / 84.94㎡ (165000)

173위 / 상위 1.12% 푸른마을 아파트 101동~111동, 서울 강남구 / 84.93㎡ (165000)

174위 / 상위 1.12% 대치효성, 서울 강남구 / 84.91㎡ (165000)

175위 / 상위 1.13% 마포래미안푸르지오3단지, 서울 마포구 / 84.8919㎡ (165000)

176위 / 상위 1.14% 이편한세상신촌(4단지), 서울 서대문구 / 84.89㎡ (165000)

177위 / 상위 1.14% 삼성동에스케이뷰, 서울 강남구 / 84.88㎡ (165000)

178위 / 상위 1.15% 풍림아이원, 서울 성동구 / 84.762㎡ (165000)

179위 / 상위 1.16% 올림픽훼밀리타운, 서울 송파구 / 84.751㎡ (165000)

180위 / 상위 1.16% 목동신시가지14, 서울 양천구 / 83.89㎡ (165000)

181위 / 상위 1.17% 센트라스아파트, 서울 성동구 / 84.77㎡ (164500)

182위 / 상위 1.18% 백현마을7단지(주공), 경기 성남분당구 / 84.61㎡ (164500)

183위 / 상위 1.18% 두산위브1단지, 서울 강남구 / 84.993㎡ (164000)

184위 / 상위 1.19% 목동파크자이(101동~108동), 서울 양천구 / 84.977㎡ (164000)

185위 / 상위 1.20% 현대아파트 1동~3동, 서울 강남구 / 84.96㎡ (164000)

186위 / 상위 1.20% 마포자이2차, 서울 마포구 / 84.95㎡ (164000)

187위 / 상위 1.21% 현대그린1, 서울 강남구 / 84.93㎡ (164000)

188위 / 상위 1.22% 임광, 서울 서초구 / 84.78㎡ (164000)

189위 / 상위 1.22% 청담동삼성1차아파트101동, 서울 강남구 / 84.57㎡ (163800)

190위 / 상위 1.23% 공덕파크자이, 서울 마포구 / 84.996㎡ (163000)

191위 / 상위 1.23% 용산롯데캐슬센터포레, 서울 용산구 / 84.909㎡ (163000)

192위 / 상위 1.24% 한신로얄, 서울 서초구 / 84.56㎡ (163000)

193위 / 상위 1.25% 푸른솔아파트1동, 서울 강남구 / 84.9㎡ (162500)

194위 / 상위 1.25% 힐스테이트, 서울 성동구 / 84.78㎡ (161000)

195위 / 상위 1.26% 목동신시가지2, 서울 양천구 / 83.52㎡ (161000)

196위 / 상위 1.27% e편한세상신촌2단지, 서울 서대문구 / 84.93㎡ (160500)

197위 / 상위 1.27% 아크로타워스퀘어, 서울 영등포구 / 84.69㎡ (160500)

198위 / 상위 1.28% 대치한신휴플러스, 서울 강남구 / 84.99㎡ (160000)

199위 / 상위 1.29% 푸르지오써밋, 경기 과천시 / 84.9836㎡ (160000)

200위 / 상위 1.29% 서초자이, 서울 서초구 / 84.98㎡ (160000)

2020년 12월 30일에 모니터링 된 강남 4구 아파트 동향 3.

강남4구

3.

압구정 현대 등 재건축 단지에서 신고가 경신이 잇따르고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 압구정동 '한양5차'(전용면적 115.24㎡)는 지난달 9일 30억5000만원에 매매계약이 체결돼 종전 신고가를 경신했다. 이전 최고가는 27억8000만원으로 3개월 만에 약 3억원 올랐다.

전통 부촌인 압구정동 일대에서도 최근 신고가 거래가 잇따른다. 압구정동 '현대1,2차' 전용 160㎡도 11월 초 42억8000만원(6층)에 팔려 전고가 42억원을 웃돌았다. '현대8차' 전용 111㎡도 같은달 16일 23억6500만원에 손바뀜하며 최고가 거래를 기록했다

또 지난달 7일 19억원에 거래된 개포 주공5단지(전용면적 53.98㎡)는 불과 일주일 사이 1억원이 오르며 손바꿈됐다.

강남 개포동의 개포자이 168.42㎡도 지난달 18일 24억원에 거래되며 신고가를 썼고, 도곡동 우성4차 152.74㎡ 역시 30억2000만원에 손바뀜되며 최고가를 기록했다.

2017년 5월 13억3900만원(8층)에 거래된 강남구 ‘도곡렉슬’(전용면적 84㎡)은 지난달 28억5000만원(6층)에 계약돼 112.8%의 상승률을 보였다. 강남구 ‘대치아이파크’(전용면적 119㎡)도 현 정부 출범 당시 17억4800만원(20층) 수준이었지만, 지난달 88.5% 오른 32억9500만원에 매매됐다.

국토교통부 실거래가 통계에 따르면 지난 2017년 5월 강남구 도곡동 ‘도곡렉슬’ 전용면적 84㎡는 13억3900만원(8층)에 거래됐지만, 올해 11월에는 28억5000만원(6층)에 계약이 체결됐다. 무려15억1100만원 뛴 것으로 112.8% 상승률을 기록했다.

또, 대치동 ‘대치아이파크’ 전용면적 119㎡는 문재인 정부 출범 당시 17억4800만원(20층)에 매매됐지만, 올해 11월엔 32억9500만원(16층)에 거래돼 15억 4700만원 올랐다. 상승률 88.5%다. 같은 기간 강남구 역삼동 ‘개나리SK뷰’ 전용면적 127㎡도 17억원(21층)에서 32억원(14층)으로 올라 15억원(88.2%)의 가격차를 보였다.

주요 학군지인 대치동 은마아파트나 목동신시가지 아파트의 경우, 울며 겨자먹기로 고액 전세계약을 하는 세입자가 증가하면서 전셋값이 무섭게 치솟고 있다. 은마아파트 전용 84㎡는 10월 말 10억원에 전세계약이 체결됐다. 이 단지 전세가가 10억원을 기록한 것은 이번이 처음이다.

은마 공공재건축 재시동…'보이콧' 나선 주민들 "가구당 11억 손실"

서초구 반포동에서는 '반포 래미안 퍼스티지'가 대장주였지만 2016년 입주한 '아크로 리버파크'가 한강조망권, 신축을 무기로 새 대장주로 인식되고 있다. 국토부 실거래가 자료를 통해 올해 10월 전용면적 84㎡ 실거래가를 보면 최고가 기준으로 '래미안 퍼스티지'는 32억2000만원(17층), '아크로 리버파크'는 36억6000만원(13층)에 실거래신고 됐다.

서초구 반포동 반포자이 전용 85㎡는 이달 5일 30억1000만원에 매매계약을 체결했다. 동일 면적이 30억원 넘는 가격에 거래된 건 이번이 처음이다.

서초구 잠원동 래미안신반포팰리스 84.49㎡는 지난달 2일 26억3000만원으로 해당 면적 신고가를 경신했다.

같은 40평 강남 아파트인데...'아리파' 48억 '변품아' 11억 왜

변 후보자는 서울 서초구 방배동 40평대(전용 129㎡) 중대형 아파트에 산다. 올해 공시가격이 6억5300만원이다.

국내 최고가 아파트 서울 서초구 반포동 아크로리버파크에서 변 후보자 집과 같은 크기인 전용 129㎡는 34억4000만원이다.

홀로 단지 중에서도 여전히 높은 인기를 끄는 곳도 있다. 서울 서초구 서초동 18가구의 트라움하우스 5차는 공동주택 공시가격 부동의 1위 단지다. 강남구 청담동 마크힐스(19가구), 삼성동 상지리츠빌카일룸(13가구) 등도 공동주택 공시가격 ‘톱10’에 오르락내리락 하고있고 강남구 청담동 옛 효성빌라를 다시 지은 효성빌라청담101(18가구)이다. 2019년 지어져 올해 공동주택 공시가격 9위(58억4000만원)를 차지했다.

잔금 부족해도 전세 못놔요'···집값정책이 만든 진풍경.

서울 송파구 헬리오시티. 이 단지는 지난 2018년 입주 당시 주변 일대에 ‘역전세난’을 불러온 장본인이다. 대규모 단지가 입주하면서 값 싼 전세물량이 시중에 대거 풀렸기 때문이다. 통상 전세를 놓으면서 잔금을 충당하기 때문이다. 전용 84㎡ 기준으로 전세가가 6억 원 안팎이었다. 하지만 최근에는 2배 가량 폭등한 상태다.

송파구 가락동 헬리오시티 84.99㎡는 지난달 2일 19억7000만원에 매매되며 해당 면적 최초로 20억원 돌파를 눈앞에 두고 있다.

서울 강동구 고덕동에서는 2016년 입주한 '고덕래미안힐스테이트'가 리딩단지였지만 더 젊은 단지라 할 수 있는 '고덕그라시움'(2019년), '고덕아르테온'(2020년)에 아파트값을 추월당했다. 전용면적 84㎡ 최고가 기준으로 '고덕래미안힐스테이트' 16억2500만원(9층,11월), '고덕그라시움' 17억원(24층,7월), '고덕아르테온' 17억원(10층·32층, 8월)에 거래됐다.

강동구에선 새 아파트 84㎡가 지난달 일제히 15억원 선을 넘겼다. 고덕그라시움(16억8000만원), 고덕아이파크(15억3500만원), 고덕롯데캐슬베네루체(15억500만원), 고덕센트럴아이파크(15억4800만원) 등도 10월 말부터 신고가 거래를 이어가면서 주택담보대출 제한선을 초과해 거래되고 있다.

둔촌주공 재건축 정상화 시동…4786가구 일반분양 언제쯤

9일 정비업계에 따르면 지난 7일 둔촌주공 재건축 조합은 부장판사 출신의 한모 변호사를 조합장 직무대행자로 선임했다.

둔촌주공 재건축은 민간택지 분양가상한제를 적용하지만, 분양가 책정에 내심 기대하는 분위기다. 바로 서초구 '래미안원베일리'(신반포3차·경남아파트) 때문이다.

래미안원베일리는 지난달 한국감정원으로부터 택지비 감정평가액을 승인받고 분양가 확정 작업에 돌입했다. 래미안원베일리 일반분양가는 주택도시보증공사(HUG) 분양가(3.3㎡당 4891만원)보다 높은 5000만원 이상일 가능성이 높다.

2020.12.20. 06:56

2020년 12월 23일에 모니터링 된 언론 등의 자료.

전용 84㎡ 청약경쟁률 1년 새 두배… 인기 이유는?

최근 집값 상승률도 84㎡이 59㎡ 보다 높게 나타나고 있다. 인천 남동구 구월동 '구월 힐스테이트 1단지'는 최근 1년간 전용면적 84㎡의 시세가 4억3000만원에서 5억3500만원으로 24% 가량 올랐지만 전용면적 59㎡ 시세는 3억4000만원에서 4억300만원으로 18.5% 오르는 데 그쳤다.

경기 수원시 권선구 '수원 아이파크시티 5단지' 전용면적 84㎡는 지난해 12월 4억8500만원에 거래된 것에 이어 올해 12월 6억4000만원에 거래돼 31.9% 상승했다. 반면 59㎡는 3억8000만원에서 4억2000만원으로 10.5% 상승했다.

분양시장에서는 전용면적 84㎡ 면적을 주력으로 공급하는 단지도 늘고 있다. 한화건설이 인천 연수구 선학동 일대에 공급에 나서는 '한화 포레나 인천연수'는 전용 84㎡ 단일면적으로 구성됐다. 대구 중구 삼덕동2가에 공급하고 있는 '동성로 SK리더스뷰'도 전용 84㎡로만 구성됐다.

현대건설이 서울 강동구 고덕강일공공주택지구에 짓는 '힐스테이트 리슈빌 강일'은 전용면적 84㎡ 562가구, 전용면적 101㎡ 247가구 등 총 809가구로 조성된다. 타입별로 드레스룸, 디귿(ㄷ)자형 주방구조 등 설계를 적용해 공간 효율을 높였다.

공사비 3400억원 규모 용인 현대성우8차 리모델링 공사를 포스코건설과 현대건설이 공동 수주할 전망이다.

이사비 2000만원 준다고? 고작?"…세입자가 甲인시대

서울과 경기도에서는 실제 입주 가능한 매물이 귀하다. 상계주공10단지의 경우 전용47㎡ 매물 8개 중 입주 가능 매물이 1개에 불과하다. 심지어 그 가격도 세입자가 끼어있는 매물보다 3000만원 가량 비싼 5억 5000만원에 형성해있다. 성남시 분당구 구미동 하얀마을주공5단지 전용 35㎡ 또한 매매 매물 9개 중 1개 뿐이다.

이 때문에 실입주를 희망하는 매수자들 사이에서는 “차라리 3000만원 저렴한 세입자 있는 매물을 사고, 세입자에게 1000~2000만원의 이사비를 줘 나가게 하는 게 낫다”는 셈법이 공유되고 있다.

고양시 일산서구 탄현동 '일산두산위브더제니스(전용면적 170㎡)'는 지난달 23일 10억3500만원에 거래됐다. 앞서 지난 10월21일 8억2128만원에 거래된 것과 비교하면 한 달 새 2억1372만원 올랐다. 또 지난달 22일 8억8400만원에 거래된 일산 덕양구 원흥동 '삼송원흥역센트럴푸르지오(전용 91㎡)'는 이달 5일 9억4000만원에 매매가 성사돼 신고가를 경신했다.

기업 배후수요 꽉 잡은 ‘시그니처 광교’, 내일이 기대되는 이유는?

광교택지개발지구 도시지원시설용지 14-1블록에 들어서는 이 단지는 대지면적 1만5,237.20㎡ 부지에 지하 4층~지상 10층, 연면적 6만795.13㎡ 규모로 지어진다.

지난 2018년 2월 전남 순천시 광양만권 신대배후단지 B1블록에서 분양된 ‘광양만권 신대배후단지 B1 중흥S클래스’는 광양복합업무단지, 광양세풍일반산업단지, 황금산업단지 등이 인근에 위치하며 풍부한 배후수요를 갖췄다. 그 결과 1순위 청약에서 평균 44.7대 1을 기록했다.

또 지난해 1월 광주시 남구 월산동 일대에서 공급된 '광주 남구 반도유보라'는 1순위 청약에서 평균 51.2대 1, 최고 156대 1(84A㎡타입)의 경쟁률을 보였다.

산업단지 인근 아파트들은 분양시장에서도 승승장구 중이다. 지난 7월 경기 평택시 고덕국제신도시 A43블록에서 공급된 '호반써밋 고덕신도시 2차'는 1순위 청약에서 평균 40대 1의 경쟁률로 마감에 성공했다.

전북 완주군에서 9월 분양한 ‘완주 푸르지오 더 퍼스트’ 역시 단지 인근으로 완주일반산업단지, 완주전주과학산업단지, 완주테크노밸리 등이 클러스터로 밀집해 있다.

기타 서울 강동구 새 아파트 ‘힐스테이트 리슈빌 강일’이 수요자들에게 보다 폭 넓은 청약 기회를 제공할 것으로 이목을 사로잡고

HDC현대산업개발 '가경 아이파크 5단지' 18일 사이버 견본주택 오픈한다.

전북 순창에 남양건설㈜의 프리미엄급 브랜드 아파트 ‘순창 남양휴튼’이 들어서 관심이 집중되고 있다.

영종 첫 'C2 하우스', e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴 1월 분양 예정이다.

'5억→12억' 인근 아파트값 뛰어넘은 일산 '아파텔' 무슨일?

14일 국토교통부 아파트 실거래가공개시스템에 따르면 킨텍스 인근 대화동 오피스텔 '힐스테이트 일산' 전용 84.01㎡(22층)는 지난 1일 8억원에 실거래됐다. 올해 1월 같은 면적(21층)이 4억5000만원에 거래된 것과 비교하면 배에 가깝게 뛰었다.

인근 오피스텔 '킨텍스 꿈에그린' 전용 84.49㎡(3층)는 지난달 29일 8억5000만원에 매매됐다. 지난 1월 말 전용 84.58㎡(36층)가 4억9900만원에 거래된 이후 약 10개월 만에 3억5000만원 이상 올랐다. '일산 더샵 그라비스타' 전용 84.48㎡(14층)도 지난달 11일 8억원에 거래되며 최고가를 세웠다.

일산 디엠시티 스카이뷰 전용 84㎡의 경우 지난달 17일 매매가를 8억5000만원으로 올렸지만 주변 시세가 계속 상승하자 현재 10억원으로 고쳐 썼다. 힐스테이트 일산 전용 84㎡(44층) 매물은 12억5000만원에 나온 상태다.

아파텔 가격이 천정부지로 오르면서 인근 아파트값을 역전하는 현상까지 나타났다. 대화동 현대아이파크 10단지 전용 84.87㎡는 지난 9일 5억3000만원, 양우파크타운 84.22㎡는 지난 5일 4억1500만원에 각각 실거래됐다. 아파텔 가격은 아파트보다 두 배 가량 더 높게 거래됐다.