미국 주택 시장 냉각에도 불구하고 플로리다는 여전히 이주하려는 미국인에게 최고의 장소입니다.

[이매진]

미국 주택 시장 냉각에도 불구하고 플로리다는 여전히 이주하려는 미국인에게 최고의 장소입니다.보고서는 '아직 주택을 구입하는 사람들 중 전례 없는 부분이 새로운 대도시로 이전하고 있다'고 밝혔습니다.

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Despite cooling US housing market, Florida still top spot for Americans looking to move: study

새로운 연구에 따르면 미국 주택 구매자 의 거의 25%가 현재 거주하는 대도시 지역을 벗어나고자 하고 있으며, 많은 사람들이 다음 집으로 부를 장소로 플로리다의 도시로 관심을 돌리고 있는 것으로 나타났습니다.

"미국 주택 시장은 2022년 하반기 동안 높은 모기지 금리, 인플레이션 및 불안정한 경제로 인해 주택 구매자와 판매자를 억제함에 따라 크게 냉각되었습니다. 그러나 여전히 주택을 구입 하는 사람들 중 전례 없는 부분이 새로운 대도시로 이전하고 있습니다 . . 7%에 가까운 모기지 금리와 지속적으로 높은 주택 가격이 국가의 비싼 지역을 훨씬 더 비싸게 만들기 때문에 많은 사람들이 상대적인 경제성을 찾고 있습니다. 

Redfin은 주택 구입을 원하는 사람들의 24.1%가 현재 거주하고 있는 곳이 아닌 다른 대도시 지역으로 이사를 가려고 한다는 사실을 발견했습니다. 이 연구는 올해 8월부터 10월까지 100개 이상의 대도시 지역에서 판매용 주택을 온라인으로 본 200만 명 이상의 Redfin 사용자를 조사했습니다. 

새크라멘토는 Redfin의 웹사이트에서 가장 높은 부동산 검색 순유입으로 1위를 차지했습니다. 순유입은 "지하철로 이사하려는 사람 수에서 떠나려는 사람 수를 뺀 값"으로 정의됩니다.

허리케인 이안(IAN)으로 황폐화된 플로리다 도시로 주택 구매자들이 몰려들다

메이플라워에 따르면 미국인들이 2019년 7월에서 2021년 7월 사이에 가장 많이 이동한 대도시는 플로리다 사라소타였습니다. (iStock) (iStock / iStock)

목록에 있는 상위 10개 이주 목적지 중 절반은 마이애미, 탬파, 케이프 코럴 및 노스포트-사라소타를 포함한  플로리다 도시 입니다.

1. 캘리포니아 주 새크라멘토: 7,800
2. 라스베가스: 7,100
3. 마이애미: 6,700
4. 샌디에이고: 6,500
5. 플로리다 주 탬파: 5,600
6. 불사조: 4,700
7. 케이프 코랄, 플로리다: 4,600
8. North Port-Sarasota, 플로리다: 4,300
9. 달라스: 3,800
10. 플로리다주 올랜도: 3,700명.

이 연구는 집값이 종종 로스앤젤레스와 같은 도시보다 훨씬 저렴하기 때문에 플로리다와 같은 곳으로 이사하는 사람들이 그렇게 한다고 지적했습니다. 

특정 캘리포니아, 아이다호, 플로리다 주택 시장은 경기 침체에 가장 취약합니다.

Curtis Hixon Waterfront Park에서 본 플로리다주 탬파의 스카이라인. (사진 제공: Jeffrey Greenberg/Universal Images Group via Getty Images) (Jeffrey Greenberg/Universal Images Group via Getty Images / Getty Images)

"상대적으로 저렴한 선 벨트 메트로는 일반적으로 구매자가 더 적은 비용으로 더 많은 집을 얻을 수 있기 때문에 이전 주택 구매자에게 가장 인기가 있습니다. 예를 들어, 라스베이거스에서 10월에 일반 주택 비용은 $410,000로 로스의 일반 주택 가격의 약 절반입니다. 앤젤레스($823,000)는 그곳으로 이주하는 사람들이 가장 많이 찾는 곳입니다."라고 연구는 밝혔습니다. 

이 연구는 또한 이주를 원하는 대다수의 사람들이 샌프란시스코와 로스앤젤레스와 같은 대도시 출신이라는 것을 발견했습니다. 

플로리다는 성장하고 있지만 향후 성장세가 둔화될 것으로 예상됩니다.

"다른 주요 대도시보다 더 많은 주택 구매자가 샌프란시스코, 로스앤젤레스, 뉴욕, 워싱턴 DC 및 보스턴을 떠날 것으로 예상했습니다 . 순유출에 의해 결정됩니다. 이는 얼마나 많은 Redfin.com 사용자가 한 지역을 떠나려고 하는지에 대한 척도입니다. ," 연구는 지적했다. 

2020년 8월 30일 뉴저지주 바욘에서 4단계 재개장 기간 동안 눈물 방울 9/11 기념관에서 자유의 여신상과 엠파이어 스테이트 빌딩이 있는 맨해튼 스카이라인의 전망. 네 번째 단계는 야외 예술 및 입장 허용 ((Photo by Roy Rochlin/Getty Images) / Getty Images)

이 연구에서는 샌프란시스코 Redfin 사용자의 24%가 다른 지역으로 이전할 계획을 갖고 있는 것으로 나타났습니다. 이에 비해 로스앤젤레스 사용자의 20%, 뉴욕 시의 27%, 워싱턴 DC의 18%, 보스턴 사용자의 19%가 . 

지난 달 Lending Tree에서 발표한 유사한 연구에 따르면 다른 주에서 이주하려는 사람들의 비율이 가장 높은 주는 뉴욕, 하와이, 매사추세츠와 같이 물가가 비싼 지역에 거주하는 것으로 나타났습니다. 

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반대로 자신이 살고 있는 곳에 머물고 싶어하는 사람들의 비율이 가장 높은 주는 텍사스, 미시간, 오하이오, 오클라호마, 플로리다입니다.