안녕하세요?
둔촌주공 드림공인 조폭마누라~~인사드립니다.
바야흐로 라일락과 철쭉의 계절이 도래했습니다.
길 가다가 라일락 꽃을 만나면 가던 길을 멈추고 꽃을 들여다보곤 하는데요 향기도 좋고 진짜 이쁩니다.
어쩜 이렇게 아름다운 보랏빛을 낼 수 있을까 하고 한참을 들여다 봅니다.
흰색, 자색도 있지만 연보라색이 가장 이쁩니다.
라일락이 향기나는 꽃 중에서 가장 달콤하고 은은하고 품위있는 꽃이라고들 하는데 맞나요?
Yes~Yes~~Yes~~~Yes~~~~맞습니다.
No~No~~No~~~No~~~~가장은 아닙니다.
지금 이 글을 읽으며
웃고 있는 당신이 꽃 중에서 가장 달콤하고 은은하고 품위있는 꽃입니다.
미소도 좋고, 실소도 좋고, 박장대소, 파안대소 아주 좋습니다.
오늘은 웃기는 이야기도 안하면서 웃으라니 좀 그런가요?ㅋㅋ
제가 개그맨도 아니고 매일 매일 웃겨드릴 수는 없습니다.ㅋㅋㅋ
믿거나 말거나~지만
뇌는 참 웃음, 거짓 웃음을 인식하지 못하게 때문에 억지로라도 웃으면 건강해진다고 합니다.
웃으면 복이 온다고 긍정적인 마인드를 가지라는 뜻인 것 같습니다.
그래도 웃기게 해달라시면 라일락에 대해 한 말씀 드리겠습니다.
라일락을 가까이에서 들여다 본 적 있으신가요?
저도 이쁘다 향기가 좋다~~면서 무심히 쳐다봤는데요 아는 만큼 보인다고 알고 보면 보입니다.
1차 힌트를 드린다면 라일락 잎은 하트 모양입니다.
그럼 꽃은 무슨 모양일까요?
직접 이야기하면 19금(?) 같아서 패스하고, 궁금하신 분은 직접 확인하세요.
쉿~~주목주목~!!!
4월 넷째주 월요일(2019.04.22) 은 무슨 날?
두그두그두그~~~두~~~드디어 철거가 시작되는 날입니다.
4월 22일 오전 8시 30분터 석면해체 제거 작업이 완료된 208동부터 철거를 시작했습니다.
이런 분위기로 가면 일정을 맞출 수도 있을 것 같습니만
조합 일정과 강동구청 일정에 차이에 있어서 좀더 지켜봐야 할 것 같습니다. .
어쨌든 그동안 답보상태였던 재건축 속의 진일보에 우리 조합원님들 십년 묵은 체증이 내려갈 것 같습니다.
지금 철거에 들어간 기존주택 208동은 랜드마크동이 자리할 위치로 맞은편은 한국체대, 올림픽공원입니다.
☆〓둔촌주공아파트 향후 재건축사업 예상 일정〓★
○ 2019.04.01~06.30 석면해체 제거 기간
○ 2019.05~ 사업시행변경인가
○ 2019.06~조합원분양신청 변경
○ 2019.06~ 관리처분변경 총회 및 변경 인가
○ 2019.07~ 조합원 동호수 추첨 & 분양 계약(취득세 3.3% 시점으로 늦어도 7월까지 잔금)
○ 2019.9~ 철거완료 및 착공& 모델하우스 오픈 ○ 2019.10~일반분양
※ 취득세 3.3% 시점에 구입하려면 매수시기를 4~5월로 앞당기는 것이 좋을 것으로 사려됩니다.
조합에서 미리 공지를 하겠지만 멸실신고 전까지 잔금(소유권이전등기)을 완료해야 합니다.
철거 소식에 조합원 및 둔촌주공 분위기는기 Up되어 있는데 시장은 생각보다 조용합니다.
대부분의 매수자 여러분들은 시세보다 현저하게 싼 급매물만 찾고 있습니다.
하지만 불확실했던 철거 문제도 해결되어 시세가 빠질 일은 없습니다. 그렇다고 급등한 일도 없을 것 같습니다. 강보합세를 유지하면서 저가매물이 출시되면 팔리고, 다시 주춤하다가 저가매물이 출시되면 팔리고를 반복할 것 같습니다. 이렇게 등락이 반복되면서 궁극적으로는 우상향이 예상됩니다.
매번 말씀드렸듯이 입주 시점에는 우똑~~~~~최종 매수자가 위너~~입니다.
시장 상황이 좋지 않다고 현실에 안주하면 눈에 보이는 금전적인 손해는 없겠지만,
2022년 말(2023년 초)