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수원지방법원 성남지원 사건번호 : 2011타경18279 |
매각기일 : |
2012-05-14 10:00~ |
(월) | | |
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소재지
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물건종별 |
상가 |
채 권 자 |
광주농업협동조합 |
감 정 가 |
726,069,760원 |
토지면적 |
308㎡ (93.17평) |
채무자 |
서화자 |
최 저 가 |
(80%) 580,856,000원 |
건물면적 |
451.91㎡ (136.7평) |
소유자 |
서화자외1명 |
보 증 금 |
(10%)58,086,000원 |
제시외면적 |
18.4㎡ (5.57평) |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
328,493,386원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2011-11-28 |
개시결정 |
2011-09-20 | |
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기일현황 | 입찰28일전 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2012-04-09 |
726,069,760원 |
유찰 |
2차 |
2012-05-14 |
580,856,000원 |
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감정평가 |
서광감정 / 2011-10-08 |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
385,000,000원 |
332,605,760원 |
8,464,000원 |
x |
x |
726,069,760원 |
비 고 |
일괄매각. 제시외건물포함 | |
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지역분석 도로상황 |
[주위환경]본건은 경기도 오포읍 양벌리 소재 '현대아파트' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임. [교통상황]본건까지 제반 차량 출입 및 주정차 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황도 무난함. [도로상태]동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임. [토지이용계획]국토계획법상 제1종일반주거지역으로서 도시계획시설 도로(소로2류)에 접함. [이용상태]인접지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서 상가건물 부지로 사용중임. [건물의구조]본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 3층 건물로서 외벽 : 전면은 화강석 붙임, 후면은 드라이비트 처리 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥 : 타일 깔기 등 천장 : 텍스보드 마감 등 창호 : 알루미늄샤시 등 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.
[이용상태]근린생활시설(1층 : 음식점, 사무소 2층-3층 : 사무소)로 이용중임. [설비내역]급배수설비, 위생설비, 소화전설비 등 되어 있음. | |
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매각부동산 |
용도지역/이용현황 |
면적 |
감정단가 |
감정가격 |
비 고 |
건물 |
1 |
양벌리 615 |
1층 |
철근콘크리트조 / 근린시설 |
71.86㎡ (21.74평) |
㎡당 736,000원 (평당 2,433,069원) |
52,888,960원 |
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2 |
양벌리 615 |
1층 |
철근콘크리트조 / 근린시설 |
49.31㎡ (14.92평) |
㎡당 736,000원 (평당 2,433,069원) |
36,292,160원 |
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3 |
양벌리 615 |
1층 |
철근콘크리트조 / 근린시설 |
9.56㎡ (2.89평) |
㎡당 736,000원 (평당 2,433,069원) |
7,036,160원 |
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4 |
양벌리 615 |
1층 |
철근콘크리트조 / 근린시설 |
10.20㎡ (3.09평) |
㎡당 736,000원 (평당 2,433,069원) |
7,507,200원 |
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5 |
양벌리 615 |
1층 |
철근콘크리트조 / 근린시설 |
11.71㎡ (3.54평) |
㎡당 736,000원 (평당 2,433,069원) |
8,618,560원 |
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6 |
양벌리 615 |
2층 |
철근콘크리트조 / 근린시설 |
152.64㎡ (46.17평) |
㎡당 736,000원 (평당 2,433,069원) |
112,343,040원 |
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7 |
양벌리 615 |
3층 |
철근콘크리트조 / 근린시설 |
146.63㎡ (44.36평) |
㎡당 736,000원 (평당 2,433,069원) |
107,919,680원 |
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소계 : 451.91㎡ (136.71평) |
소계 : 332,605,760원 |
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토지 |
1 |
양벌리 615 |
대지 |
1종일반주거지역 |
308㎡ (93.17평) |
㎡당 1,250,000원 (평당 4,132,250원) |
385,000,000원 |
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소계 : 308㎡ (93.17평) |
소계 : 385,000,000원 |
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제시외 |
1
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양벌리 615 |
옥탑 |
철근콘크리트조 / 계단실 |
18.4㎡ (5.57평) |
㎡당 460,000원 (평당 1,520,668원) |
8,464,000원 |
매각포함 |
소계 : 18.4㎡ (5.57평) |
소계 : 8,464,000원 |
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