부산법무사사무소 - 부곡동 푸르지오 소유권이전등기

[나복찬 법무사무소]

부산 부곡동 푸르지오로 알아보는 소유권이전등기

부산광역시 금정구 부곡동 268-2 부곡동푸르지오 아파트를 대상으로 아파트 매매를 할 경우 발생되는 소유권이전등기에 발생되는 세금과 소유권이전등기에 대한 전반적인 내용에 대해 설명을 드리겠습니다.

부곡동푸르지오 아파트를 바라보는 장점

2007 년도에 지어진 후 부곡동푸르지오 아파트 사건으로 매매, 상속, 증여 등의 여러 부동산등기사건을 처리하러 자주 간 아파트인데, 주변이 이보다 높은 고층 건물이 없고, 낮은 건물들만 있다보니, 제가 가장 보는 일조량이 풍부해서 마음에 드는 아파트 중에 하나입니다.

부산대역이 바로 옆에 있어서 지하철 소리로 시끄럽다라고 생각할 수 있지만, 차량 통행이 많은 도로에 있는 아파트보다는 낮다는 생각을 하게 되며, 주차장도 다른 아파트단지 주차장보다 50 % 이상 더 확보되어 있기 때문에, 넉넉힌 주차 공간이 또 하나의 장점입니다.

부곡동푸르지오 소유권이전등기 세금

매매시세 중 28,500 만원(21,200만원, 84.41㎡)을 기준으로 부산 부곡동푸르지오 소유권이전등기 진행시 발생되는 세금을 얼마나 발생하는지에 대해 계산을 해보았습니다.

소유권이전등기 세금과 법무사수수료 계산시 매매금액만 알고서는 정확한 계산이 절대 불가능하므로, 저희 법무사카페(http://cafe.naver.com/lawgyeonggido/2621)에 방문해서 상담시 필요정보를 꼭 확인하고 문의주시기 바랍니다. ^^

10 ~ 30 % 낮은 안정된 수수료로 사건을 진행!

부동산사무소 첫 상담이 매우 중요합니다.

부동산사무소에서는 매수인(임차인)에게 단순히 집을 소개해주는 것이 아니고, 매수인(임차인)의 재산을 지켜드리기 위해 안전한 부동산만을 소개해야 하는 의무가 있습니다. 하지만, 일부 부동산사무소에서는 그런거 생각안하고, 자신의 수익만을 생각하며 위험한 매물을 서슴없이 소개해서 중개행위를 하는 곳들이 있습니다.

부동산사무소 중에서도 법률적인 지식이 있는 사람들이 있으므로, 반드시 전문성을 갖춘 그러한 분들을 통해서 중개상담을 받으시기 바랍니다.

소유권이전등기 처리과정

매수인이 해야 할일을 위주로 말씀드리면, 매매계약서 작성 후 바로 법무사사무소를 고용하는게 좋으며, 법무사사무소 고용 후 잔금일까지는 특별히 해야 할일은 없습니다.

잔금일에 " 매매계약서, 주민등록등본, 도장, 신분증 " 을 가지고 오시면 되며, 법무사사무소가 진행하는 소유권이전등기를 진행하게 되면, 매수인 명의로 안전하게 이전이 완료되고, 매도인이 가지고 있는 부동산담보대출에 대한 상환과 말소(지우는절차)도 함께 법무사사무소에서 처리해드리게 됩니다.

잔금일로부터 1 ~ 3 일정도가 지나면, 등기부등본 열람을 통해 소유권이 매수인에게 명의이전된 것을 확인할 수 있으며, 등기권리증(집문서)를 받기까지는 관할 법원마다 좀 틀리지만, 7 ~ 15 일정도 걸리게 됩니다.

소유권이전등기 세금 중 취득세 카드결제

과거에는 취득세를 50 : 50 or 70 : 30 으로 분할납부를 할 수 있도록 되어 있었지만, 현재는 분할납부 자체가 시행을 안하고 있고, 잔금일에 소유권이전등기를 진행시 바로 취득세를 모두 납부하도록 바뀌었습니다.

매수인께서는 법무사사무소를 통해 상담받은 총등기비용을 잔금일에 주실 준비를 해오셔야 하며, 해당 부동산사무소에서 잔금을 모두 진행한 후 법무사사무소와 관할 구청에서 다시 만나면, 취득세를 일시불로 카드결제가 가능합니다.(소요시간 10 ~ 20 분)

소유권이전등기 무료상담방법

저희 법률상담커뮤니티 법무사카페(http://cafe.naver.com/lawgyeonggido/2621) 방문시 각 사건에 따른 상담시 필요정보 · 각 지역에 있는 법무사사무소 정보 · 법에 대한 여러가지 정보를 한번에 보실 수 있습니다.

법무사사무소 기본정신은 "청렴" 입니다.

과다청구하는 곳은 절대 이용하지 마시기 바랍니다.

저희 법무사카페는 법무사사무소에서 직접 운영하고 있기 때문에, 실시간으로 각 지역 법무사사무소로부터 무료상담을 받아볼 수 있으며, 사건 의뢰시에는 법무사사무소로 예약 후 오셔도 되고, 저희가 출장을 통해 사건을 처리해드리고 있습니다.

법무사사무소 안전성 확인하는 방법

사람과 사람의 거래에는 자신의 이익을 취하기 위한 목적이 강하기 때문에, 크고 작은 다툼이 발생할 수 있으므로, 자기 자신을 보호하기 위해서는 자신을 보호해줄 수 있는 전문가가 필요합니다.

법무사사무소 관련 사건의 경우에는 사건의뢰를 해주시는 고객님을 보호해드리기 위해 법무사사무소가 존재하는 것이므로, 고객님이 진행하고 있는 일에 대해서 연관이 있는 사람들과 연계되어 있지 않은 법무사사무소를 본인이 직접 고용해서 맡기셔야 보호를 받을 수 있습니다.

소송사례의 이유는 매우 다양한데, 그 중 매매 사건에 대해서 매수인이 소송에 휘말리지 않기 위해서는 법무사사무소는 매수인만 고용할 수 있는 권리가 있고, 그 권리를 잘 행사하시면 보호를 받을 수 있습니다.

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