Re:이천에 땅사라고 전화오는데 어케 하져?

<STYLE>P{margin-top:2px;margin-bottom:2px;}</STYLE> <STYLE>P{margin-top:2px;margin-bottom:2px;}</STYLE> 질문   경기도 이천에 지하철이 들어서서 그주변이 뜨고있다고 땅을 사라는 얘기를 들었습니다. 아버님께선 상당히 신중하게 생각을 하시다 스트레스를 받으셨는지 제게 인터넷검색을 부탁하셨는데 저도 무지한지라;; 토지매매를 알선하는 강남의 모부동산이 있는데 지금 1평당 60만원선이고 직원가로는 55만원에 준다고 말했습니다. 그런데 궁금한것은 그 밭이라고 하는 토지를 부동산에서 걷어들여 투자자들에게 양도하는식인지 아니면 그 부동산이 개인사업자인지 알수있는방법없을까요 개인사업자라면 좀 안심할수있다는 아버지 말씀이 계셔서 어떻게 알아봐야할지 까마득합니다; 만약 그땅이 소문에 의한 공중에 붕뜬 그런상태라 뭣도모르고 구입했을때 당할수있는 손해에대한 상상의 압박이 좀 심하더군요. 저희가 돈이 많아서 사는건 아니고 100평정도 구입하려는 입장이라 부동산업자에게 이것저것 캐묻기도 뻘줌하네요; 토지매매에 관련된 정보는 지식인에서 배울수있을것같아 서류사기는 제압할수있을것같지만 땅을 사는건 처음이라 좀 불안합니다^^; 도와주세요~~!       답변   정확하게 원하시는 답변이 뭔지 모르겠는데...<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p> 대부분의 공인중개사 사무실은 개인사업자입니다.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> <o:p></o:p>강남에 이런식으로 기획부동산을 전문으로 하는곳이 약 200~300곳이 있습니다.<o:p></o:p> 어떻게 그 업체를 아셨는지 모르겠지만,<o:p></o:p> 텔레마케팅이나 전혀 모르는 사람의 소개라면 안하시는게 좋습니다.<o:p></o:p> <o:p></o:p><o:p></o:p> 이천시가 땅값이 상승한다지만, 어떤곳은 전혀 오르지 않기도 합니다.   현재 시세가 50~60만원 한다면 이미 상투끝을 잡는거하고 똑같습니다. 잡종지나 토임은 그나마 낳겠지만, 알아보시면 경사도 5%가 넘는 임야일겁니다.   요즘 일반인들이 "묻지마 투자"로 경기가 안좋다보니 토지에 투자를 하여 대박을 꿈꾸는데 성공확률은 극히 힘듭니다.   꼭 투자를 하시겠다면 직접 현장을 방문하고 지적도와 지번이 일치하는지 알아보시고 시청을 방문해서 관련 공문서나 권리관계분석을 확인해보시는 편이 낳을 듯 싶습니다!   좀 더 궁금하신 사항이 있으시면 연락주세여~     [카페주인]  수석컨설턴트   이우형     019-311-3757       <o:p> </o:p><o:p> <o:p></o:p></o:p> <STYLE>P{margin-top:2px;margin-bottom:2px;}</STYLE>