*강남대로 인근 코너 최고의 입지 내.외관 깔끔
E/V유-290% 이상 용적율-주인세대 유-
월-2,600만 이상 임대수입-
실입주용,임대수익용,리모델링및 투자용*
*매 물 종 류 - 상 가 주 택
*매 매 금 액 - 금870,000만원
*현 재 보 증 금- 금85,000만원
*예 상 보 증 금- 금59,000만원
*현 재 월 세 - 금2,000만원
*예 상 월 세 - 금2,600만원
1.강남대로 인근 역세권 유동인구 많은 8M 코너 공실 염려 없는 최고의
코너입지 이며 건축년도에 비해 관리가 잘되어 내.외부 아주 깔끔한
분위기 이고 E/V 유-주인세대 별도 있어 실입주후 건물및 임차인 관리가
가능한 강남 상가주택 매물임.
2.2종이나 3종 용적율(250%)보다 높은 290% 이상의 용적율로 임대면적이
그만큼 많고 반듯한 건물로 향후 리모델링시 절대적인 메리트 있는 매물
이며,현재는 오랜 임차인 관계로 임대수입이 낮으나 전체 임대및 인근
시세에 맞추어 재 임대시 월-2,600만 내외 임대수입이 발생하여 4%에
가까운 임대수익율이 예상되어-임대수익용/주인세대 35평 이상으로
방3+화2-거실대-베란다 대+옥상 굿-주인세대 굿-실입주용/용적율-290%
이상-리모델링용/향후 신분당선 연장 개통및 경부 고속도로 지하화에 따른
지가상승등 미래가치 상승이 확실히 예상-투자용으로 추천하는 반포동
상가주택 매물임.
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이미지 사진-강남상가주택,청담동/역삼동
삼성동/신사동/서초동/반포동/논현동 상가주택
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