베트남 부동산 2025년 강력한 성장 중

[코베캄 K-VINA]

2025년 3월 21일 | 14:30 GMT+7

글로벌 부동산 서비스 회사 JLL에 따르면, 베트남은 세계적 변동에도 불구하고 아시아에서 가장 빠르게 성장하는 경제 중 하나로 남아 있습니다.

베트남 부동산 시장은 투자자 심리 개선, 차입 비용 감소, 주요 부문에서의 거래 활동 증가로 인해 강력한 성장을 경험하고 있습니다.

유명 시장 조사 회사 JLL의 최신 보고서인 '베트남 부동산 시장 전망 2025: 경제 성장의 새로운 장'에 따르면, 2025년을 형성하는 시장 요인에 대한 심층 분석을 제공합니다.

경제적 기반은 여전히 ​​강력

베트남은 세계적 변동에도 불구하고 아시아에서 가장 빠르게 성장하는 경제 중 하나로 남아 있습니다. 외국인 직접 투자(FDI)의 실현된 자본은 2024년에 254억 달러로 전년 대비(YoY) 9.4% 증가했습니다. 주요 인프라 투자 프로젝트는 전국의 부동산 핫스팟 개발에 기여했습니다.

JLL 베트남의 Country Head인 Trang Le 씨에 따르면, 투자 환경이 개선되고 중산층이 증가하고 있으며 투자자들이 더욱 전문화되고 있습니다. 이러한 요소들은 베트남이 동남아시아에서 매력적인 부동산 시장으로서의 입지를 강화하고 있습니다.

사무실 시장: 양질의 투자로의 전환

2024년 베트남의 사무실 임대 시장에서 43,000제곱미터 이상의 순 흡수율이 기록되어 기업 수요가 크게 회복되었음을 보여주었습니다. 지속 가능성과 세입자의 웰빙을 우선시하는 친환경 사무실이 이제 임대를 위한 선호되는 선택이 되고 있습니다.

JLL 베트남의 사무실 임대 자문 책임자인 Will Tran 씨는 "기업은 생산성을 향상시킬 뿐만 아니라 지속 가능한 기준을 충족하는 고급스럽고 현대적인 작업 공간을 찾고 있습니다. 이러한 추세는 프리미엄 사무실 공간에 대한 수요를 촉진하고 있습니다."라고 말했습니다.

이러한 변화는 호치민시 중심부에서 특히 두드러지는데, A등급 및 A+ 사무실 임대료가 전년 대비 1.3% 증가했습니다. 이는 6개월 만에 시장에 출시된 기록적인 신규 공급을 고려할 때 인상적인 수치로, 고품질의 친환경 작업 공간에 대한 수요가 증가하고 있음을 반영합니다.

주거 시장: 강력한 반등

2024년에 저점을 기록한 베트남의 주거 공급은 정책 조정, 투명성 강화, 프로젝트 승인 가속화에 힘입어 강력하게 반등할 것으로 예상됩니다.

개발자와 투자자는 계속해서 하노이와 호치민시에 집중하고 있습니다. 그러나 수요가 상당한 성장을 보이는 위성 지역으로 관심을 돌리고 있습니다.

JLL 베트남의 자본 시장 거래 이사인 바흐 타 씨에 따르면, 도시화, 중산층 확대, 정책 개혁에 힘입어 시장은 보다 지속 가능한 성장 주기에 접어들고 있습니다.

"우리는 잘 계획된 주거 프로젝트, 특히 중상류층 부문에서 거래 활동이 더욱 활발해질 것으로 예상합니다." Bach 씨가 공유했습니다.

산업 및 공급망 시장: 베트남의 세계적 지위 향상

베트남은 "중국 플러스 원" 전략의 혜택을 받으며 동남아시아에서 최고의 제조 목적지로 남아 있습니다. 게다가 베트남은 현재 지역 정책 변화, 글로벌 공급망 조정, 야심 찬 인프라 개발 계획을 활용하여 산업 및 공급망 시장의 매력을 더욱 높이고 있습니다.

JLL 베트남 북부 베트남 거래 책임자인 Van Nguyen 씨에 따르면 베트남의 산업 및 공급망 시장은 빠르게 확장되고 있으며 실현된 FDI는 2024년에 기록적인 254억 달러에 도달했습니다.

"제조 및 부동산은 여전히 ​​FDI를 유치하는 가장 큰 부문입니다. 또한 인프라 개선과 첨단 친환경 산업단지의 부상으로 인해 시장이 기존 허브를 넘어 확장되고 있으며, 이는 글로벌 공급망에서 베트남의 중요성을 강화합니다." Van 씨가 공유했습니다.

돌파구를 준비하세요

베트남의 부동산 부문은 거래량 증가, 강력한 경제 기반, 지속적인 규제 개혁에 힘입어 경제 성장의 새로운 장을 열고 있습니다. 따라서 JLL 전문가들은 2025년 투자 전망에 대해 낙관적입니다.

JLL의 태국, 인도네시아, 필리핀 및 베트남 담당 상무이사인 Michael Glancy는 베트남의 부동산 시장이 분명히 회복되고 있으며, 2025년 투자 활동이 급증할 것으로 예상된다고 말했습니다.

낮은 차입 비용과 개선된 투자자 심리가 이러한 긍정적인 추세의 주요 원동력입니다. 게다가 젊고 역동적인 인력, 개발 중인 인프라, 투자 친화적 정책을 포함한 베트남의 근본적인 강점은 베트남을 다양한 부문에서 부동산 프로젝트에 매력적인 목적지로 자리매김하고 있습니다.

Glancy는 "시장 상황이 더욱 개선됨에 따라 거래와 새로운 개발이 증가하여 베트남이 동남아시아의 선도적인 부동산 시장이라는 지위를 강화할 것으로 예상합니다."라고 말했습니다.

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https://en.vneconomy.vn/jll-vietnams-real-estate-grows-strongly.htm

JLL: Vietnam’s real estate grows strongly

Vietnam remains one of the fastest-growing economies in Asia despite global fluctuations, according to global real estate services firm JLL.

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