안녕하세요~ㅎㅎ
영등포의 모~~~든 부동산을
소개해드리고 있는 친절한 민실장이예요 !
영등포구에서 공동주택 시설개선으로
3억 7,000만원을 투입한다고 해요.
대상은 42개 단지, 55개 사업인데
재정 여건이 좋지 않은 소규모
공동주택, 안전을 위해 개선이 시급한 단지와
아파트 내 복지시설 등을 우선 선정해서 진행하고 있는데요~
전체적인 주거환경을 개선해
한층 더 영등포의 삶의 질을 높이겠어요.
이렇게 영등포는 작지만 여러 환경 개선 사업을
끊임없이 계속하고 있는데요.
작은게 하나하나 모여서
점점 더 나아가다 보면
서울 서남권의 가장 중심축으로
자리매김하지 않을까 싶습니다 :D
오늘은 영등포 상가에 대한 매물을
소개해드릴까 해요.
연면적 약 12,000평에 달하는
지식산업센터 내에 있는 커피숍 독점 지정 자리.
단일 빌딩 내 커피 점포를
독점으로 운영할 수 있어요.
안정적인 고정 매출 & 건물 내 상주인구의
커피 수요를 흡수하실 수 있다는 엄청난 메리트!!
(해당 건물 상주인구만 1,000~1,500명 이상 추정)
전용 34평 상가 커피숍 독점지정자리.
지금 ~ 만나보실께요 :)
삼면이 올 유리로 가시성 최고!
문래동 하우스디비즈 지식산업센터 내
커피 단일 독점 상가 자리!
실면적 약 34평 무권리
임대가 8,000 / 550만원의
영등포 상가자리예용!
영등포 상가 커피숍
독점지정자리 임대
분양 63.56평 / 전용 33.99평
보증금 8,000 & 월세 550만원
하우스디비즈 지식산업센터 내에 있는
무권리 커피 독점지정 자리.
2016년 준공이 된 건물 내 상가로
활성화가 되어 있어서
창업하시는 즉시 높은 매출과 더불어
안정적인 수익을 기대하실 수 있어요!
즉시 입주 가능하답니다 :)
해당 영등포 상가가 위치한 건물은
하우스디비즈 지식산업센터.
2016년도 5월에 준공된
사무실+상가 건물이예요.
B3 / 14F층의 규모를 가지고 있으며
많은 분들이 이곳에서 사업을 하고 계시는데요~ㅎㅎ
건물 앞에는 모아미래도 아파트를
바라보고 있으며
옆쪽에는 KT&G, 두산위브아파트가
위치해 있어요 ^^
영등포 상가가 있는 해당 도면.
메인상가 방향에 위치해 있어요.
커피독점업종 자리
상가 매물 옆에 공실인데
저 공실부분까지 포함해서
더 넓게 커피숍을 운영하실 수도 있답니다 :)
건물에대한 간단한 내용과 더불어
매물설명을 해드렸었는데요.
실제 매물 사진을 보시기 전에
해당 영등포 상가의 포인트를 말씀드리고 갈게요~!
영등포 상가 Point 1 !
지식산업센터 상가
지식산업센터는
사무실과 상가가 합쳐진
복합 건축물인데요~
사무실을 사용하고 있는 회사원분들의
평일 고정수요가 꾸준하게 발생한다는 포인트와 더불어
실질 구매력이 있는 회사원분들을
대상으로 영업을 하는거라
다른곳보다 좋은 매출을
기대하실 수 있어요 :D
하우스디비즈 지식산업센터
내에 있는 상가자리라
다른 곳보다 훨~씬 많은
고정수요가 발생한답니다.
점심시간 또는 근무시간에 여러 회사원분들이
오셔서 커피를 테이크아웃 하거나
커피를 사고 잠깐 앉아서 대화하시고
사무실로 올라가시는분들 굉장히 많아요 ~!
영등포 상가 Point 2 !
커피숍 독점지정자리 매물
연면적 12,000평
예상 상주 인구 1,000~1,500명에 있는 건물의
독점지정업종 자리.
2016년 5월에 지어진 건물로
신축 건물 상가가 아닌
이미 인구가 활성화 되어 있는 건물이라
보다 안정적으로 커피숍 창업을
하실 수 있다는 장점~~!!
영등포 상가 Point 3 !
저렴한 관리비 & 임대료
무권리 상가
임대료도 현 입지에 비해 저렴하고
공용 관리비는 분양평당 3,900원!
공용관리비 약 24만 8,000원정도
부과가 되는 곳입니다.
또한, 원래 하시던 커피 사장님께서
본인소유빌딩에 커피집을 오픈하신다고
임대차계약 만기로 전출하셨어요.
영등포 상가매물은 카페로 사용하다가2020년 5월 말 계약 만기로공실이 된 매물이예요.만기전까지 쭉~ 안정적으로좋은 매출이 나왔던지라이곳에서 바로 커피숍 창업을 하셔도그대로 좋은 매출을 기대하실 수 있어요 :)축하할 일은 임차인께서커피전문점을본인소유의 건물의 1층에이전하신답니다.
영등포 상가매물은 카페로 사용하다가
2020년 5월 말 계약 만기로
공실이 된 매물이예요.
만기전까지 쭉~ 안정적으로
좋은 매출이 나왔던지라
이곳에서 바로 커피숍 창업을 하셔도
그대로 좋은 매출을 기대하실 수 있어요 :)
축하할 일은 임차인께서
커피전문점을
본인소유의 건물의 1층에
이전하신답니다.
해당 영등포 상가
커피 독점자리 사진.
만기 전출로 나가신지 얼마 안되셨는데
그 때 운영하셨던 커피숍 사진을 먼저 보여드릴게요.
대략 어떤식으로 인테리어를 해서
커피숍을 운영하셨는지
사진으로 먼저 보시면
더욱 좋을 것 같네용!
위의 사진은 영등포 상가
바깥 사진입니다.
자~ 내부를 보시면 비슷한 면적을 가진
상가 호실 2개가 합쳐져 있어서
가로폭이 세로폭보다
더 긴 구조를 가지고 있는데요
그런만큼 공간을 더 활용하기 위해
상가 우측에는 음료제조 & 카운터로 만들었고
좌측에는 테이블 공간을 만들어
활용을 하고 있는 커피숍이예요 !
지식산업센터 내에 회사원분들과
앞의 아파트인 모아미래도 분들이
많이들 찾아주셔서
평일에 점심시간 ~ 근무시간에
굉장히 활기를 띄고 있는 커피숍.
아침에 오픈하자마자 찍은 사진이라
사람이 많이 안계시는데
원래는 영등포 상가 내부가
굉장히 북적북적합니다 ^^
현재는 만기 전출로
원상복구를 해서
내부에 가구와 집기들은
전부 빼고 있는 상태예요.
아직 원상복구가 진행중인데
안에 있는 모든 인테리어와
바깥에 있는 인테리어도 다
제거한다고 생각하시고 보시면 좋아요 :)
시스템 냉난방기 천장에
완비되어 있구요.
메인상가방향 하나와
카운터로 들어가는
직원용 입구 하나
하우스디비즈 입구와 가까운 입구 하나로
총 입구 세곳으로 되어 있습니다.
내부 깔끔하고 창업을 처음하시는 분이라도
굉장히 진입장벽이 낮은,
고정수요가 두터운 상가자리예요 ^^*
영등포 상가 매물 해당 위치.
전체적인 주변 동네 수요를 그려봤는데요~
빨간색으로 테두리친 분들이
주요 고객층으로
주변에 아파트단지도 많이 있어서
건물 내 지식산업센터 사무실 외에
주부분들을 대상으로도
장사하시기도 정말 좋답니다 ^^*
언제든지 상가 현장도 보실 수 있는데
이 현장 바로 옆에
더뉴부동산중개법인이라고
부동산이 위치해 있는데요~
친절한 민실장이 운영하는 곳이니까
언제든지 연락만 미리 주시고 오세용~~!!
영등포 상가 포스팅은
이만 마치겠습니다 ^^*
다음에도 좋은 매물로 찾아뵐께요.
이상~ 친절한 민실장이었습니다.