부동산 내비게이션 요요콜!
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서울 고려대앞 원룸건물 매매(수익률 굿~, 공실 0%, 재매도 가능 물건)
- 고려대역앞 3분거리 공실 없는 원룸 건물 -
대지 : 74평
매가 : 22억(1억조정가)-컨설팅비1억가능, 매가조정시5천이상 가능(전속물건)
룸 : 21개(기본평수 6~7평/풀옵션)
현 보증금 : 8억5천
현 월임차료수익 : 7백8십만(상시 공실없음)
대출 : 5억(이자 월 260만)
실투 : 8억5천(1억조정 시-7억5천)
매가 22억에 보증금 대출금 13억5천 빼고 실투 : 8억5천
월수익 7백8십-월이자 260만 빼면 : 월 5백여만원 수익
실투 8억5천에 월수 5백여만 수익률 7%
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수익률 + 시간을 가지고 재매도 가능한 물건
수익률외 재매도 차익(2~3억) 가능한 물건 임.
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매도인 투자처 많아서 수익률 높은 것, 매도 가능성 높은 것 매도 시작.
현금화하여 다른 곳 막기 위해 수익률 높은 재매도 가능한 물건 매도 진행.
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문의 : 010-3148-8230
(신속, 정확, 공정 중개)
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부동산 강호들의 모임(부강모) http://cafe.daum.net/bugangmo