GS 2기 8주차 - 문1. 적용공시지가

[오진아]

안녕하세요 평가사님!
2기 8주차 1번 문제와 관련하여 질문 드립니다.

적용공시지가 령38-2 검토를 위한
사업구역내 표준지공시지가 평균변동률 (24.1.1-25.1.1)을
답안에서 20%로 제시하고 있는데요..!


[질문1]
사업구역 내 표준지공시지가 평균변동률 20%가
어떻게 나온것인가요?

비교표준지 공시지가 증감률은
사업지구내 표준지공시지가가 아예 없는 경우만 적용가능한걸로 알고 있는데 사업구역내 표준지공시지가가 있어서 이를 <배제> 하였는데요..!
20%가 직접 사업구역내 표준지 평균변동률을 구하여 나온것인가요!?


[질문2]
<자료4> 1.제목 중 '사업구역내' 부분이 오타라고 말씀해주셔서 그걸 고려하여
제시된 사업구역 내 표준지공시지가로 평균 변동률을 직접 구하고자 했는데, 공시지가 7번을 사업구역내와 외중 어디에 있는 것으로 해석해야 할까요?


[질문3]
5,6은 사업지구 외 라고 제시되어 있어 5,6을 제외한 표준지 평균변동률을 구하여도, 7번에 대한 해석이 헷갈려 7번 제외 1-4의 평균 변동률을 구하여도 20%가 나오지 않아 헷갈립니다.

제가 어디부분에서 잘못 파악하고 있는건지요?

읽어주셔서 감사합니다!

[김승연(sean)]

1. 문제를 구성하다보니 다소 매끄럽지 못한 부분이 있었네요. 사업지구내 공시지가증감률로 해석하시면 됩니다.
2~3. 1~4가 사업지구내이고, 5~7은 지구외입니다.