323. [속보] 동두천 마저.. 조정대상지역 지정되다. 이제 남은 비규제 지역은 조심하셔야 합니다. 인구 기반이 너무 약해서 못빠져나옵니다. (17:08) https://youtu.be/eWWZ30nvweU
동두천이 조정대상 지역으로 신규지정이 되었다. 동두천이 최근 가장 많이 오른 지역으로 35% 상승했다. 그이유는 비규제 지역, GTX 호재 인접지, 국가산단, 갭투자금이 적은 것 등으로 오른 것이다. 실요자라면 매수를 해도 되지만 투자자는 신중을 기해야 한다.
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324. 21년 4분기 부동산 시장 전망! 질풍 노,도의 시기 지금 중요한 것은 이 것이다. 이 곳을 주목하라. (18:46)
https://youtu.be/bVP8pfsLRUU
수도권은 14년 8개월만에 최대 폭으로 상승하고 있다. 서울보다 경기, 인천이 2배 이상 상승했다. 강북 중소형 아파트 평균 매매매가가 9억 돌파를 했다. 강남은 14억 경기도는 평균 6억이다. 강남과 물리적 거리가 가까운 지역을 노려라. 하남의 미사단지도 괜찮다.
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325. [속보]전세자금대출 받기 어려워진다. 전세가 폭등에 전세대출도 어려워지면 월세 살라는 건가? (13:50)
https://youtu.be/RMb6WaqUbqQ
서울 아파트 전세가 평균은 6억이다. 2년전 비해 2배가 올랐다. 가장 힘든 사람은 무주택자이다. 전세 대출을 규제하면 거주지가 밀려난다. 빈대잡으려고 초가삼간 태우는 꼴이다. 무주택자의 경우는 5억, 1주택자는 3억까지만 대출이 된다. 전세가를 규제하면 저가 주택이 상상할 것이다. 지금 부동산은 생존의 문제이다.