BK Cypress Log Homes.
Below I have outlined the material for each model you have requested based on the following assumptions:
1) All material to construct the models will be supplied by BK Cypress Log Homes and priced FOB Bronson, FL.
FOB Bronson,Florida
2) Models will be constructed on on a raised block wall foundation not included.
높인 블록 벽 기초하여 건설될 것임.
3) All Kitchen cabinets,bath fixtures,cabinets, flooring, windows and doors etc will be included. Actual electrical wiring, plumbing, and appliances will not be included.
부엌, 찬장들, 목욕탕 장착물들, 마루, 창문, 문틀 포함
전기 배선, 배관공사, 설비는 불포함
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1 bedroom 1 bath 832 Sq ft porch/deck 480 sq ft. Cost $ $66,072.00
Estimated construction time 4 man crew > 640 man hours
1침실, 1욕실 832sq.ft.(약23평,1sq.ft.=0.0281평)
건물 입구에 있는 현관 480sq.ft.(약13평)
목수 4명이 한팀이 되어 1일 8시간, 20일의 기간이 소요됩니다.
건축비용은 75,982,800원 ($66,072 x 1,150원=75,982,800원/ 평당 약 2,110,000원
한국에서 건축이 이뤄지는 관계로 항공료 120만원x4인=480만원,
체재비 2인1실, 1일 10만원 2객실 (20일x20만원=400만원)가 추가됩니다.
75,982,800 + 8,800,000 = 84,782,800 (36평) 평당 약 2,352,855원) 환률 1,150원 적용
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3 bedroom, 2 bath, Living 1524 sq ft. porch 176 sq ft. Cost $ 113,060.00
Estimated construction time 4 man crew > 1152 man hours
침실3, 욕실2, 거실 1,524sq.ft.(약42평)
건물 입구에 있는 현관 176.sq.ft.(약5평)
목수 4명이 한팀이 되어 1일 8시간 36일의 기간이 소요됨.
$113,060 x 1,150원 =130,019,000원
항공료 (4x120만원) 4,800,000원
체제비(36일x20만원) 7,200,000원
142,019,000원 (약47평) 평당 약3,021,700원 환률 1,150원 적용
向後,
몇 번의 공사 현장에서 그 들이 작업하는 것을 배우고 매뉴얼대로 짓는다면~
즉 한국인 목수가 배워 집을 짓는 경우,
미국에서 미국인 목수가 짓는 건축비용과 같은 평당 220~280만원 정도가 예상(추정)됩니다.
(모델, 크기에 따라 가격 편차가 생길 수 있습니다.)
상기 건축비용 추정치는 한국시장을 개척하기 위하여, 나의 제안을 받아 들여 제시한 현실적인 착한(?) 가격입니다.
또한 당분간 달러 弱勢를 감안하면 좋은 선택이 되겠습니다.
서울 근교, Golf Resort, 전원주택 단지...Home Site가 완성(인허가, 토목...)된 곳에는 먼저 지어 주고 완성된 후,
판매하여 땅 값과 건축비를 정산하는 방법을 채택할 예정입니다.
많은 관심과 문의 바랍니다.
미국 달러의 가치가 점차 떨어집니다, 곧 평당 200만원 근처에서에서 건축비용이 형성되고 수요가 늘어 나지 않을런지요?
오래전 전원주택 Log Home이 유행처럼 번지던 1990년대 초,
핀란드산 캐나다산을 들여와 평당 400~450만원대에 팔 던 회사들을 기억합니다.
그 때는 환률이 800원대였으니까 참 택도없는 가격(?)인 셈이죠, 그래서 오래 가지 못한 것 아닐까요?
정직하고 공정한 가격을 책정해야 하는 이유가 여기에 있습니다.
영농여건 불리 농지는 도시인이 농민이 아니더라도 살 수 있도록 농지법이 바뀌는 지금...농사 짓기는 불편하더라도 경관이 좋아 전원주택을 짓기에 딱 맞는 땅들이 빛을 발하기 시작하였습니다.
예전에는 한계농지 취급 받았지만 이제는 좋은 가치 있는 땅이 되었습니다.
점차 아파트에서 단독주택 전원주택 개성있는 자기만의 주택을 선호하는 쪽으로 Trend가 바뀝니다.
김헌근 , 02-563-3001,