검단 센트레빌 에듀시티 모델하우스 & 마감임박 잔여호실

[hangmi]

검단 센트레빌 에듀시티

이미지 터치시, 전화연결 됩니다.

고촌센트럴자이 105.99㎡는 최고 9억3,780만원,

풍무역세권 수자인 그라센트 2차 105㎡는 8억2,530만원 수준입니다.

반면 검단 센트레빌 에듀시티 101㎡는 타입별 최고 6억4,810만~6억9,940만원입니다.

단순 최고 분양가 기준으로 약 1.3억~3억원 차이가 납니다. 

검단신도시 아파트,

이제는 정말 남은 물량을 확인해야 할 때검단 센트레빌 에듀시티 101㎡

분양가상한제 대단지, 마지막 잔여세대 마감임박

검단신도시에서 새 아파트를 찾고 있다면
요즘 분양시장의 가격을 한 번 비교해볼 필요가 있습니다.

최근 김포권에서 분양 중인 대형 평형을 보면,

고촌센트럴자이 전용 105㎡ 약 9억3,780만원

풍무역세권 수자인 그라센트 2차 전용 105㎡ 약 8억2,530만원

수준까지 올라와 있습니다. 

그렇다면 검단신도시에서
전용 101㎡ 대형 평형을 선택할 경우에는 어떨까요?

전용 101㎡, 6억원대

검단 센트레빌 에듀시티 전용 101㎡는
타입에 따라 최고 분양가가

101㎡A 약 6억9,940만원
101㎡B 약 6억9,940만원
101㎡C 약 6억8,310만원

으로 책정됐습니다. 

단순히 최근 주변 신규분양의 105㎡급과 비교해도

고촌센트럴자이 105㎡

약 9억3,780만원

풍무역세권 수자인 그라센트 2차 105㎡

약 8억2,530만원

검단 센트레빌 에듀시티 101㎡

약 6억8천~6억9천만원대

입니다. 

물론 단지마다 입지와 상품, 분양 시점이 다르기 때문에
단순히 분양가만으로 모든 것을 판단할 수는 없습니다.

하지만 비슷한 100㎡ 이상 대형 평형을 새 아파트로 마련하려는 수요자라면 가격 차이를 그냥 지나치기 어려운 수준입니다.

그런데 중요한 것은 여기서부터입니다.검단 센트레빌 에듀시티는 그냥 저렴한 아파트가 아닙니다.

공공택지에 들어서는 단지로
분양가상한제가 적용됐습니다. 

총 1,534세대 규모의 대단지이며,

전용면적도

74㎡
84㎡
101㎡
120㎡ 펜트하우스

등으로 구성되어 있습니다.

특히 전용 101㎡는 전체 466세대로 공급된 대형 평형입니다.

즉,

“6억원대라서 작은 평형인가?”

라고 생각하셨다면 그렇지 않습니다.

전용 101㎡ 대형 평형입니다.

1,500평 규모의 커뮤니티까지

센트레빌 에듀시티의 또 다른 특징은
단순히 세대수만 많은 대단지가 아니라는 점입니다.

단지 내에는 피트니스, 골프연습장, 사우나, GX룸, 실내체육관 등 운동시설과 함께 키즈&맘스카페, 작은도서관, 주민카페, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 계획돼 있습니다. 

여기에 약 365m 길이의 그랜드 365 산책로를 중심으로 수변공간과 정원, 플레이존 등 다양한 테마 조경도 계획됐습니다.

대단지의 규모를
단순한 세대수로만 끝내지 않고
실제 생활공간에 반영한 설계입니다.

교육환경도 눈여겨볼 부분

단지 주변으로
유치원부터 초·중·고교까지 쿼드러플 학세권으로, 교육시설이 단지 바로앞에 자리하고 있고,

이마트·롯데마트 등 대형마트와
원당문화체육센터 등 생활편의시설도 이용할 수 있습니다.

또한 , 단지 바로 앞, 검단 제1호 체육공원도 입주시기에 맞춰 준공될 예정입니다.

수영장 및 축구장이 들어서게 됩니다.

교통 역시 인천1호선 검단연장선 아라역을 이용할 수 있고, 계양역을 통한 공항철도 환승이 가능한 입지입니다.

그리고 지금 가장 중요한 것계약조건입니다.

현재 잔여세대 상담 기준으로

1차 계약금 500만원

그리고

최종 계약금 5%

조건으로 계약이 진행되고 있습니다.

초기 계약금 부담을 낮춰
대형 평형 진입을 검토할 수 있다는 점도
현재 잔여세대를 알아보는 분들이 살펴볼 부분입니다.

그런데 왜 지금인가?

분양 초기라면
“조금 더 기다려보고 결정하자”고 할 수 있습니다.

하지만 지금은 상황이 다릅니다.

검단신도시에서 남아 있는 신규 분양 물량 자체가 빠르게 줄어들고 있고,

센트레빌 에듀시티 역시
현재 101㎡ 중심으로 잔여세대를 확인해야 하는 상황입니다.

특히 잔여세대 계약에서는

좋은 동 → 좋은 층 → 좋은 향

순서로 선택지가 줄어들 수밖에 없습니다.

오늘 남아 있는 물건과
며칠 뒤 남아 있는 물건이 같다고 장담하기 어려운 이유입니다.

주변 신규분양과 가격을 비교해보면

최근 주변에서 100㎡가 넘는 신축 대형 평형을 찾으려면

8억원대, 9억원대까지 올라가는 분양가를 마주하게 됩니다. 

그런 상황에서

분양가상한제1,534세대 대단지전용 101㎡대형 커뮤니티교육환경신축 브랜드 아파트

라는 조건을 갖춘 센트레빌 에듀시티가

6억원대 분양가로 남아 있다는 점

은 실수요자 입장에서는 직접 비교해볼 만한 부분입니다.

“미분양이라서 남은 것”만 생각하지 마세요.

중요한 것은
왜 남았느냐보다 지금 얼마에 어떤 조건으로 살 수 있느냐입니다.

분양 당시에는 여러 선택지가 있었지만
잔여세대가 줄어든 지금은 이야기가 달라집니다.

특히 전용 101㎡를 찾는 분들에게는
선택할 수 있는 물량 자체가 제한적입니다.

검단신도시에서 30평대보다 넓은 집을 찾는다면

“검단 센트레빌 에듀시티 101㎡가 아직 남아 있는가?”

이것부터 확인해보셔도 좋습니다.

분양가상한제가 적용된 대단지,

전용 101㎡ 대형 평형,

대규모 커뮤니티,

교육환경,

그리고 주변 신규분양과 비교되는 가격대.

여기에 현재 남아 있는 잔여세대라는 희소성까지 더해진 상황입니다.

검단신도시 대형 평형을 찾고 계셨다면**지금은 ‘언젠가 보러 가야지’가 아니라‘현재 남아 있는 물건부터 확인해야 할 시점’입니다.

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현재 가능한 101㎡ 동·층·향 / 정확한 분양가 / 계약조건은

반드시, 방문전 전화 상담 받으시길 강력 추천드립니다.

검단 센트레빌 에듀시티

101㎡ 잔여세대 마감임박

남아 있는 물량이 많지 않은 만큼
관심 있으셨다면 현재 선택 가능한 세대부터 확인해보세요.

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