경험담 ＜계림＞와우~~~행크에듀 강의 듣고 아파트, 빌라, 상가등 8개월동안 5건 낙찰

[빨간쪼끼]

축 낙찰알림에 올라온 <계림>님의 글입니다.

원본은 요기

----http://cafe.daum.net/happy-tech/Qe3C/2102

지난주 서울 미아동소재 아파트를 낙찰받았습니다.
5천세대가 좀 넘고 주변에 학교도 많고 역세권입니다. 시세조사결과 1층, 미수리, 급매기준으로 4.7억이네요.
온라인 입찰이니 안되면 말고 하는 심정으로 4.12억을 썼는데 세명투찰입니다.
두분이 보증금 입금을 안하셨는지 단독으로 낙찰되었습니다.
시세조사에 적극 협조해준 부동산에 전화하니 어린이집 운영하시던분 운영중단하신듯 하다고 하시며 4.6억에는 바로 매입하실 분도 있다는 반가운 답변을 받았습니다. 그사이 미리 알아보신듯 합니다. 대출 알아보니 10년된 법인으로 낙찰된 건이니 90% 된답니다.
신탁사에서는 미납관리비가 3백정도라고 했는데 관리실에서는 얼마전 납부가 되었고 가산금 20만원정도만 남았다더군요. 이래저래 반가운 소식입니다.

사무실로 쓰려고 제가 사는 지역에 신탁공매로 받은 100평 2층상가는 입주해서 직원들과 맘 편하게 잘 쓰고 있습니다.
첫낙찰 경매로 받은 원룸은 공실이라 집행신청해서 명도끝내고 임대놓았습니다. 수익률은 15%내외이고 매각차익 1900정도 예상되는데 투자금이 워낙 작아서 그냥 수익형으로 가지고 가려 합니다. 혹시나하는 재개발도 기다려 보고요.
두번째 받은 봉담읍 중심지역의 2층상가는 임대료를 좀 높게 책정해서 그런지 한달째 공실입니다. 간혹 연락오는 분들이 있으니 두달정도 더 기다려 보려고 합니다.

행크가입하고 행크에듀 완강하는 약8개월동안 총 5건 낙찰받았네요.
완강하고 나니 자신감 충만, 생활에 활력도 넘치고 너무 재미있고 바쁘게 살고 있습니다.
모두들 즐거운 삶을 누리면서 대박나세요.
허접한글 끝까지 봐주셔서 감사합니다.

[양성환]

부럽네요~! 저도 하루빨리 시작해보고싶어요. 축하드립니다!!

[초보샌님]

부럽기만해서는 안되는데... 저도 할 수 있을 런지 걱정이 앞섭니다. ^^;;

[ssolsol]

축하드립니다! 실행력이 뛰어나신 분이시네요!

[권똘]

축하드립니다!
도움되는 글 잘 읽었습니다! 부지런함과 실행력이 만든 결과네요!

[hanssang8113]

글을 읽고 저는 왜 한숨만 나오는지......대단하십니다. 꾸벅

[경소]

낙찰 받으면서 바로 바로 실행을 하셔서

좋은 결과를 이루셨네요

글 잘 읽었습니다 감사합니다

[비타몬]

와.. 정말 대단하십니다..ㅠ 많은점 배우고 갑니다!!^^

[골프왕헨리]

축하드립니다 !! 너무 부럽네요 ...! 이제 시작하는 저도 열심히 공부해서 도전하겠습니다

[닉케]

글잘봤습니다~~저도공부열심히해야겠네요

[앎89]

정말 멋지네요ㅠㅠㅠㅠㅠ 낙찰이라니 저도 경험해보고 싶은 세상입니다

[노기현]

축하드립니다

[건물부자오여사]

멋지십니다~ 저도 많이 배워서 성공하겠습니다 글 잘 봤습니다^^

[지혜로운11111]

멋지십니다.!!! 저도 꼭 경험해보겠습니다.

[aaaab]

그 짧은 기간에 5건이나 낙찰받으다나요 대단하세요

[갈릭]

저도 바빠지고 싶어요~~~ 대단하십니다

[할수있을꺼야]

대박이십니다

[푸른자유]

기간대비 낙찰율 성투 모두 축하드립니다^^

[Beacon]

헉, 너무 무리는 아니신가요...

[끼융미]

와 짧은기간에 대단하세요!!

[손주희]

저도 열심히 하겠습니다

[초보재테크인]

정말 1년 안에 그런 성과라니 축하드립니다!! 저도 꼭 따라가겠습니다

[원조한량]

대박기운 받아갑니다

[화아성]

언젠간 저도 여기에 후기 올라갈 일이 있겠죠 ㅎㅎ 축하드립니다!

[진진바라]

8개월만에 대단하세요~저도 열심히 따라가고 싶네요

[야생적토마]

8개월에 5개월 낙찰 대단하십니다 !

[그럼그럼]

1900정도 예상되는 투자금이 워낙 작아서.... 제 그릇이 작다는 생각에 또 심장이 갈피를 못잡네요. ㅋ

[화이탱]

짧은시간안에 대단하세요 ..! 특히 자신감,활력넘치는 삶이 부럽습니다 저도 빨리 따라가고싶네요~!

[드라툰]

짧은시간안에 대단하시네여 저도 어서 배워서 투자하고싶습니다~

[여유로운 마음]

짧은 시간에 많은걸 이루셨네요~~
또 실수없이 성공하신것도 축하 드립니다~

[윤이원이엄마]

열심히 노력하셨네요. 그 기간동안 가는하다니!!

[랜드러버]

소투스6기 포레스트박 잘 읽었습니다