충북 괴산군 괴산읍 2,543㎡(769평) 토지 매매 12,000만원

[서정공인중개사]

*당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

소재지:충북 괴산군 괴산읍 제월리

지목:답

용도지역:계획관리지역

면적:2,543㎡(769평)

답1,207㎡(365평)+답1,336㎡(404평)

괴산시내에서 차로 10분 거리 (당사 에서 매물까지 약4.2km)

두 방향 진출입 가능(1번 마을 방향 / 2번 대제 산업단지 방향)

큰 도로에서 마을 지나 안쪽으로 한적한 곳에 위치

나지막한 산이 감싸주는 아늑한 지형

양옆(동쪽,서쪽)의 나지막한 산들은 종종 소유

정남향 햇볕 잘드는곳

연접한 2필지 현재 휴경 상태 (원활한 처분 위해 농사 임대 안 줬음)

매물 전방(남쪽) 토지는 괴산군 군유지

매물 후방(북쪽) 개인 사유지에는 조경수 식재중

전기 사용 가능

건폐율 40% 적용

포장도로는 지적도상(도로/국유지) 도로

포장도로와 산 사이에 콘크리트 배수로 U관 있음

큰 도로에서 안쪽(매물 방향)으로 완만하게 지대 높아지는 지형

접한 도로보다는 지대가 낮지만, 넓게 보면 낮은 지형이 아님

접한 도로보다 지대가 낮아 매수인 구상에 맞게 흙채우기 성토 작업 필요

15년 이상 장기소유중인 매물

근저당권 설정 없음

매도인이 처음 의뢰한 15,380만원(3.3㎡당 20만원)에서

중개과정 거치며 부지 개량 비용조로 대폭 할인했음 (할인한 금액 3,380만원)

매매가격 12,000만원 (3.3㎡당 156,047원)

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*불필요한 유통과정 없게끔 타 중개업소와 공동 중개 하지 않습니다.
*부도덕한 손님 및 손님으로 가장한 중개업소를 근절하고자 지번 문의 사양합니다.
*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.

*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.
*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정공인중개사사무소
가-3830-226 대표:김계백
010-8800-0296 / 043-833-2526
충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)