김포 한강신도시 지식산업센터 김포 한강 듀클래스, 한강 신도시 내 최대규모의 현장 정보

[프란치스코]

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-부동산재테크1번지-

김포 한강신도시 지식산업센터 지역 사무실들 중,

유독 다른 현장들에 비해 높은 효율을 자랑하는 곳이 있기에,

이에대한 소식들을 알려드리고자 합니다.

이번에 다루는 분양현장정보의 주체는

위의 김포 한강 듀클래스 현장으로,

입지 등에 대한 자세한 파악에 들어가기에 앞서,

그저 지역명 하나만 살펴보아도,

사실상 이곳에 대한 가치 파악은

쉽게 정리해볼 수 있습니다.

바로, 김포 골드라인이 개통되고,

김포 한강선이 예정되어있는것은 물론,

기획재정부 부지 매입과 한강시네폴리스 등의

높은 미래가치가 기대되는,

김포 한강신도시에 자리잡고 있는 현장이니 말입니다.

이와같은 지역조건에서,

입주 임직원들이 활용하게 될,

김포 한강신도시 지식산업센터 내의 시설은

지역 최대,

최초의 제조형&오피스형 사옥

이라고 불리우는 곳으로,

4면 개방형 조망,

전호실 서비스 발코니,

최대 높이 층고를 함께 제공하는것으로,

다채로운 공간 구성을 할 수 있도록 만들어놓은

맞춤형 업무 겸 휴식공간 입니다.

이러한 시설은

법정대비 200%의 주차공간을 확보하는 것으로,

지식산업센터에게 빠져선 안될,

효율성을 극대화 시켜놓는것으로,

김포 한강 듀클래스 현장에 대한

전반적인 가치를 끌어올려,

보다 매력적인 투자물건으로

만들어주는데 일조하고 있습니다.

개요 및 소개

본 김포 한강신도시 지식산업센터 물건은 보시는바와 같이,

지산 및 지원시설로 용도가 구성되어있으며,

약 29000평의 연면적을 자랑하고,

법정 400%의 용적률을 확보하는 것으로,

지식산업센터가 갖추면 좋을 요건들을

기본적으로 충족하고 있는 곳입니다.

본 안내서의 내용 일부를 살펴보시면,

특이한 사항의 하나를

한눈에 알아보실 수 있는데,

평당 500만원대의 분양가를 선보이고 있어,

투자 비용에 대한 부담감​을 확실하게 줄여

투자 리스크를 덜어내어 드리고 있습니다.​

실제로 위의 광역조감도를 지도를 기반으로 가시화 하면,

그 모습은 위의 형태로 그려지게 되는데,

김포 골드라인이 관통하고 있는 한강신도시에 자리잡음은 물론,

수도권 제2순환고속도로와 김포한강로, 48번 국도를 통해

접근이 수월하게 놓여있음을

쉽게 확인해보실 수 있습니다.

" DRIVE IN SYSTEM "

김포 한강 듀클래스 지식산업센터의 내부를 이루고있는 시설들 중,

DRIVE IN 시스템에 대해 체크해보면,

한강신도시 최초의 드라이브인 시스템 도입으로,

높은 희귀성을 갖고 있는

시설들을 공급하는것으로,

각 호실들에 대한

가치는 더더욱 치솟을 수 밖에 없겠습니다.

이에 더하여, 최대높이 5.5m의 폭넓은 물류하역장과

5톤의 차량 진입이 가능하도록 하여,

시스템을 보다 견고히 뒷받침 하고 있기까지 합니다.

DRIVE IN 시스템의 보조는 물론,

모든 호실들에 대해

보다 쓸모있고 쾌적한 공간을 제공하기 위해,

최대 층고를 5.5미터으로 잡아 개방감을 확보하였음은 물론,

서비스면적으로 발코니를 추가 제공하는것으로,

공간 활용도를 보다 넓게 만들어놓고 있기도 합니다.

" 단가 구성 "

지금까지 다루어본 사항들은,

전체적인 개요와 시설병 특징에 대한것으로,

이제 이들의 가치를 실제로 환산하여 보여드릴 필요가 있겠습니다.

좋은 물건이라는것은 알겠지만,

실제로 이들이 어떤 값을 가지고 있는지 알 수 없다면

자금투자에 대한 판단을 내리기에

어려운 부분이 많아질테니까요.

​우선 가볍게 체크해볼 수 있는 사항으로,

오피스텔 등 타 부동산 물건과 대조하여,

각각의 장단점을 따져보면,

장안의 화제가 되고 있는 부동산 규제에서도

상당한 자유를 누리고 있다는것 하나 만으로도

지식산업센터의 투자가치를 바로 파악해볼 수 있습니다.

세금과 관련된 사항만 봐도,

취득세의 50%가 감면되는것은 물론,

재산세 역시 37.5%가 감면되며,

실제 투자시 부가세를 환급받고,

전체 금액의 80%를 대출받을 수 있는것은 물론,

2%대 저리융자로 대출규제가 들어가지 않아,

안정적으로 투자해보실 수 있으며,

이에 더하여 발코니 등의

서비스면적 추가 계획이 가능한 것은 물론,

실제 이용자에 대해서도,

일반적인 세입자가 아닌 기업체를 대상으로 하는만큼,

​드라이브인 호실이라는 특장점을 살려,

준공 전부터 기업간 임대경쟁이 치열하게 됨에 따라,

투자자 입장에선

보다 안정적인 운영까지 가능하게 되어,

팔방미인으로 어느것 하나 빠질것이 없다고 말씀드릴 수 있겠습니다.

세입자의 입장에선

각종 혜택과 넓은 공간이 주어지고,

운영주의 입장에서는

보다 효율적인 공간운용과

확실한 댓가가 보장되는만큼,

이와같이 안정적인 투자목적지를 찾아보는것이

결코 쉬운 일이 아니실 것이라는걸

어렵지 않게 단언드릴 수 있겠습니다.

이와같이 희귀성이 남다른 물건들이야말로,

자본을 투자하는데에 있어서

최적의 물건이라고 자신있게 말씀드릴 수 있는

본 현장에 대한것은 물론,

더 알아보실 내용이 있으시거나,

관련한 도움이 필요하신 분께선,

언제든지 위의 문의처로 접촉 해보시는것도 이롭겠습니다.