장마철에 비가 올 때 발생되는 창틀누수의 90%이상이 베란다 실리콘이 문제입니다
비가 올 때 발생되는 창틀누수의 90%이상이 베란다 실리콘 노화로 발생된다 이런 원인을 모르고 누수탐지 보일러 배관 점검 등 불필요한 공사를 하는 아파트세대가 의외로 많다고 한다 일단 비 온 후 베란다 혹은 확장마루에 물이 들어온 흔적을 발견하면 전문업체에 문의 혹은 창틀외부 실리콘 상태를 확인 할 것을 권한다.
또한 적은 양의 누수를 대수롭지 않게 여기는 세대들도 다수라고 한다 아파트 누수의 특성은 비가 올 때 매번 누수가 발생되지 않으며 어떤 날은 발생되며 또 어떤 날은 발생되지 않는다 이런 경우 대수롭지 않게 여기고 방치하다 여름 장마철에 골탕을 먹곤 한다 특히 확장한 세대에서는 필히 작은 누수 발견 시 신속한 대비를 해야 큰 피해 (확장마루 썩음 장마철에 발목까지 차오르는 물난리)를 줄일 수 있다고 당부한다.
해결방법으로는 로프를 타고 작업자가 외부에서 필히 외부 실리콘 공사를 해야 누수의 완벽한 해결이 가능하며 원인을 파악할 수 있다 간혹 베란다 안쪽에서 공사를 진행하신 분들이 있을 줄로 안다 하지만 공사를 해도 누수가 잘 해결되지 않는 이유가 여기 있는 것이라고 조언했다.
배란다 실리콘 작업하는데 세대당 30만~50만원 들어갑니다
확장마루가 장마철 배란다 누수로 인하여 온돌마루가 아주심하게 변색되어 보기가
안좋고 건강에도 안좋기때문에 온돌마루를 부분 보수를 해야 합니다
마루를 철거한 다음 습기가 있으면 10일정도 건조한 다음 마루를 시공해야 하며
습기가 있는 상태에서 하면 또 마루 변색 우려 됨니다
철거비용이 20만원 정도 들어갑니다
마루를 시공한 상태인데 색상 차이가 많이 납니다 기존 마루는 색상이 누렇게 변하여
새 마루하고는 많이 차이가 나지만 시간이 지나면서 비슷해 집니다
비용은 마루가 3평 시공 해서 40만원 정도 들어갑니다
전체적으로는 외부 실리콘 작업해서 온돌마루 부분교체 까지 100만원 정도 들어 갑니다
하지만 작은방 등에도 이런현상이 있다면 마루비용이 추가 되지만 실리콘작업은 전체를 시공
하므로 추가비용이 없으며 마루도 작은방은 1평정도 이기때문 조금 추가 됩니다