경기 광주시 수익형건물경매>장지동 4차선변 3층건물 및 대지 227평매각(21타경51978)
부동산(전국법원) 경매건을
입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를
드리고.
입찰동행 및 낙찰예상가를 제시
해 드리며
낙찰후엔 대출절차확인 및
소유권이전절차,명도절차
까지 책임지며 확실히 도와 드리는
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광주시 수익형건물(상가주택) 경매
추천매물..진행정보 TIP
본건 지역적으로
주위 각종 근린시설,주택,주상용,산업시설등 혼재한
도시지역내
도보 및 제반차량 접근성 우수한 환경을 갖춘
경기 광주시 장지동 소재
왕복4차선 순암로변
“근린시설 (상가주택) 및 대지 227평”
등이
성남법원경매를 통해 감정가 25억 200만원에 나와...
매각절차가 진행중
이다..
1차 2023-03-06 매각진행
대지1필지 면적은 949.0㎡ (287.1평)
지상 3층구조건물 1동 및 부속지장물
총 연면적은 749.3㎡ (226.7평)
이다.
도시지역 자연녹지지역내 4차선도로 각지에 위치한
본 건물은
1998년 8월 보존등기후.. 2006년 6월 증축된
철콘조 및 샌드위치판넬지붕 지상 3층구조 상가건물로
1,2층은 상가, 3층 일부는 상가, 일부는 주택으로 구성.
- 경매진행중인 현재 임대차 8개호에 대한 임대차 있음 -
총보증금:173,000,000
총월세금:4,300,000
경기 광주시 도심외곽 국지도로변에 위치한
건물로
재테크 투자자 및 꾸준한 임대수익형 건물투자처로 최적
경기 광주시 도심지외곽 국지도로변 상가건물로
유찰로 시세대비 저렴하면서,
꾸준히 수익 가능한 ...제테크형건물 경매건 ..
권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.
낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해
실사용 용도에 맞춰 변경이용하거나
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..
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-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.
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적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 해 드립니다
- 본 사건 소유자 및 다수의 전입자등 점유관계와
점유자에 대한 명도계획,임차인 보증금인수여부 확인
- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부 확인
-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인
경기 광주시 장지동 “국지도로변”소재
실사용 및 수익성 갖춘 상가건물 경매건.
찾는 수요는 많으나 매물이 적은 입지면서
임대수익성 갖춘데다, 시세대비 저렴한
...현황이
본건 투자 및 입찰 최적기.
실사용겸한 건물투자자
뿐아니라
중장기적으로 꾸준히 임대수익건물로
변형 가능한 매물 찾는
재테크투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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본건 .잔금대출.
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각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
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(꾸벅)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
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뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
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상기 매물 내용은 김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
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