경기 광주시 수익형건물경매＞장지동 4차선변 3층건물 및 대지 227평매각(21타경51978)

[노란궁뎅이]

경기 광주시 수익형건물경매＞장지동 4차선변 3층건물 및 대지 227평매각(21타경51978)

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

광주시 수익형건물(상가주택) 경매

추천매물..진행정보 TIP

본건 지역적으로

주위 각종 근린시설,주택,주상용,산업시설등 혼재한

도시지역내

도보 및  제반차량 접근성 우수한 환경을 갖춘

경기 광주시 장지동 소재

왕복4차선 순암로변

 “근린시설 (상가주택) 및 대지 227평”

등이

성남법원경매를 통해 감정가 25억 200만원에 나와...

매각절차가 진행중

이다..

1차 2023-03-06 매각진행

대지1필지 면적은 949.0㎡ (287.1평)  

지상 3층구조건물 1동 및 부속지장물

총 연면적은 749.3㎡ (226.7평)

이다.

도시지역 자연녹지지역내  4차선도로 각지에 위치한  

본 건물은

1998년 8월 보존등기후.. 2006년 6월 증축된

철콘조 및 샌드위치판넬지붕 지상 3층구조  상가건물로

1,2층은 상가, 3층 일부는 상가, 일부는 주택으로 구성.

- 경매진행중인 현재  임대차 8개호에 대한 임대차 있음 -

총보증금:173,000,000

총월세금:4,300,000

 경기 광주시 도심외곽 국지도로변에  위치한

    건물로

재테크 투자자 및 꾸준한 임대수익형 건물투자처로 최적  

경기 광주시 도심지외곽 국지도로변 상가건물로  

 유찰로 시세대비 저렴하면서,

꾸준히 수익 가능한 ...제테크형건물 경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.

낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해

실사용 용도에 맞춰 변경이용하거나

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

  건물경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

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주의-

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

ㆍ..입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.

-컨설팅  조사와 분석보고서

- 입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서를 드리며

적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 해 드립니다

- 본 사건 소유자 및  다수의 전입자등 점유관계와

 점유자에 대한 명도계획,임차인 보증금인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부 확인

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인

경기 광주시 장지동 “국지도로변”소재

  실사용 및 수익성 갖춘  상가건물 경매건.

 찾는 수요는 많으나 매물이 적은 입지면서 

 임대수익성 갖춘데다,  시세대비  저렴한

...현황이 

본건 투자 및 입찰 최적기. 



 실사용겸한 건물투자자

뿐아니라

중장기적으로 꾸준히 임대수익건물로

변형  가능한 매물 찾는

재테크투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“2021타경 51978호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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본건 .잔금대출.

감정가 70%내외

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도에 따른

대출이 어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

♠  경기 광주시 신장지사거리 인근  

수익형 건물 및 토지..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

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.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

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"입니다.

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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"(주)리치인베스트" 김소장"