천안 아산역 모다아울렛앞 CGV입점/조식서비스되는 오피스텔 분양가 확인하세요~

[마블러스파크]

상가&오피스텔 투자하기 좋은 물건 소개합니다.

◆천안아산KTX역  앞 300미터 거리  "마블러스파크"◆

1층 상가- 51개. (1층에 CGV매표소가 있음)

청약은 현재 선착순 입금순으로

호실정하고 7개 정도 남았습니다.

이것도 조만간 다 마감 될 듯합니다.

시행사:마블러스

시공사 (주)신세계건설 예정

현장위치:아산시 배방읍 1479번지

☆왜 이곳를 추천하는지 말씀드릴께요~☆

●1)CGV영화관이 2~3층 입점 확정 입니다.

   (아이맥스도 들어옴)

아시다시피. CGV는 입지가 좋은곳에만 들어옵니다~

영화관 하나 만으로도 상가와 오피스텔은 슈퍼 그뤠잇!!

●2)4~48층까지. 오피스텔 1,426실

아시다시피 오피스텔 거주자들은 주로 잠만 자기 때문에 모든걸 사먹고 해결합니다.

그래서 상가가 인기가 좋은거랍니다.또한 오피스텔 투자는 공실걱정 없어야 합니다.

역세권,상권 모두 만족해야 합니다.

●3)바로앞 천안불당!! 펜타모다아울렛(CGV영화관.이마트,쇼핑센타) 

2층과 연결되서 구름다리로 걸어서 이동이 가능 합니다.

매출이 높은 모다아울렛과 연결되서 걸어다니다니

이만한 입지가 또 있을까 싶네요~

        정말 슈퍼그뤠잇~

●4)현장 1키로내에  지식산업센타(R&D)  내년 예산에 포함되면서  2021완공예정 입니다.

(문재인 대통령의 대선공약 100대 과제인 이번 사업은 천안시 서북구 불당동 일원 13만2282㎡(4만여 평)에 2021년까지 3200억 원을 투입해 4차 산업혁명을 견인할 연구사업(R&D) 전략 사업화 거점지역으로 추진됩니다.)

이곳에는 미래융합센터와 국책연구기관 유치에 이어 국제컨벤션센터와 지식산업센터 등이 들어서면 많은 기업들의 입주로 오피는 이근처  부족하기 때문에 오피도 인기가 많아요~

특히 복층은 지금 청약해도 잡기 어려워요~

●5)아산탕정 삼성디스플레이 차로 5분거리 8조투자!!

현재 OLED공장 증축중인데 2년뒤부터 2만명의

직원들이 들어오게 됩니다.

거기에 협력업체들까지 따라오기 때문에 어마어마 하게

커질수밖에 없습니다~

원래 평택에다 짓을려고 했던건데 모래지반에 염분이 많아서 아산탕정에 증축하는 거랍니다.

앞으로 천안아산역 주변이 얼마나 발전이 될지 상상이 되시나요?

근로자들이 젊기 때문에 소형 오피가 인기만점!!

●6)천안의 강남인 불당신도시가 입주가 거의 다 완료되면서  모다아울렛.갤리라아백화점.저희 마블러스파크 주변은 주말이면 차가 막혀서 

혼잡합니다. 5만명이 입주가 되면서 그 돈 많은 사람들이 어딜가서 소비 하겠나요~

●7)천안아산KTX.SRT역 도보로 5분거리 약 300M거리에  위치하며, 1호선전철 아산역 도보로 10분거리

천안아산역 KTX,SRT로

KTX-서울 용산까지 30분대~

SRT-강남 수서역까지 27분~

 경부고속도로 천안IC 인접~

※ SRT는 의정부까지 연장할수 있도록 추진중이고, 평택지제역에서 오송까지 지하로 철도 연결 추진중 입니다.그러면 더욱더 천안아산역 주변은 땅값 등

오를수밖에 없습니다~

●8)신단 ,학교 등 약 18만명의 배후수요 ,

삼성 산업단지 및 노공단지 등,직주

근접 종사자 약 7만 7천 여명,

단국대,백석대 등 17개 대학교 학생,

교직원 약 11만 여명.

불당생활권 관공서,근로자 인접 지역 통근인구등

공실 걱정은. 넣어둬~넣어둬~

수익성 투자는 

첫째도 입지!

둘째도 입지!

 셋째도 입지!!

입니다~

 (상가도면)

 (모다아울렛과 구름다리로 연결됨)

현재 상가&오피 청약 접수중 입니다.

설명드린대로. 상가는 인기가 장난 아니고요

오피도 소액투자 하시기 좋습니다.

분양 승인되고 광고나가면 못 잡습니다~

김정미과장

대표번호:1644-6137

010-3946-4756

(방문예약 및 문의전화)