레노부르크 부천공장임대 오정동 3층 전용103.5㎡(31평) 공장내 차량진입, 냉난방시설, 수도설치 지식산업센터 임대

[부천공장세상]

부천일반산업단지 공장창고전문 공장세상공인중개사 입니다.

부천시 오정구 대장동 3기신도시와 붙어 있는 오정동 물류단지
준주거지역에 비교적 최근에 지어진 지식산업센터로 내부로 진입하는
진입램프가 9.2m넓이로 5톤윙바디 차량이 진입가능한 충분한
지식산업센터 입니다.
전층 전공장 앞에 차량진입이 가능한 드라이브인 시스템 형태의
공장으로 소개드리는 곳은 3층에 위치한 전용면적103.5㎡ (31평)의
소형지식산업 센터입니다.

지식산업센터 전체 층고 5m로 각종 기계장비 및 설비설치에 충분한 층고로 건설된 제조형 지식산업센터로 상업시설도 지산내부에 충분이
갖춰져 있습니다.
고개드리는 호의 내부 시설은 천장형 시스템냉난방시설이 완료되어 있고 공장의 끝부분에는 공장에서 사용할 컴푸레셔 및 실외기등을
설치할수 있는 별도의 시설이 되어 있습니다.
또한 출입구 측면쪽으로 수도 및 배수시설이 설치되어 있어 물을 사용하시는 식품제조 및 식품관련업종도 사용하는데 좋은 지식산업센터
입니다.

진입하는 메인출입문이 대형 슬라이딩도어로 설치되어 있고 측면으로 사용자 및 방문객등 사람이 드나들기 쉽도록 보조출입문이 별도로
설치되어 있습니다.
사용가능한 전력은 약50kw 사용가능합니다.
바닥 하중은 1.2톤/㎡ 으로 머시닝 및 CNC, NC장비등 제조설비를 설치하여 작업하기에 충분합니다.

공장별 주차공간은 공장앞에 각2대씩 주차공간이 설치되어 있으며 7층에는 공용주차장 및 전기차 충전소구역도 설치되어 있습니다.
각 공장으로 진입하는 진입램프 차량통로도 9m로 충분히 넓어 대형트럭이 공장앞에 주정차하여 상하차 하기에도 문제 없습니다.

부천일반산업단지중 오정동물류단지 초입에 건설된 지식산업센터로 수도권제1외곽순환고속도로 계양IC까지 차량으로 5분안쪽으로 진입할수 있는 위치의 지식산업센터입니다.
주변에는 쿠팡 및 CJ대한통운, 켄달스퀘어의 거점 물류단지가 붙어 있는 곳이며, 또한 부천 대장동 3기신도시 개발지역과 가장 가깝게
붙어 있는 공장형 지식산업센터로서 4차선 도로를 전면과 측면에 2개를 끼고있어 아주 좋은 교통입지를 가지고 있는 상태입니다.

현재 임차인 사용중으로 2027.3월말 만기이나 임차인의 사정으로 계약 만기전 이사예정입니다.
각종 제조업 및 인쇄, 출판, 광고, 인테리어, 유튜브제작 및 영상제작업등 다양한 업종이 사용할수 있는 지식산업센터 입니다.
CNC공장, 방전,선반밀링등 제조공장 및 물류단지와 초근접 위치의 지식산업센터이므로 관련 사무실로의 사용도 추천 드립니다.

                        ▣ 임대사항 및 건축물 시설물 세부내역

①소재지 : 경기도 부천시 오정구 오정동
②임대위치 및 면적
   - 임대위치 : 3층    
   - 분양면적 201㎡(61평),전용103.5㎡(31평)
   - 임대층 용도 : 공장(지식산업센터)
③임대료 : 보증금1,300만원 / 월세130만원 (부가세 별도)
④관리비 : \5,500/평
⑤주차 :  4대
⑥물건N : GB26-1533

⑦ 건축물 관련사항
    - 건축물 구조 및 주용도 : 일반철골구조 / 공장(지식산업센터)
    - 건물규모 : 지상7층     
    - 용도지역/지구 : 준주거지역
    - 건축년도 : 2023     
    - 현상태 및 사용가능일 : 임차인 사용중 --협의

⑧ 공장 내외부 시설물 및 세부사항
   - 드라이브 인 : 5톤 차량가능
   - 전장형 시스템냉난방 시설
   - 층고 5m  
   - 실외기실 및 컴푸레셔실 내부 별도 설치
   - 대형 출입문 차량진입가능  
   - 수도 및 배수시설
   - 추천업종 : 각종제조업,식품제조, 자동화기계제작, 로봇조립,포장,인테리어,출판,광고