4월 11일 연세대 주간 15기

2022타경 504486 건축물 대장이 없다 : 사용승인 전 등기는 있다. : 경매에 나옴. -> 채권자 대위등기 건축물의 구조를 (지붕 기둥 벽) 갖추면, 돈받을 사람이 건축주 앞으로 등기: 촉탁등기 : 여기에 근저당을 건다.. 사용승인 전 물건은 건축주 명의변경 : 낙찰받게되면 신청 바로 가능함.-> 준공검사 -> 건축물대장 -> 분양 유치권 있다 : 유치권 인정 판결받았으므 무조건 줘야됨.2023 타경 547부론면 정산리 711 현황도로 및 구거. 잘하면 건축허가 날 수도농업진흥구역은 농업인이 아니면, 취득하기 쉽지 않다.  (농지 투자 포인트) 책가방 돈가방 : 교육특강PPT자료 31번.농지는 비싼편 (임야에비해) but, 가깝다. - 개발가능성.   농지취득자격증명서 (신청서, 영농계획서) 발급받아야 살 수 있다*** 농지은행: 5년 이상 농업에 종사하고, 65세이상이면 위탁하고 6% 연금가능.***농업인 조건-302평 소유하거나 임대하면, 행정복지센터에 신고하면 농지대장발급해줌, 농업경영체등록. : 신청시 무슨작물을 할건지 써야됨. 비료산 영수증 보내달라함. 농사짓는지 보러나온다. 흔적이 있어야됨. -> 등록. 영농경력이 시작!농업인이 소득이 3700 미만일때, 연 200만원농지는 농지전용분담금 30% 면제?등등 혜택이 많다.-고정식물, 버섯재배, 축사 등 = 100평이상-곤충사육 등 = 50평이상 올해(2024) 부터는 임야도 임업신고하면 농업인 된다.농업인이 되면 농취증 없이 농지 취득가능*** 영농여건불리농지 장점 : 농취증 없어도 취득가능특강자료 산지전용, 농지전용, 허가가 아닌 신고제로 건축이 가능하다.