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<P>경매3번째 당한다는 메구덩어리 형제가 주인공입니다</P>
<P>상대적으로 저는 경매 첫경험..</P>
<P>잔금납부하고 배당기일 이후 타협불가를 깨닫고 인도명령신청 (내가 미쳤지..바로해야 할 것을..)</P>
<P>역시나 수취거절.. 집행관대동 야간특별송달 신청 007작전임 - 집에 있는거 확인하고 집행관 올때까지 잠복근무. 송달성공!! 느글거리던 인간 약간 풀이 죽데요</P>
<P>혹시나 몰라 점유이전금지 가처분신청 - 가액산출보정명령 - 보정 - 기각 (판사왈 : 인도명령 나왔으니 이건 기각한다) - 이를 어쩌나 메구덩어리들인데..</P>
<P>강제집행신청 - 3일 후 계고하러 감 (집행관,열쇠쟁이, 이삿짐센타장, 나, 친구1명 들어닥침)</P>
<P>메구덩어리 형 - 또 풀이죽음</P>
<P>이사타협 - 8월26일 관리비/가스비 60만원 대납하고 이사비 50주기로 하고 이사날짜 잡음</P>
<P>메구덩어리 형-이사 혼자서 짐나르고 있슴 (짐도 별로 없고 인건비 아낀다 함)</P>
<P>가스업자 불러서 가스비정산하고 관리비 완불해줌</P>
<P>1시간가량 전세가계약된 부동산 사무실 가서 놀다옴</P>
<P>메구덩어리 형 - "이사 안간다" 하고 이사짐 빼다말고 문잠그고 가버림 - 헉!!</P>
<P>(그사이에 메구덩어리 동생과 대판 싸웠답니다 - 니가 뭔데 혼자 돈받도 짐 빼주노..)</P>
<P>8/28 강제경매신청(노무비예납) </P>
<P>8/31 강제집행 (짐은 집행관 따라온 이삿짐업자 창고에 보관 2달치60만원 줌)</P>
<P>퇴근후 청소 (12시까지) - 양장피에 소주일잔</P>
<P>9/1 전세계약 (4,000만원) 9/7 입주예정</P>
<P>짐가져가라니 안가져 가네요 그럼 포기각서 써달라 하니까 </P>
<P>메구덩어리 형 왈 "내짐이 아니고 동생짐이라 내 맘대로 써주면 나중에 동생이 나를 걸고 넘어질것이다 " "설마요 형인데.." "그러고도 남을 놈이다" 라네요</P>
<P>9/7 법원에 집행비용액확정신청함</P>
<P>집행문 나오면 그걸로 창고짐 강제집행하고 쫑쳐야지요 (으 지겨워.. 5월초 낙찰받아 9월이네요)</P>
<P> </P>
<P>(질문) 집행문 받아 유체동산강제경매신청하고 매각일정 잡힐려면 얼마나 걸릴까요?</P>
<P>이번달 내로 되어야 1달치 창고비 환불받을 수 있을덴데..</P>
<P>감정비용 등 또 돈 들고.. 돌겠습니다</P>
<P>여러분들은 웬만하면 합의 잘 하시길..</P>
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<P>계산해보니까 낙찰 37,111,000원</P>
<P>이때까지 총경비 포함하면 42,000,000 정도 들었고요</P>
<P>전세계약함 40,000,000</P>
<P>현시세 46.000.000(바닥세임-부산) 2년후 제예상은 50,000,000정도??</P>
<P>선배님들 저의 성적표가 어떤가요? C학점정도 될까요?</P>
<P>일못하고 고생한거 생각하면 짜증나지만 수업료라 생각해야죠..</P>
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카페 게시글
실전경험과 입찰후기
[나의 인도/명도기]
아파트 명도후기 (끝까지 가는중 마무리 남음)
페트로
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조회 1,617
06.09.07 13:33
댓글 14
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첫댓글 스스로도 만족감을 느끼고 많은걸 배웠다면 그보다 좋은게 뭐가 있겠습니까.. 많은 이익을 내면 더욱더 좋겠지만 작은이익으로도 웃을 수 있고 얻는게 있다면 님의 투자는 성공입니다./
ㅎㅎ 첨이라지만 이미 고수 수준이십니다...고생하셨네요...
~고생하셨구요..에구,,,,고,메구덩어리형제들,,,자신감이 곧 남은거라고 위로말씀드리고갑니다,,,
메구덩어리=메주덩어리(?) 죄송... 월계수님의 의견에 절대 공감...
리플 감사합니다 담번엔 좀더 잘할수 있을것도 같은데 다시 한번 더 해볼라니 엄두가 안나네요 수익대비 투자비용 내지 기회비용이 훨씬 더 큰거 같습니다 그래도 그물건 10명이 달려든건데...
에구 고생하시고...자신감 벌으셨네요...첨인데 넘 고생하셨으니 앞으론 뭐든지 술술 풀리실듯...^^*
집행신청후 압류까지는 2,3주 소요 압류후 감정가나오고 난후 경매 신청 하게되면 약 1개월 소요 됩니다 합 2개월은 예상하셔야 합니다
회사 거래처 수금이 않되어 가압류,지급명령,경매신청등 업무를 해봤는데요.. 산업용세탁기, 헬스기구 같은것은 특수물건이라 감정평가하는데 집 살림 같은 경우는 목록만 보고 바로 도매급으로 가액 정하는 경우도 있던데요..
강제집행비용이 얼마나 들던가요??? 뭐를 기준으로 정하는 건지... 저도 이 경우를 염두에 둬야 할 것 같네요..
고생하셨네요. 마음고생만큼 배우고 벌었다고 생각하심 위로가 되겠네요. 힘내서 더 열심히 하세요. 부산시세는 어디든 바닥입니다. 정말 안타까운 일입니다.
좋은 게시물이네요. 스크랩 해갈게요~^^ 감사합니다...
정말 좋은 공부가 됐습니다 저도 스크랩 해갑니다 감사합니다
좋은글 많은도움이 됩니다~ 감사합니다
그집 어딘지는 몰라도 지금쯤은 돈 되겠지요
좋은글입니다. 참고가 되고요 
성투 하세요
^*^