경매3번째 당한다는 메구덩어리 형제가 주인공입니다
상대적으로 저는 경매 첫경험..
잔금납부하고 배당기일 이후 타협불가를 깨닫고 인도명령신청 (내가 미쳤지..바로해야 할 것을..)
역시나 수취거절.. 집행관대동 야간특별송달 신청 007작전임 - 집에 있는거 확인하고 집행관 올때까지 잠복근무. 송달성공!! 느글거리던 인간 약간 풀이 죽데요
혹시나 몰라 점유이전금지 가처분신청 - 가액산출보정명령 - 보정 - 기각 (판사왈 : 인도명령 나왔으니 이건 기각한다) - 이를 어쩌나 메구덩어리들인데..
강제집행신청 - 3일 후 계고하러 감 (집행관,열쇠쟁이, 이삿짐센타장, 나, 친구1명 들어닥침)
메구덩어리 형 - 또 풀이죽음
이사타협 - 8월26일 관리비/가스비 60만원 대납하고 이사비 50주기로 하고 이사날짜 잡음
메구덩어리 형-이사 혼자서 짐나르고 있슴 (짐도 별로 없고 인건비 아낀다 함)
가스업자 불러서 가스비정산하고 관리비 완불해줌
1시간가량 전세가계약된 부동산 사무실 가서 놀다옴
메구덩어리 형 - "이사 안간다" 하고 이사짐 빼다말고 문잠그고 가버림 - 헉!!
(그사이에 메구덩어리 동생과 대판 싸웠답니다 - 니가 뭔데 혼자 돈받도 짐 빼주노..)
8/28 강제경매신청(노무비예납)
8/31 강제집행 (짐은 집행관 따라온 이삿짐업자 창고에 보관 2달치60만원 줌)
퇴근후 청소 (12시까지) - 양장피에 소주일잔
9/1 전세계약 (4,000만원) 9/7 입주예정
짐가져가라니 안가져 가네요 그럼 포기각서 써달라 하니까
메구덩어리 형 왈 "내짐이 아니고 동생짐이라 내 맘대로 써주면 나중에 동생이 나를 걸고 넘어질것이다 " "설마요 형인데.." "그러고도 남을 놈이다" 라네요
9/7 법원에 집행비용액확정신청함
집행문 나오면 그걸로 창고짐 강제집행하고 쫑쳐야지요 (으 지겨워.. 5월초 낙찰받아 9월이네요)
(질문) 집행문 받아 유체동산강제경매신청하고 매각일정 잡힐려면 얼마나 걸릴까요?
이번달 내로 되어야 1달치 창고비 환불받을 수 있을덴데..
감정비용 등 또 돈 들고.. 돌겠습니다
여러분들은 웬만하면 합의 잘 하시길..
계산해보니까 낙찰 37,111,000원
이때까지 총경비 포함하면 42,000,000 정도 들었고요
전세계약함 40,000,000
현시세 46.000.000(바닥세임-부산) 2년후 제예상은 50,000,000정도??
선배님들 저의 성적표가 어떤가요? C학점정도 될까요?
일못하고 고생한거 생각하면 짜증나지만 수업료라 생각해야죠..
첫댓글 스스로도 만족감을 느끼고 많은걸 배웠다면 그보다 좋은게 뭐가 있겠습니까.. 많은 이익을 내면 더욱더 좋겠지만 작은이익으로도 웃을 수 있고 얻는게 있다면 님의 투자는 성공입니다./
ㅎㅎ 첨이라지만 이미 고수 수준이십니다...고생하셨네요...
~고생하셨구요..에구,,,,고,메구덩어리형제들,,,자신감이 곧 남은거라고 위로말씀드리고갑니다,,,
메구덩어리=메주덩어리(?) 죄송... 월계수님의 의견에 절대 공감...
리플 감사합니다 담번엔 좀더 잘할수 있을것도 같은데 다시 한번 더 해볼라니 엄두가 안나네요 수익대비 투자비용 내지 기회비용이 훨씬 더 큰거 같습니다 그래도 그물건 10명이 달려든건데...
에구 고생하시고...자신감 벌으셨네요...첨인데 넘 고생하셨으니 앞으론 뭐든지 술술 풀리실듯...^^*
집행신청후 압류까지는 2,3주 소요 압류후 감정가나오고 난후 경매 신청 하게되면 약 1개월 소요 됩니다 합 2개월은 예상하셔야 합니다
회사 거래처 수금이 않되어 가압류,지급명령,경매신청등 업무를 해봤는데요.. 산업용세탁기, 헬스기구 같은것은 특수물건이라 감정평가하는데 집 살림 같은 경우는 목록만 보고 바로 도매급으로 가액 정하는 경우도 있던데요..
강제집행비용이 얼마나 들던가요??? 뭐를 기준으로 정하는 건지... 저도 이 경우를 염두에 둬야 할 것 같네요..
고생하셨네요. 마음고생만큼 배우고 벌었다고 생각하심 위로가 되겠네요. 힘내서 더 열심히 하세요. 부산시세는 어디든 바닥입니다. 정말 안타까운 일입니다.
좋은 게시물이네요. 스크랩 해갈게요~^^ 감사합니다...
정말 좋은 공부가 됐습니다 저도 스크랩 해갑니다 감사합니다
좋은글 많은도움이 됩니다~ 감사합니다
그집 어딘지는 몰라도 지금쯤은 돈 되겠지요 좋은글입니다. 참고가 되고요 성투 하세요^*^