안양시 초역세권아파트 4차경매건>안양동 삼성래미안 24평형 매각(22타경101442)214
부동산(전국법원) 경매건을
상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시
대출절차 . 소유권이전,명도절차까지
책임지며 확실히 도와 드리는 부동산컨설팅 전문법인입니다 .
" 주)리치인베스트 (since 2005) "
010-9185-0439 김소장(상담 ,문자연락처)
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아래는 본 경매건 !! 매물 진행 및 정보알림
안양시 만안구(안양동)아파트 .경매추천매물.
. 투자 TIP
-주위 동종아파트단지,각종상가와 각종 학교, 천변공원,전철역등 혼재하는
안양시 만안구 안양동 “ 1호선 안양역 ”인접하여
위치한
“ 삼성래미안 24평형APT”
가
법원경매를 통해 감정가 8억원에
나와 . 3회유찰 후 감정가대비 51%로 저렴한
4억 960만원으로 4차경매절차가 진행중이다.
1차 2022.10.18 (100%) – 유찰
2차 2022.11.22 (80%) – 유찰
3차 2023.01.10 (64%) - 유찰
4차 2023.02.14 (51%) --매각절차진행
아파트 전용면적은 55㎡ (16.7평)
24평형아파트..
대지권도 20.7㎡ (6.3평)을 가지고 있다(일괄매각).
2002년 1월 건축한 17개동 1,998가구 아파트대단지,
해당 물건은 27층 건물 중 ,,,고층인 20층.
동간거리 넓고 채광 및 조망권 양호한 남서향 중고층으로
넓은거실1+방1가 배치된 2베이(bay)구조 판상형이다.
계단식 , 도시가스 / 개별난방구조..
(현황 소유자 점유상태)
« 본건 안양시 만안구 “안양역 “근접도보거리 대단지로서
영유아 및 초.중.고,대학교 가까운 학세권이 장점인
초역세권 입지의 저렴한 아파트 투자처.
안양천 수변공원과 각종 상가와 편의시설 지근거리내
학세권역 및 역세권아파트 대대단지로 ,권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을 마련하고
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....
010-9185-0439김소장)
APT경매..컨설팅입찰전문
"김소장"이 도와 드립니다
주의
- 2022년 4월 감정후 ..현재 4차매각 진행중인 사건임.
ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.
- 법원기록상 임대차 관계 없음
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.
-입찰전 분석 및 보고서
- 종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송
- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .
- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인
- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부
- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인
ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토
- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=
안양시 만안구 안양동 “학세권 및 초역세권
삼성래미안”24평형APT 경매건
3회 유찰로 4차경매로 진행중인 아파트로
시세 대비 저렴한 매물입니다.
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다
안양역 초역세권지역내 교육인프라 잘 갖춘 대단지내 경매로 아파트로
우수한 주거환경 갖춘 근거리 역세권 소형아파트 필요한
“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
⇩
(아래 상담전화로
“2022타경 101442호 관심”
으로
문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.
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주거 및 아파트시설 경락대출
감정가 및 낙찰가 80%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,
(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)
경기 안양시 만안구 안양동 90-1 소재
삼성래미안 (24평형)APT
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다
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역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경
ㆍ1호선 안양 128m |
ㆍ안양지구대(162m) ㆍ안양1동행정복지센터(386m) ㆍ만안치안센터(612m) ㆍ안양2동행정복지센터(633m) ㆍ안양4동행정복지센터(847m) ㆍ중앙치안센터(864m) ㆍ비산1동행정복지센터(895m) ㆍ안양5동행정복지센터(936m) |
ㆍ평강어린이집(66m) ㆍ고운꿈어린이집(112m) ㆍ삼성래미안어린이집(172m) ㆍ예나유치원(202m) ㆍ안일초등학교(237m) ㆍ이지어학원 안양역점(296m) ㆍ하이미디어 안양캠퍼스(368m) ㆍ이안샘 간호학원(383m) ㆍ어반실용음악학원(384m) ㆍ안일어린이집(391m) |
ㆍ하이파킹 엔터식스 안양점 주차장(148m) ㆍ안양역옆노외주차장(189m) ㆍ안양역1공영유료주차장(235m) ㆍ안양역2노상공영주차장(236m) ㆍ일번가 노외공영주차장(375m) ㆍ수암복개공영주차장(394m) ㆍ안양3동노상공영주차장(482m) ㆍ동일석유제일주유소(636m) ㆍ삼덕공원공영주차장(670m) ㆍ안양LPG충전소(673m) |
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ㆍ안양역부동산공인중개사사무소(150m) ㆍ롯데시네마 안양(171m) ㆍ스타공인중개사사무소(171m) ㆍ마약떡볶이(215m) ㆍ안양역 하나공인중개사사무소(260m) ㆍ합동공인중개사사무소(268m) ㆍ동해오징어보쌈(299m) ㆍ소마드로잉카페 안양점(304m) ㆍ안양1번가 고려부동산(313m) ㆍ감성반점(315m) |
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인근지역 가격(시세)정보 및
주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.
전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!
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1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정
- 3.물건조사 및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송
- 5.법원입찰참여(동행) - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)
- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) - 9.경락대출 서류준비 및 자서
- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
010-9185-0439(김소장 연락처)
부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)
"(주)리치인베스트
각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
혹여,
직접적으로 추천받고 싶으신 분은
전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을
간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다
(꾸벅)
*
경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
- 대출 어려움에 고충이 있으시거나...
뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후
안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"