서울시청역 인근 분양 오피스에 대해 궁금한 것이 있습니다.

[k920054]

2호선 시청역 앞에 유원빌딩 12~17층을 구분하여 분양하고 있더군요..

위치가 너무 좋아 분양홍보관에 가 보았습니다.

전망은 북측의 경우 인왕산이 보이는 등 경관은 좋았구요..

위치도 역출입구 바로 앞이며 주변에 완전 오피스 빌딩 군입니다.

(제 사무실이 인근이라 ~~~)

전용 9.98평으로 분양가가 386백만원 정도입니다.

대출이 60% 된다고 하니 155백만원 + 취득세 18백만원 = 173백만원이 들어가네요~~

월세는 주변시세가 18백만원에 1.8백만원이라고 하네요~~~

보증금, 은행 이자 감안하면 수익율이 11% 정도 나오는데

오피스는 처음 생각해 본거라 적정한 건지 감이 안오네요~~~

회원분들은 어떻게 생각하시는지 궁금합니다.

참 대지는 2.3평 정도라고 하네요

[슈퍼몽키]

투자 상담은 투자 카페 가시면 좋을거 같습니다 붇옹x 카페 가시면 너도 나도 사라고 할겁니다

[그냥구름]

수익율 11% 크로스체크 된거고, 나중에 입주자 없이도 대출 감당하실 여력 되시면 투자 하심되죠.