첫댓글동생일지 형님일지 잘 모르겠군요.ㅎ 전세하세요. 일산 많이 남아돕니다 ㅋ 일산은 최소 6년이상의 년수를 가지고 있구요. 임대형주택은 노후화가 관건입니다. 첫분양부터 그해 10년까지가 가장 좋다는 이야기가 있구요. 그 이후부터는 여러가지 비용과 감가상각 생각해야할듯 합니다. 전세나 반월세로 해서 좋은곳 옮겨다니시는게 가장 속편합니다.
일산오피스텔은 7~8년 전에 대량 공급 후 최근에 신축이 드물어 매매가격은 꽤 오른 걸로 알고 있습니다 제 동생이 일산 오피스텔에 살고 있어서 좀 들은 겁니다만.. 1인가구의 증가로 수요는 앞으로 계속 있을 걸로 보여지는 반면 일산 중심가에 공급은 몇년간 없어서 크게 하락하지는 않을 걸로 생각은 됩니다 아파트와 달리 전세가격과도 차이가 크지 않습니다 다만, 최근 부동산경기 침체로 오피스텔도 함께 영향이 있을 거 같습니다 금전적으로 충분한 여유가 있다면 모르겠지만 한 1~2년 정도 전세로 살다가 어느정도 판단이 서면 구입하는 것은 어떨까요..
일산오피스텔은 수요층이 두터우며, 환경적인 면에서도 편리합니다. 실제 사용을 전제로 들어 가신다면 충분히 투자 가치가 있다고 보여 집니다. 전세가율도 90%에 달하고 있어 목돈이 필요할때에는 전세로 전환 다른곳에 가실수 도 있습니다. 매매가도 1억 미만이기 때문에 재산세도 그렇게 부담가는 수준은 아니라 보여집니다.
첫댓글 동생일지 형님일지 잘 모르겠군요.ㅎ
전세하세요. 일산 많이 남아돕니다 ㅋ
일산은 최소 6년이상의 년수를 가지고 있구요.
임대형주택은 노후화가 관건입니다. 첫분양부터 그해 10년까지가 가장 좋다는 이야기가 있구요.
그 이후부터는 여러가지 비용과 감가상각 생각해야할듯 합니다.
전세나 반월세로 해서 좋은곳 옮겨다니시는게 가장 속편합니다.
전세가 좋을듯 합니다.... 서울에 저는 살고있어요.
전세 8천이면 방 2개짜리 다가구 얻을수있어요. 참고로 이곳은 은평구 역촌동 . 신사동쪽 입니다.
오피스텔도 관리비가 있던데... 관리비도 일년 저금하면 제법 될텐데요...시간비용도 돈입니다.
그런곳을찾는데 없더라구요.ㅜㅜ 전세대란이라그런지
절대 서울로 오지 마십시오 오는 순간 못 나갑니다 인천이 좋아집니다 일산이 적당해 보입니다 거기서 사세요
전세 추천입니다 오피스텔이 세 놓기는 좋아도 애 낳고 살기엔 무리가 있습니다 관리비도 장난 아니고요 현재 나이 30이라고 봤을때 5-6년만 버텨보시죠 매수자에게 유리한 시기가 계속 올겁니다 이북애들이 갑자기 우르르 내려와 집이란 집을 다 사재끼지 않는다면요
전세가가 매매가와 차이가 없어지면 폭락의 징조입니다...
매매보다는 전세죠.
일산이라면 매매가 나을거 같아여 평당 250정도인데 지방에 비하면 싸군요 매매 하십시오 그게 정석입니다
일산오피스텔은 7~8년 전에 대량 공급 후 최근에 신축이 드물어 매매가격은 꽤 오른 걸로 알고 있습니다
제 동생이 일산 오피스텔에 살고 있어서 좀 들은 겁니다만..
1인가구의 증가로 수요는 앞으로 계속 있을 걸로 보여지는 반면
일산 중심가에 공급은 몇년간 없어서 크게 하락하지는 않을 걸로 생각은 됩니다
아파트와 달리 전세가격과도 차이가 크지 않습니다
다만, 최근 부동산경기 침체로 오피스텔도 함께 영향이 있을 거 같습니다
금전적으로 충분한 여유가 있다면 모르겠지만 한 1~2년 정도 전세로 살다가 어느정도 판단이 서면 구입하는 것은 어떨까요..
모두들 감사드립니다.
실평수 14평 살면서 22평 관리비월 최소 이십이만-이십육칠만,, 매달 삥뜯기는기분일걸요....오피스텔은 관리비가 기본이 평당 만원이상입니다.
동감입니다. 오피스텔 그 조그만 것이 또 세금은 얼마나 내는지~. 경험자로서 오피스텔은 매수하는 순간부터 짜증의 연속이었습니다. 베란다란 공간이 없어 냄새 잘 안 빠지죠. 관리비가 기본20~30만원이죠. 암튼 전 악몽이었습니다.
말하면 뭐하나. 전세가 답입니다.
전세도 좀 위험하지 않나요... 오피스텔은 년식 먹으면 그것 만큼 값이 떨어지던데... 결국 전세금 만큼이나 떨어지지 않을까요? 그렇다면 당장에 돈이 들어가겠지만 반전세 정도로 묶어 두시면 어떨까요...
정송강 님 평당 250 만원?이라고요? 그런 오피스텔 어디 있습니까?저한테 쪽지로 알려주시면 감사 하겠습니다.
위에 22평실평수 총평40평짜리 말이요
나중에 오피스텔이 하락하여 9000만원이 되었을때, 전세금 반환 안하고 오피스텔로 받을수도 있겠군요...저같으면 전세도 안들어갈것 같습니다.
청청님 의견에 동의합니다
일산오피스텔은 수요층이 두터우며, 환경적인 면에서도 편리합니다. 실제 사용을 전제로 들어 가신다면 충분히 투자 가치가 있다고 보여 집니다. 전세가율도 90%에 달하고 있어 목돈이 필요할때에는 전세로 전환 다른곳에 가실수 도 있습니다. 매매가도 1억 미만이기 때문에 재산세도 그렇게 부담가는 수준은 아니라 보여집니다.
오피스텔 관리비가 생각보다 높지 않은곳도 있어요.. 전 아파트 살때가 더 관리비 더 많이 나오던데...