의왕시 내손동아파트>인덕원센트럴자이 25평형아파트 4차경매건(2022타경 100920호)425
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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...
경매의 시작이 부의 길목입니다. - 김소장
본 경매건 !! 매물 진행 및 정보알림
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경기 의왕시 내손동 소형아파트 경매.
추천매물.. 투자 진행TIP
-주위 각종학교,아파트단지,근린시설, 공원,농산물시장등 혼재하는
경기 의왕시 내손동 “ 백운초등학교 ” 인접한
인덕원센트럴자이 25평형아파트”가
법원경매를 통해 감정가 9억 8300만원으로 나와
3회유찰 후… 감정가대비 51%로 매우 저렴하게
5억 400만원으로 4차매각절차가 진행중이다..
아파트 전용면적은 60㎡ (18.1평) 25평형아파트..
매각에 포함한 대지권 34.7㎡ (10.5평)도 가지고 있다
1차 2023.01.10 (100%) - 유찰
2차 2023.02.14 (80%) - 유찰
3차 2023.03.21 (64%) - 유찰
4차 2023.04.25 (51%) - 매각절차진행
방 3개.. 욕실 겸 화장실2개 .거실.주방, 발코니
계단식 , 열병합 / 지역난방구조..
해당 물건은 20층 건물 중 ..다소 고층인 15층.
다소 고층이면서 전면이 넓은 동남향으로 채광 및 조망이 양호한 매물로
넓은거실1+방2가 배치된 3베이(bay) 구조이다.
( 현황 임대차 없으나 소유자외 3자 전입중인 상태)
본건 38개동 2,540세대 1.2대단지로 각종 교육시설 도보거리 최상의 주거입지
각종 상가와 롯데마트,농수산물도매시장,주민센터,편의시설등이 가까워 주거생활 편리하고
평촌전철역 , 평촌IC와 경수대로 및 안양시,군포시,과천시등이 지근거리
의왕지역내 저렴한 학세권 소형아파트 찾는분 입찰최적의 매물로
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 분석 해 드립니다
010-9185-0439김소장
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- 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.
점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,
공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과
소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여
실입주여부와 매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라
수익검토하여 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다
본건 입찰전 주의 및 확인사항
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며
경매진행중인 현재 임대차 없으나
..세부권리사항 및 실임대사항과 인수여부등은 확인 필요함.
- 2022년 3월 감정평가후 ..현재 4차매각진행중인 임의경매사건임.
ㆍ 매수신청보증금은 4차최저가의 10% 준비.
경기 의왕시 내손동 “ 근거리 학세권 대단지
인덕원센트럴자이”25평형APT 경매건
4차경매 진행중인 인기대단지아파트로
시세 대비 저렴한 매물입니다.
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다
의왕지역으로 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서
교육 및 공공편의시설 ,상가 접근성 양호한 학세권 대단지아파트 필요한
“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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“2022타경 100920호 아파트관심”으로
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주거 및 아파트시설 경락대출
감정가 및 낙찰가 80%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,
(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)
♠ 경기 의왕시 내손동 844소재로
인덕원센트럴자이 (25평APT)매각
4차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다
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공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경
ㆍ귀인동행정복지센터(467m) ㆍ내손지구대(678m) ㆍ내손2동주민센터(683m) ㆍ내손1동주민센터 별관(683m) ㆍ내손2동주민자치센터(688m) ㆍ내손1동주민센터(729m) |
ㆍ자이사랑어린이집(68m) ㆍ자이키즈랜드어린이집(90m) ㆍ자이숙명피아노학원(94m) ㆍ백운초등학교(99m) ㆍ이화어드벤쳐 음악학원(144m) ㆍ꿈나무 유치원(170m) ㆍ이루미독서논술(177m) ㆍ예담미술(185m) ㆍ밝은누리어린이집(216m) ㆍ대림어린이집(275m) |
ㆍ내손제2공영주차장(172m) ㆍSK청계주유소(208m) ㆍ내손제1공영주차장(310m) ㆍ의왕국민체육센터 주차장(314m) ㆍ내손공영주차장(337m) ㆍ의왕국민체육센터 앞 임시주차장(388m) ㆍ안양 농수산물도매시장 주차장(428m) ㆍ내손제3공영주차장(475m) ㆍ꿈주유소(579m) ㆍ수도권제1순환고속도로하부 노상공영주차장(614m) |
ㆍ하나은행365 포일자이아파트1단지자이센터(97m) ㆍKB국민은행ATM 내손e편한세상 365자동화점(343m) ㆍ하나은행 평촌꿈마을지점(369m) ㆍNH농협은행 의왕시지부(402m) ㆍ하나은행365 구.의왕내손지점(416m) ㆍKB국민은행 내손동지점(615m) ㆍKB국민은행 포일지점(626m) ㆍ우리은행 365코너 내손동지점(647m) ㆍ신한은행 365코너 의왕지점(654m) ㆍNH농협은행 의왕갈미출장소(666m)ㆍ우체국365코너(450m) |
ㆍ자이정공인중개사사무소(92m) ㆍ반도공인중개사사무소(93m) ㆍ삼성공인중개사(127m) ㆍ중앙자이공인중개사(136m) ㆍ천일부동산(153m) ㆍ우리자이공인중개사사무소(161m) ㆍ포일자이공인중개사(166m) ㆍ대림LG공인중개사사무소(179m) ㆍ꼬모파스타&피자(186m) ㆍ대우공인중개사사무소(329m) |
ㆍ미니스톱 의왕자이점(76m) ㆍCU 포일자이점(152m) ㆍGS25 의왕백운초교점(172m) ㆍ세븐일레븐 포일자이점(185m) ㆍGS25 포일대림점(339m) ㆍGS25 평촌건영점(366m) ㆍCU 내손우미린점(373m) ㆍ세븐일레븐 평촌미성점(392m) ㆍ롯데마트 의왕점(495m) ㆍ미니스톱 내손팬텀점(530m) |
ㆍ호텔로블(488m) ㆍ컬리넌호텔(493m) ㆍ호텔온(506m) ㆍ이십오호텔 내손본점(511m) ㆍ알로하호텔(512m) ㆍ25호텔(516m) ㆍ호텔시저(519m) ㆍ라무르모텔(525m) ㆍIMT호텔(526m) ㆍ호텔보보스(534m) |
ㆍ라파약국(94m) ㆍ오소아과의원(102m) ㆍ한소망약국(383m) ㆍ서울안과의원(386m) ㆍ서울미래소아청소년과의원(386m) ㆍ서울S치과의원(389m) ㆍ우리집동물병원(422m) ㆍ은혜약국(446m) ㆍ손안과의원(449m) ㆍ의왕 서울아산신경외과의원(513m) |
ㆍ흙이랑(988m) |
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1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정
- 3.물건조사 및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송
- 5.법원입찰참여(동행) - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)
- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) - 9.경락대출 서류준비 및 자서
- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
010-9185-0439(김소장 연락처)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"