↑위에 질문하신 경기도 부천시 원미구 중동 무지개마을아파트 경매 답변 입니다.

[러브정/정의덕]

*질문하신 2013타경30668 경매사건 번호로는 물건이 없고

2012타경30668 사건으로 보여 부천지원 2012타경30668로

답변 드립니다.*

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*2012타경30668*

 이 물건은 경기도 부천시 원미구 중동 무지개마을아파트 경매 물건입니다.

1.권리분석결과

답변: 본건 건물등기부를 확인한 결과 2003.01.20 하나은행 

근저당이 말소기준권리가 되어 낙찰시 전부 소멸 하므로 

건물 등기부상 으로는 법적인 문제가 없습니다.

2.임차인 관계건

답변: 본건 점유관계조사서와 매각물건명세서,전입세대열람내역서를

확인한 결과 소유자 김정현 이외에 다른 주민등록 전입자는 없으며

김정현은 인도명령 대상자입니다.

3.최종결론: 본건은 실수요자일 경우 이번 회차에 입찰하시기 바랍니다.

이유:본건은 총580세대(8개동)중형 단지 아파트로

1993년8월 입주하여 약20년 경과한 아파트입니다.

20년이 경과한 아파트라 아래-자료 사진상 외관은 일부 노후하지만

아파트 단지 서쪽에 부명초등학교/부명중학교, 순천향대학부천병원이

북쪽에는 중앙공원이 소재하여 주거여건이 양호한 것이 강점입니다.

하지만 물건과 물건지 주변에 특별한 개발호재가 없다는 것이 불만이며

서울지하철7호선 부천시청역도 도보로 약17분 정도 소요되어 도보 이용시

조금 불편하고 전반적인 부동산 경기침체로 인하여 아파트 건축 15년이

지나면 가능한 '리모델링'도 사실상 물 건너 간 것으로 보입니다.

다만, 직장관계로 꼭 입주하여야할 실수요자라면 현재 추정 시세는 입찰가격

보다는 높은 약2억9천~3억선 으로 예상되어 한 번 더 유찰된다면 시세차익을

노려 보려는 경쟁자가 늘어날 것으로 보이니 본건은 토토이모회원님이 직접

입주하여 거주할 실입주자라면 이번 회차에 입찰하시기 바랍니다.

 ^^러브정/정의덕(016)391-3005 올림.

[토토이모]

실입주 목적으로 관심갖고 있는데 많은 도움이 되었습니다...감사합니다

[러브정/정의덕]

토토이모회원님 댓글 감사 하구여...낙찰을 기원 합니다.^^러브정/정의덕 올림.