군포시아파트＞신본동 이편한세상 금정역 에코센트럴44평형 3차경매건(2022타경 102834호)502

[노란궁뎅이]

군포시아파트>신본동 이편한세상 금정역 에코센트럴44평형 3차경매건(2022타경 102834호)502

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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경기  군포시 산본동  숲세권아파트 경매.

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-주위 각종 관공서,아파트단지,근린시설 및 공원,학교,전철역등 혼재하는

경기  군포시 산본동 “  한얼초등학교 ”  인접하여 위치한

이편한세상 금정역 에코센트럴

44평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가 10억 5600만원으로 나와

2회유찰 후… 감정가대비  64%로  저렴하게

6억 7584만원으로    3차매각절차가  진행중이다..

아파트 전용면적은  118㎡ (35.7평)   44평형아파트..

매각에 포함한  대지권 52.8㎡ (16.0평)도 가지고 있다

1차  2023.02.21  (100%)     -   유찰

2차  2023.03.28   (80%)      -   유찰

3차  2023.05.02   (64%)    -  매각절차진행

방 4개.드레스룸. 욕실 겸 화장실2개 .거실.주방, 발코니,전실

계단식 ,  도시가스   /  개별난방구조..

해당 물건은   19층 건물 중 .. 중층인  9층.

 다소 중층이나  전면이  넓은  남향으로   채광 및 조망이 양호한  매물로

거실1+방3가 배치된  4베이(bay)  인기구조이다.

( 현황 임대차 없이 소유자세대가 점유중인  상태)

 본건 9개동  677세대로   주민센터 및 각종상가와  버수정류장 도보거리의 주거 최적의 입지

각종 상가와 재래시장 , 금정동주민센터,한얼공원 ,교육시설등 가까워 주거생활 편리하고

군포시청 및 경창서,우체국,보건소와 금정역,산본IC”, 국지도로등이 지근거리

군포시청 인근지역내 저렴한  숲세권 중형아파트 찾는분  입찰최적의 매물로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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- 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 잔금대출가능한 예상금액과 소유권관련 세금등을 확인하여

 실입주여부와   특수권리(지상권,유치권등)분석 수익검토까지 걸쳐

  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가 제안드립니다 

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 확인절차 필수

- 2007년 8월 건축한 군포시청인근 아파트단지로

단지 관리상태 양호하면서 경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실임대사항과 인수여부등은 확인 필요함.

- 2022년 07월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

경기 군포시 산본동 “ 초등학세권 및 숲세권 단지  

      이편한세상 금정역 에코센트럴

”44평형APT 경매건

3차경매 진행중인  시세 대비  저렴한 매물로

현황이 입찰최적기면서

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감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

♠    경기 군포시 산본동 310-2소재로

이편한세상 금정역 에코센트럴 (44평)매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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ㆍ1호선 금정 851m  ㆍ4호선 금정 864m  ㆍ4호선 산본 981m  

ㆍ금정동행정복지센터(147m) ㆍ군포시청(542m) ㆍ금정파출소(546m) ㆍ산본치안센터(616m) ㆍ군포경찰서(619m) ㆍ산본2동행정복지센터(638m) ㆍ산본1동행정복지센터(817m) ㆍ재궁동 행정복지센터(848m) ㆍ산본119안전센터(974m) ㆍ광정동행정복지센터(983m)

ㆍ아이빛어린이집(62m) ㆍ한얼초등학교(192m) ㆍ경기서예교습소(211m) ㆍ그린키즈어린이집(285m) ㆍ금정초등학교(316m) ㆍ금정초등학교 병설유치원(317m) ㆍ군포근로복지공단 어린이집(351m) ㆍ시립금정동어린이집(359m) ㆍ바로크 기타교습소(376m) ㆍ청운유치원(392m)

ㆍ거성에이플타워 주차장(383m) ㆍ안금정지하 공영주차장(457m) ㆍSK산본주유소(507m) ㆍ행복1 공영주차장(554m) ㆍ산본시장 노상공영주차장(578m) ㆍ바위백이 공영주차장(603m) ㆍ평화공영주차장(607m) ㆍ삼표에너지 군포스타주유소(620m) ㆍ군포시청 주차장2(647m) ㆍ주차장(700m)

ㆍ신한은행 산본래미안지점(427m) ㆍNH농협은행 군포시청출장소(604m) ㆍKB국민은행 산본사거리지점(705m) ㆍNH농협은행 금정역지점(707m) ㆍ우리은행 산본지점(733m) ㆍ하나은행 산본지점(769m) ㆍKB국민은행 산본역지점(865m) ㆍIBK기업은행 산본역지점(873m) ㆍ우리은행 산본역지점(914m) ㆍNH농협은행 군포시지부(947m)ㆍ산본새마을금고 산본지점(249m) ㆍ산본새마을금고 금정역지점(635m) ㆍ산본새마을금고 본점(686m) ㆍ금정새마을금고 본점(693m) ㆍ군포새마을금고 산본역지점(854m)

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ㆍ정내과의원(310m) ㆍ군포우리치과의원(314m) ㆍ늘푸른정형외과의원(318m) ㆍ금정당약국(318m) ㆍ굿모닝건강약국(332m) ㆍ생생당약국(377m) ㆍ서울하이안치과의원 산본지점(416m) ㆍ추규열외과(472m) ㆍ우리약국(474m) ㆍ산본보룡약국(521m)

ㆍ군포수릿길 도시테마길(군포벚꽃길)(296m) ㆍ은토(315m) ㆍ프로포즈존(888m) ㆍ산본로데오거리(910m)

.아래 참고사항으로 

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"