석산.농원.종교.의료쉼터 개발부지 63,372㎡ 오대천조망. 진부(오대산)역 인근 반값

[부동산재테크신의성실]

석산.농원.종교.의료쉼터 개발부지  63,372㎡ 오대천조망. 진부(오대산)역 인근 반값

**주인 직접**실투 자자 원함

투자추천

1. 아름다운 자연속  임업관리사동 두고

 
   자연농원.  약초단지. 야생화단지 조성 



2. 주변 수백억대 석산개발 연계

   석산개발등  동시투자가능--개발에 따른 8배이상 가치상승

강릉선 KTX(원주~강릉선) 8개 역 역세권 개발 계획 발표

평창역은

바이오 연구 배후도시 조성

본 매물 지인 진부역은 수익형 공유 숙박 전원도시 조성 등

서울에서 평창 진부역(오대산역)까지 1시 30분

진부역에서 본 임야까지 차로 약 8분 거리

(임야 아래편 오대천의 그림 같은 전경)

* 석산개발호재( 개발시 최소8배이상 가치상승) 아니더라도

   아름다운 자연휴양지,

   임목, 야생화, 약초지로 최고의 환경

* 본 토지로 올라가는 곳에

 계단식으로 멋진 단지조성

(본 토지의 현황)--공기 좋은 청정지역

*(주 소)

강원특별자치도  평창군 진부면 하진부리 산 482-1번지

*총 63,372㎡(19,170평)

*지목: 임야

* 농림지역, 임업용 산지

* 현재 융자 없음

* 융자 7~8천가능 할듯

(투자 팁)

* 3년전  지방 임야인데도

   
  1 금융 은행감정가 1억 2천만 원 이상

  




* 현 상태로도 주변시세 대비

  
  평당 1만 5천 원~ 1만 8천 원 이상임






* 석산개발 시 최소 평당 7 ~8만 원대 이상 예상


  최고의 수익이 예상됨

도로 및 주변현황

(구거 현황도로 접)--아래 지적자료. 현장사진 참고

오대 개발 좌측 위 편

토지 진입 전 타인 소유 전원단지 개발지 위 편

500~600 고지이지만

임야 내부는 임업활동 및 조경 활동하기 좋은 토지

본 토지(하진부리 산 482-1번지)로

구거(하진부리 1294-5번지)가 연결

(오대천로) 포장도로

->그리고 지방도로까지 연결(접도구역:으로 표시됨)

현황 지적도

평창군 진부면 하진부리 1294-5번지 (구거:국가 소유)가

지적도면으로

본 토지 하진부리 산 482-1번지와 정확히 연결되어

아래편 지방도로까지 연결

(중간 부분 하얀 선이 아래 사진의 마을 포장도로"구거"끝자락임)

임야 아래

마을주택에서 직선 240미터

아래 사진의 구거(현황)길을 따라 진입

오대천을 따라 오대천로 지방도로에서

본 토지로 올라가는 길

오대천 지방도로에서 올라오는 길

(지적도상 구거현황도로)

이렇게 마을 주택위편에 화살표방향

아래 사진의 본 토지가 나옵니다

 본 임야아래 차가있는

마을주택에서 토지로 현황길

(구거길: 주소)  평창군 진부면 하진부리 1294-5번지임--국유지

좌측 타인 소유 전원개발지였으나

최근 방문시  위편 현장사진처럼 인삼(약초재배)재배중

* 마을 끝자락 주택에서

  인삼재배옆으로 현황길이 잘 발달--윗편 본토지

위편 인삼재배옆현황길은 

하진부리 1294-5번지 (구거) 국가 소유임

도로 폭은

아래 마을도로 부분 4~ 5미터

위 편 토지 쪽은 13미터 폭

* 대단지 농원 등 개발 시 잘 참고해서

  주변 임삼재배단지 인근분들과 잘 협의해서

  좋은 작품을 만들어 보세요

사진과 바로 위 편 지적도와 함께 보시면 이해하기 쉽습니다

본 토지옆 대단지 석산이 개발현황

평창 동계올림픽 공사에 최고의 기여를 한 기업임

*  이제 본 토지까지 개발가치가 매우 높은 상황

   석산개발 시 최소 평당 7 -8 만 원대 이상 예상

투자가치


1. 본 토지는 토지모양이 좋고

   도로 및 주변 전기시설이 인접


(야생화단지. 관광농원 등 임업활동으로도 좋음)




2. 토지 인근 매출 100억 이상의 석산개발

 
   개발에 따른 가치는 최소 8배 이상


-석산개발 이후에도


 대규모 대체 위락단지 조성 가능성도 높음
 

산림청 정보를 보더라도

동향의 토지에 약초 등

특수작물에 좋은 600~700 고지

*경사도 30~35도로 최적지

 산림청 제공 적정 재배품종도 매우 우수함

오대천 위 편의 그림 같은 토지

          드라마 "도깨비"촬영지

        (평창 진부 월정사 전나무길)

본 토지 인근 평창 진부 "월정사"  전나무숲 길

현매가 3.3㎡(평) 당 1만 원

* 서로 계약조건 협의시 최상의 조건으로 절충 가능

*교환 가능

(교환가  평당 1만 5천 원)






* 서울지역 오피스텔. 아파트. 주택


* 태안. 보령 바닷가지역 펜션 민박집 교환 가능

아름다운 휴양지의 대형 임야를

좋은 조건에 투자하실 수 있는 기회입니다

*도로망이 좋고

서울 및 경기권, 평창진부역과 접근성이 좋고

산과 개울이 발달~~

요즘 경기가 어려워

매도인들이 대폭 내려서 나온 것입니다

매매도 기본적인 예의를 가지고 접급하시면 좋습니다

* 임야투자시 참고사항

일반적인 임야는 취득이 자유로우면서

투자가치가 좋습니다

임야 투자가치의 순위

첫째 도심근교나 강.바다인근의 임야투자를 통한 개발시 최고의 수익가능

둘째 개인이나 법인이 개발을 통한 수익증대 

세번째 임야소재 지역의 산림청에서 매수를 하는 경우

세번째의 경우는 각지방마다 예산이 편성이 되어있어서

예산에 합당한 경우나 터무니 없이 공시가격이 높지 않은 경우

공시가격에서 일정규모이상 보상 후

매입 단 소유기간 1년이상일 것

각 관할의 산림청에 확인 후 투자할 것 세번째의 경우는 적극 권장사항은 아님

본 물건은 임야투자의 최고인 

첫번째와 두번째에 해당

현상태에서 소자본 개발가치 최상품

임야투자는 이렇게 매력이 넘칩니다

투자자모집


 1. 전국의 특수형태의 부동산매물 다량확보
   
  재건축. 재개발 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물


(물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함)




2. 경매물건 개시 전 채권단(은행 등 금융기관) 부동산투자물건

   --> 경매가 개시되면 부동산 가치의 흠결이 있어 개시전 급매물


 
 (물건종류)


빌딩(건물). 상가. 호텔(숙박시설).

주택(아파트. 다가구. 다세대. 단독. 오피스텔등).

토지. 건축된 통건물(오피스텔. 주택. 상가 등) 다량확보



* 투자 시: 원하시는 지역. 원하는 물건. 보유금액 등
   
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(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

( 상담 이메일 및 대표전화 )

1. 사무실 상담 메일  king04100 @ naver.com

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본 임야도 석산 매장량이 매우 많아
개발 시 최고의 수익 예상~



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