주택관리사시험학원 공동주택관리실무 입주자대표회의의 구성
주택관리사 공동주택관리실무 입주자대표회의의 구성
주택법령상 입주자대표회의의 구성 등에 관한 설명으로 옳은
것은?
① 최초의 입주자대표회의의 동별 대표자는 동별 대표자 선출공고일
현재 당해 공동주택단지안에서 주민등록을 마친 후 계속하여 6개월
이상 거주하고 있는 입주자 중에서 선거구 입주자 등의 보통?평등
?직접?비밀선거를 통하여 선출한다.
② 동별 대표자는 입후보자가 1명인 경우에는 선거구 입주자 등의 10분
의 1 이상이 투표하고 그 투표한 입주자 등의 과반수 찬성으로 선출
한다.
③ 500세대 미만의 공동주택의 입주자대표회의에서는 동별 대표자 중
에서 회장 1명, 감사 1명 이상, 이사 2명 이상을 전체 입주자 등의
보통?평등?직접?비밀선거를 통하여 회장과 감사를 선출한다.
④ 500세대 이상인 공동주택은 회장과 감사를 그 구성원(관리규약으로
정한 정원을 말하며, 해당 입주자대표회의 구성원의 3분의 2 이상이
선출된 때에는 그 선출된 인원을 말한다) 과반수의 찬성으로 선출하
여야 한다.
⑤ 동별 대표자의 임기는 2년으로 하되, 한 차례만 중임할 수 있고,
입주자대표회의의 임원의 임기는 관리규약으로 정한다.
정답 5
주택관리사 공동주택관리실무 임대주택의 관리
임대주택의 관리에 관한 설명이다. 틀린 것은?
① 임대사업자는 임대주택이 중앙집중식난방방식인 공동주택인 경우
세대수와 관계없이 ?주택법?의 규정에 의한 주택관리업자에게 그
관리를 위탁하거나 이를 자체관리하여야 한다.
② 임대사업자가 임대주택을 자체관리하고자 하는 경우에는 대통령령
이 정하는 기술인력 및 장비를 갖추고 관할 시장?군수 또는 구청장에
게 인가를 받아야 한다.
③ 임대주택이 아닌 주택과 임대주택이 동일한 건축물 안이 있거나 동
일한 주택단지를 구성한 경우에는 임대주택의 관리방법에 따라야
한다.
④ 둘 이상의 임대사업자가 임대주택을 공동으로 관리할 수 있는 경우
는 둘 이상의 임대주택단지가 서로 인접하여 공동으로 관리하는 것
이 합리적이라고 시장(특별시장 및 광역시장을 포함)?군수가 인정하
는 경우를 말한다.
⑤ 둘 이상의 임대사업자가 임대주택을 공동으로 관리하는 경우 기술인
력 및 장비의 기준을 적용할 때에는 이를 하나의 임대주택단지로
본다.
정답 3
가설공사 계획
(1) 조립해체가 용이하고 품이 적게 들도록 한다.
(2) 가설구조물의 설계를 규격화하여 공장 대량생산을 추구하며 유닛화, 자동화로 인한 인건비 절약을 꾀한다.
(3) 가설재는 경제적인 시공을 위해 가공성이 풍부하고 저렴한 재료를 사용한다.
(4) 되도록 적재, 적소에 배치되도록 부재단면을 축소시키고 재료를 경량화하여 조립, 운반, 해체 작업을 간편화한다.
(5) 초기 투자비용을 증가하여 여러 현장에서 반복사용할 것인지 또는 한 현장에서 소모적으로 사용할 것인지에 대한 경제성을 검토하여야 한다.
기초,기둥 그리고 벽
기초(基礎, Footing, Foundation)
(1) 건축물 상부구조의 하중(건축물의 자중.적재하중.풍력.지진력 등의 외력)을 지반에 안전하게 전달하는 부분(지하부 구조 : 기초구조)을 총칭한다.
(2) 기초는 동해에 대비하여 동결선(凍結線)주1) 이하까지 내려가야 하며 지내력이 균일하지 못하면 부동침하(不同沈下)주2)의 우려가 있다.
기둥(柱, Cloumn)
(1) 지붕, 바닥 등 상부의 하중을 받아서 토대 및 기초에 전달하고 벽체의 골격을 이루는 수직구조재로 재축방향의 압축력을 받는 부재로서 길이가 단면의 최소치의 3배인 것을 총칭한다.
(2) 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙
벽(壁, Wall)
(1) 건축물에 있어서 외부 또는 내부 칸 사이를 수직으로 구획하여 막아 댄 구조로 외벽,내벽으로 구별하고 외벽을 변두리벽, 바깥벽 또는 밖벽이라 하고, 건물 안에 있는 것을 내벽 또는 칸막이벽이라고 한다.
(2) 철근콘크리트 구조 내에 쌓은 것을 장막벽이라 하는데, 이 벽은 단순히 칸막이용으로
사용된다. 구조적으로 본벽, 즉 상부에서 오는 하중을 전달받는 벽을 내력벽이라고 한다.
(3) 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙