<![CDATA[
<p><span style="color: #ee2323;"><b>수도권. 세종시배후 천안 313평(3700만 원) 시세 30%</b></span></p><p> </p><p> </p><p><b><span style="color: #006dd7;">천 안</span></b></p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><b>1. 세종시 와 수도권 연계의 중심도시<br></b><br><br><b>2.  2024년  </b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>정부가  ‘수도권 광역급행철도(GTX) 연장·신설’ 추진계획<br><br>( <span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">GTX-C 노선의 ‘첫 삽’이 1월 진행)<br><br>양주 덕정~동두천, 수원 평택 연장 노선<br><br><br><span style="color: #ee2323;">GTX-C 노선이 완공되면<br><br>천안에서 삼성역까지 1시간 내 강남 진입이 가능<br><br></span></span><br><br></b>3<b>. </b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b> 2200억원 규모</b><br><br><b>     천안역세권 혁신지구 도시재생사업 프로젝트도 추진</b><br><br>    지식산업센터, 공동주택, 복합환승센터 등을 조성하는 프로젝트<br><br></span><br><br></span></td></tr></tbody></table></div><p><span style="color: #409d00;"><b>---행정수도이전과 함께</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #409d00;"><b>   수도권과 연결이 된 최적의 투자처</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b> </b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/89ff4ad8436236457a1e08b4dc39336db62dce80" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/89ff4ad8436236457a1e08b4dc39336db62dce80" data-origin-width="1280" data-origin-height="467"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/74b17164b06c183e9473d799989562afd62c220e" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/74b17164b06c183e9473d799989562afd62c220e" data-origin-width="1280" data-origin-height="427"></div><p><span style="color: #ee2323;"><b>본 매물이 있는 충남 천안시 병천면 일대입니다</b></span></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">주변 환경이 좋아 개발가치 투자환경 최상입니다</span></b></p><p><span style="color: #006dd7;"><b>******************************************</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #006dd7;"><b>충청남도의 동북부에 위치!</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">동은 충청북도의 청주. 진천군과 접</span></p><p><span style="color: #000000;">서는 아산시와 남은 공주시, 세종특별자치시에 접</span></p><p> </p><p><span style="color: #ee2323;"><b>(행정수도이전 수도권과의 연결로 최적의 투자처)</b></span></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">북은 경기도 평택시, 안성시와 경계</span></b></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">수도권과의 연결통로.</span></b></p><p> </p><p><span style="color: #ee2323;"><b><span style="color: #006dd7;"><b>천안 병천면 중심지역 인근</b></span></b></span></p><p> </p><p><span style="color: #ee2323;"><b><span style="color: #006dd7;"><b>적성산 아래편 인근 마을에 위치</b></span></b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/79a5433cf01a44f7b65141b63be9dbf917a239a0" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/79a5433cf01a44f7b65141b63be9dbf917a239a0" data-origin-width="1280" data-origin-height="631"></div><p><span style="color: #1a5490;"><b><b>주변 골프장 및 산업단지 가속화</b></b></span></p><p> </p><p><span style="color: #1a5490;"><b><b>서울과 접근성 좋은 개발지역</b></b></span></p><p> </p><p><span style="color: #ee2323;"><b><b>*위 치</b></b></span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b><b>충북 천안시 동남구 병천면 매성리</b></b></span></p><p> </p><p><b><span style="color: #006dd7;">서울 ~세종시 고속도로개통--> 동천안ic 개통호재</span></b></p><p> </p><p><span style="color: #006dd7;">주변일대 유명골프장. 산업단지 속속개발</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/36b9f2f658f2f3f3831e4d33b3988e9854393eb7" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/36b9f2f658f2f3f3831e4d33b3988e9854393eb7" data-origin-width="899" data-origin-height="338"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/022d1d6b28ecbd5107e97dfd001228defc436f3b" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/022d1d6b28ecbd5107e97dfd001228defc436f3b" data-origin-width="902" data-origin-height="590"></div><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b><b>*총 1,035㎡ (총 313 평)</b></b></span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #006dd7;"><b><b>*지목 (답)--현황(묵전) 일부 간벌을 해서 개간</b></b></span></p><p> </p><p><b>* 토지옆으로 넓은 계곡이 형성</b></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">* 보전관리지역</span></b></p><p> </p><p><span style="color: #ee2323;"><b>*영농불여건지역</b></span></p><p> </p><p> </p><p><b><span style="color: #1a5490;"> * (영농 불 여건 지역)으로 되어 있어</span></b><br><br><b><span style="color: #000000;">   비농업인이 취득 가능해</span></b><br><br><b><span style="color: #000000;">    투자로 더욱 좋습니다</span></b><br><br> <br><br><b><span style="color: #ee2323;"> (아래 법령 참고)</span></b></p><p> </p><p><b>* 영농여건 불리지역이란:</b></p><p><br><span style="color: #006dd7;">최상단부부터 최하단부까지의 평균 경사율이 15퍼센트 이상인</span></p><p><br><span style="color: #006dd7;">영농 여건이 불리한 농지이다.</span><br> <br><b>예외적으로 비농업인이 소유할 수 있는 농지이다.</b></p><p><br>(농지법 제6조 제2항 제9호의 2)</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #ee2323;"><b>영농여건불리농지의 장점<br></b></span><br><br><span style="color: #000000;"><b>1. 영농계획서가불필요--> 농지취득요건완와<br></b></span><br><b></b><br><span style="color: #000000;"><b>2. 자경이 불가능한 경우--> 제3자에게 임대하는 것도 제한이 없음<br></b></span><br><b></b><br><span style="color: #000000;"><b>3. 건축요건 충족시 건축하기 좋고<br></b></span><br><span style="color: #000000;"><b>   타 용도로 변경시 시.군.구청장의 (허가제)가 아닌 (신고제)라 개발이 용이함<br><br><br><br></b></span><span style="color: #000000;"><b>4. 도시에서 가까운  관리지역농지의 경우 </b></span><br><br><span style="color: #000000;"><b>    주말이나 휴일에 텃밭이나 농막두고 휴식하기 좋은 토지</b></span></td></tr></tbody></table></div><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/9c3e63677f5933c87fc4abc65db9b858c3bff190" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/9c3e63677f5933c87fc4abc65db9b858c3bff190" data-origin-width="747" data-origin-height="288"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/1af268f323bc67a3258690bfa03015cc670c964f" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/1af268f323bc67a3258690bfa03015cc670c964f" data-origin-width="1064" data-origin-height="482"></div><p> </p><p> </p><p> </p><p><b>지적도상 맹지상태</b></p><p> </p><p><b>현황 구거(국유지) 농사용 도로접 (노란 선)</b></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #006dd7;"><b>* 주변일대 공장설립승인지역으로</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #006dd7;"><b>  서울과 세종시 연계 개발가치 매우 좋음</b></span></p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/6a1a168c6d321584b9212091a9225d5c1e4d22d7" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/6a1a168c6d321584b9212091a9225d5c1e4d22d7" data-origin-width="1737" data-origin-height="647"></div><p><b>토지 50여 미터 앞 올라오는 길</b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/7fbac1ef6d00d4dae7fc745f5612d67451172a9b" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/7fbac1ef6d00d4dae7fc745f5612d67451172a9b" data-origin-width="1590" data-origin-height="748"></div><p><span style="color: #1a5490;"><b>구거(농로길)</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b>주변 인삼밭-- 인삼밭에서 일부 우리 토지 경작--> 측량필요</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b>* 내부 간벌을 해놓은 상태</b></span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b>* 토지공시가격 2023년 1월 기준 21,321,000원</b></span></p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #ee2323;"><b>*주변시세</b> (현지매물 광고시세기준)</span><br><br><br><br><br><b><span style="color: #000000;">1. 천안 병천면  생산녹지 개발부지 평당 120만 원대 </span></b><br><b><span style="color: #000000;"><br></span></b><br><b><span style="color: #000000;">2. 천안 병천면 1종주거지역 평당 230만 원</span></b><br><b><span style="color: #000000;"><br></span></b><br><b><span style="color: #000000;">3. 천안 병천면 매성리 동일지역 옆  평당 32~45만 원 이상</span></b></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p> </p><p><span style="color: #006dd7;"><b>* 도시근교의 (영농여건물리농지)라</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #006dd7;"><b>   농지취득에 유리하니</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #006dd7;"><b>   주말농장을 하면서 미래투자를 설계해 보세요</b></span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #ee2323;"><b>급매가  3700 만 원</b></span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b>도시에서 지친삶을</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b>주말농장을 하면서</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b>소액으로 하나쯤 보유하셔도 좋습니다</b></span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b><b>천안 병천면은</b></b></span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b><b>서울과의 접근성이 좋고</b></b></span></p><p><span style="color: #000000;"><b><b>세종시와의 배후도시로 매우 좋음</b></b></span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b><b>도로교통이 좋은</b></b></span></p><p><span style="color: #000000;"><b><b>최고의 투자환경을 자랑합니다</b></b></span></p><p> </p><p><span style="color: #ee2323;"><b><span style="color: #006dd7;"><b>인적사항을 주세요</b></span></b></span></p><p> </p><p><span style="color: #1a5490; background-color: #ffffff;"><b> 좋은 매물은 서로 신뢰에 입각한 투자자를 원합니다</b></span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #ee2323;"><b>투자자모집</b></span><br><br><br> <b><span style="color: #006dd7;">1. 전국의</span></b><b><span style="color: #006dd7;"><b> 특수형태의 부동산매물 다량확보</b></span></b><br>   <br>  <span style="color: #000000;"><b>재건축. 재개발 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물</b></span><br><br><br><span style="color: #1a5490;">(물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함)<br><br></span><br><br><br><b><span style="color: #006dd7;">2. 경매물건 개시 전 채권단(은행 등 금융기관) 부동산투자물건</span></b><br><b></b><br><b><span style="color: #006dd7;">   --> 경매가 개시되면 부동산 가치의 흠결이 있어 개시전 급매물<br><br></span></b><br> <br><b><span style="color: #1b711d;"> (물건종류)<br></span></b><br><br>빌딩(건물). 상가. 호텔(숙박시설).<br><br>주택(아파트. 다가구. 다세대. 단독. 오피스텔등).<br><br><span style="color: #000000;">토지. 건축된 통건물(오피스텔. 주택. 상가 등) 다량확보<br><br></span><br><br><span style="color: #1a5490;">*<span style="color: #409d00;"><b> 투자 시: 원하시는 지역. 원하는 물건. 보유금액 등<br>   <br>                사전상담요망<br></b></span><br></span><br><br><span style="color: #1a5490;">* 채권단 매물은<br><br>   감정가 및 시세이하의 파격적인 부동산 급매물건으로<br></span><br><span style="color: #1a5490;">   투자가치가 매우 좋답니다--많은 상담 바랍니다</span></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b> <b><span style="color: #409d00; background-color: #f6e199;" data-ke-size="size20"><span style="color: #ee2323;"><span style="color: #ee2323; background-color: #f6e199;" data-ke-size="size20">▣</span></span></span></b></b>  서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자 </b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>      빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>      매도. 매수. 임대차 환영합니다<b> <b><span style="color: #409d00; background-color: #f6e199;" data-ke-size="size20"><span style="color: #ee2323;"><span style="color: #ee2323; background-color: #f6e199;" data-ke-size="size20">▣</span></span></span></b></b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">* 검증되고 차별화된 물건으로 서로 윈윈하도록 하겠습니다</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #000000;"><span><b>서울. 경기 .광역도시. 관광지. 역세권<br><br><br>수익성 & 투자성 좋은 </b></span><span><b>꼬마빌딩.  상가주택. 호텔(모텔). 팬션. 토지(임야)<br><br><br></b></span><b>부동산 밸류업(<span style="background-color: #ffffff;">value-up)을 통한 시세차익 가능 건물. 상가 다수확보<br></span></b></span><br><span style="color: #666666;"> </span><br><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">처음 건물을 구하는<br></span></b></span><br><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">젊은부부. 노후(은퇴)준비.<br><br>연예인. 전문직 투자자모집~~<br><br><br><br></span></b></span><span style="color: #ef5369;"><b>* 급매물 부동산 투자자모집<br><br><b>* 긴급 부동산 매도문의 환영</b><br><br><br><span style="color: #000000;">(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)</span></b></span></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>( 상담 이메일 및 대표전화 )</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;"><u><b>1. 사무실 상담 메일  king04100 @ naver.com</b></u></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;"><u><b>2. 사무실 대표 등록 전화  010 5539 7933</b></u></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;"><b>* 인터넷(다음)이나 (네이버) 검색창에서</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;"><b>"부동산 재테크 신의성실"을 검색</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>(부동산 재테크 신의성실)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>"다음 블로그" 나 "네이버 블로그"를</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>즐겨찾기 해놓으시면</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;"><b>항상 좋은 정보를 얻을 수 있습니다​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;"><b>*부동산 투자 매물 아래 주소창 클릭*</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>(다음 자료 클릭)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>​</b></span><span style="color: #04beb8; background-color: #ffffff;"><u><b><a href="http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog" target="_top" class="ke-link">http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog</a></b></u></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><u><b>(​네이버 자료 클릭)</b></u></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #04beb8; background-color: #ffffff;"><a style="color: #04beb8;" href="https://blog.naver.com/king04100" target="_top" class="ke-link"><u><b>blog.naver.com/king04100</b></u></a></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>상 호: 재테크 신의 성실 공인중개사 사무소</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>           유진부동산내 합동사무소</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>등록번호: 11230-2015-00135</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>대표자   : 여환웅 공인중개사</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>등록전화: 010-5539-7933</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>*물건 매도의뢰 시</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>"전속중개"(8개월~1년 이내)를 맡겨주시면</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>* 물건 매도. 매수</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>직접 광고. 홍보를 통해</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>빠른 성사를 시켜드립니다</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;"><b>( 광고비용 등 받지 않음)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p> </p>
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수도권. 세종시배후 천안 313평(3700만 원) 시세 30%
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