<![CDATA[
<p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>당진 개발 및 투자용토지(시세30% 공시가격이하)  산업단지.휴양지& 바다.강이 공존 </b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #004e82;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #004e82;"><b>**실 구입자 원하며. 담보 불가**</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #004e82;"><b>​여유자금 투자로 매우 좋습니다</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;"><span style="color: #000000;"><b>본 매물은 "환황해권"의 중심지역</b></span></span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>충청남도의 최북단에 위치</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>북으로는 송산면, 송악읍,</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>석문면 산업단지가 있는</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>꾸준히 발전하는 고장.</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/8631601ea5dee7200e5c3edfd0ef02d849427126" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/8631601ea5dee7200e5c3edfd0ef02d849427126" data-origin-width="1280" data-origin-height="449"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>산업단지 이외</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>주변일대 바다를 중심으로 유명 펜션들이 많답니다</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/c6cf34b6e57e4ba7cf43fa87f6e9355173db54ae" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/c6cf34b6e57e4ba7cf43fa87f6e9355173db54ae" data-origin-width="580" data-origin-height="262"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #ff5f45;"><b>* 빨간 원임 본 매몰지</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #141414;"><b>난지도(소난지도). 항구,</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #141414;"><b>바다와 대형 저수지</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #141414;"><b>그리고 산업단지가 있는 투자 및 개발가치 높은 토지</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #141414;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>*위 치</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>충남 당진시 석문면 초락도리</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #409d00;"><b>바다와 대형 저수지 옆 휴양지</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>​</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/b63439d9a04a63ab0ab6e7bdefaf43daf1a52331" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/b63439d9a04a63ab0ab6e7bdefaf43daf1a52331" data-origin-width="746" data-origin-height="602"></div><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">관리지역. 준보전산지 4,180평</span></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/195297f8c64a3d78a3e8464c4260911eb35664d1" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/195297f8c64a3d78a3e8464c4260911eb35664d1" data-origin-width="775" data-origin-height="200"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/0870b0c2856863aa6b491c1944d79a5f9b94c33e" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/0870b0c2856863aa6b491c1944d79a5f9b94c33e" data-origin-width="789" data-origin-height="525"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>*면 적:  53,815</b></span><span style="color: #222222;"><b>㎡ (약 16,279평)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #222222;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>* 농림지역 임업 용산지 </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>  약  4,178평은 생산관리. 보전관리 준보전산지 혼용</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #141414;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #141414;"><b>* 지 목 : 임 야</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #004e6a;"><b>​</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/41f3d8877b7f4d71d52c1666c7ae26480034c131" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/41f3d8877b7f4d71d52c1666c7ae26480034c131" data-origin-width="580" data-origin-height="411"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>북. 동향</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>경시고 25도 비교적 좋은편</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ba0000;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>* 토 지 현 황</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">1. 전면에 차량 진입도로와 아담한 저수지 접</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">​</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">2. 토지 옆으로 1,524평 (잡종지) (답) 국유지로</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">   바닷가 가는 2차선 변에 접함</span></b></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">​</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">3. 토지 옆 대형 저수지와 난지도 가는 항구 및 휴양지</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">​</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">4. 주변 산업단지 발달</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>* 2023년 순수 토지 공시가격만 4억 5천이상 </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>*주변 시세상  11억 이상의 가치</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>​* 융 자 3억 ( 승계가능여부 매수자 상황고려)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ff0010;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ff0010;"><b>급매가 3억 7천 만 원  (잔금 빨리지급조건)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ff0010;"><b>융자 승계시 최소금액 투자가능</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>토지공시가격 이하의 긴급 매물</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>주변 시세 대비 최저 40% 이하 수준의 긴급 매물</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>​</b></span></p><p> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #ee2323;">임야 투자가치의 순위</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>첫째 도심근교나 강. 바다인근의 임야투자를 통한 개발 시 최고의 수익가능</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>둘째 개인이나 법인이 개발을 통한 수익증대 </b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">세 번째 임야소재 지역의 산림청에서 매수를 하는 경우</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">세 번째의 경우는 각 지방마다 예산이 편성이 되어있어서</p><p style="text-align: start;">예산에 합당한 경우나 터무니없이 공시가격이 높지 않은 경우</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">공시가격에서 일정규모이상 보상 후 매입 단 소유기간 1년 이상일 것</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><a style="color: #000000;" href="https://search.daum.net/search?w=tot&m=&q=%EB%8F%99%EB%B6%80%EC%A7%80%EB%B0%A9%20%EC%82%B0%EB%A6%BC%EC%B2%AD%20%ED%99%88%ED%8E%98%EC%9D%B4%EC%A7%80&nzq=%EC%82%BC%EB%A6%BC%EC%B2%AD%EA%B4%80%ED%95%A0%20%EB%8F%99%EB%B6%80%EC%A7%80%EB%B0%A9%EC%82%B0%EB%A6%BC%EC%B2%AD&DA=NSJ" target="_top" class="ke-link">각 관할의 산림청에 확인 후 투자할 것 세 번째의 경우는 적극 권장사항은 아님</a></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>본 물건은 임야투자의 최고인 </b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>첫 번째와 두 번째에 해당 투자가치가 매우 좋습니다</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>임야투자는 이렇게 매력이 넘칩니다</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #ee2323;"><b>투자자모집</b></span><br><br><br> <b><span style="color: #006dd7;">1. 전국의</span></b><b><span style="color: #006dd7;"><b> 특수형태의 부동산매물 다량확보</b></span></b><br>   <br>  <span style="color: #000000;"><b>재건축. 재개발 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물</b></span><br><br><br><span style="color: #1a5490;">(물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함)<br><br></span><br><br><br><b><span style="color: #006dd7;">2. 경매물건 개시 전 채권단(은행 등 금융기관) 부동산투자물건</span></b><br><b></b><br><b><span style="color: #006dd7;">   --> 경매가 개시되면 부동산 가치의 흠결이 있어 개시전 급매물<br><br></span></b><br> <br><b><span style="color: #1b711d;"> (물건종류)<br></span></b><br><br>빌딩(건물). 상가. 호텔(숙박시설).<br><br>주택(아파트. 다가구. 다세대. 단독. 오피스텔등).<br><br><span style="color: #000000;">토지. 건축된 통건물(오피스텔. 주택. 상가 등) 다량확보<br><br></span><br><br><span style="color: #1a5490;">*<span style="color: #409d00;"><b> 투자 시: 원하시는 지역. 원하는 물건. 보유금액 등<br>   <br>                사전상담요망<br></b></span><br></span><br><br><span style="color: #1a5490;">* 채권단 매물은<br><br>   감정가 및 시세이하의 파격적인 부동산 급매물건으로<br></span><br><span style="color: #1a5490;">   투자가치가 매우 좋답니다--많은 상담 바랍니다</span></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b> <b><span style="color: #409d00; background-color: #f6e199;" data-ke-size="size20"><span style="color: #ee2323;"><span style="color: #ee2323; background-color: #f6e199;" data-ke-size="size20">▣</span></span></span></b></b>  서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자 </b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>      빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>      매도. 매수. 임대차 환영합니다<b> <b><span style="color: #409d00; background-color: #f6e199;" data-ke-size="size20"><span style="color: #ee2323;"><span style="color: #ee2323; background-color: #f6e199;" data-ke-size="size20">▣</span></span></span></b></b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #409d00;"><b>*  <span style="background-color: #ffffff;">부동산 컨설팅의 프로페셔널로서</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;">   <span style="color: #409d00;">고객들의 성공을 최우선으로 생각합니다</span></span></span></b></p><p> </p><p style="text-align: start;"> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #000000;"><span><b>서울. 경기 .광역도시. 관광지. 역세권<br><br><br>수익성 & 투자성 좋은 </b></span><span><b>꼬마빌딩.  상가주택. 호텔(모텔). 팬션. 토지(임야)<br><br><br></b></span><b>부동산 밸류업(<span style="background-color: #ffffff;">value-up)을 통한 시세차익 가능 건물. 상가 다수확보<br></span></b></span><br><span style="color: #666666;"> </span><br><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">처음 건물을 구하는<br></span></b></span><br><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">젊은부부. 노후(은퇴)준비.<br><br>연예인. 전문직 투자자모집~~<br><br><br><br></span></b></span><span style="color: #ef5369;"><b>* 급매물 부동산 투자자모집<br><br><b>* 긴급 부동산 매도문의 환영</b><br><br><br><span style="color: #000000;">(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)</span></b></span></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>( 상담 이메일 및 대표전화 )</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;"><u><b>1. 사무실 상담 메일  king04100 @ naver.com</b></u></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;"><u><b>2. 사무실 대표 등록 전화  010 5539 7933</b></u></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;"><b>* 인터넷(다음)이나 (네이버) 검색창에서</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;"><b>"부동산 재테크 신의성실"을 검색</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>(부동산 재테크 신의성실)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>"다음 블로그" 나 "네이버 블로그"를</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>즐겨찾기 해놓으시면</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;"><b>항상 좋은 정보를 얻을 수 있습니다​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;"><b>*부동산 투자 매물 아래 주소창 클릭*</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>(다음 자료 클릭)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>​</b></span><span style="color: #04beb8; background-color: #ffffff;"><u><b><a href="http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog" target="_top" class="ke-link">http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog</a></b></u></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><u><b>(​네이버 자료 클릭)</b></u></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #04beb8; background-color: #ffffff;"><a style="color: #04beb8;" href="https://blog.naver.com/king04100" target="_top" class="ke-link"><u><b>blog.naver.com/king04100</b></u></a></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>상 호: 재테크 신의 성실 공인중개사 사무소</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>           유진부동산내 합동사무소</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>등록번호: 11230-2015-00135</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>대표자   : 여환웅 공인중개사</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>등록전화: 010-5539-7933</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>*물건 매도의뢰 시</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>"전속중개"(8개월~1년 이내)를 맡겨주시면</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>* 물건 매도. 매수</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>직접 광고. 홍보를 통해</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>빠른 성사를 시켜드립니다</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;"><b>( 광고비용 등 받지 않음)</b></span></p>
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