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대전지방법원 서산지원 사건번호 : 2011타경15716 |
매각기일 : |
2012-05-14 10:00~ |
(월) | | |
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소재지
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물건종별 |
근린상가 |
채 권 자 |
농업협동조합중앙회 |
감 정 가 |
693,651,040원 |
토지면적 |
992㎡ (300.08평) |
채무자 |
최남우 |
최 저 가 |
(70%) 485,556,000원 |
건물면적 |
485.66㎡ (146.91평) |
소유자 |
최남우 |
보 증 금 |
(10%)48,556,000원 |
제시외면적 |
59.16㎡ (17.9평) |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
260,000,000원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2012-02-20 |
개시결정 |
2011-11-25 | |
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기일현황 | 입찰27일전 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2012-04-09 |
693,651,040원 |
유찰 |
2차 |
2012-05-14 |
485,556,000원 |
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감정평가 |
대일감정 / 2012-01-12 |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
476,160,000원 |
199,015,040원 |
18,476,000원 |
x |
x |
693,651,040원 |
비 고 |
일괄매각. 제시외 건물 및 수목(벗나무등) 각 포함하여 매각. | |
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지역분석 도로상황 |
[주위환경]본건은 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "태안여중교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 도로변을 따라 전, 임야, 주택 등이 혼재함. [교통상황]본건까지 제반차량을 이용한 접근이 용이하며, 남서측 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통이용여건은 보통 수준임. [도로상태]북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접함. [토지이용계획]제1종일반주거지역임. [이용상태]대체로 등고 평탄한 가장형의 노유자시설 건부지로 이용중임. [건물의구조]기호 2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,
-외벽: 치장타일붙임마감 등 -내벽: 벽지도배 및 수성페인트마감 등 -바닥: 비닐계장판지 및 타일깔기 마감 등 -천장: 텍스 및 벽지도배 마감 등 -창호: 새시창호임. [이용상태]기호 2): 노유자시설 및 주택으로 이용중이며,
1,2층: 어린이집 3층: 주택(방3, 주방 겸 식당, 화장실2, 거실 등) 지하: 보일러실로 이용중임. [설비내역]위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음. | |
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매각부동산 |
용도지역/이용현황 |
면적 |
감정단가 |
감정가격 |
비 고 |
건물 |
1 |
동문리 23-3 |
1층 |
철근콘크리트조 / 교실및사무실 |
198.05㎡ (59.91평) |
㎡당 403,000원 (평당 1,332,237원) |
79,814,150원 |
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2 |
동문리 23-3 |
2층 |
철근콘크리트조 / 교실 |
176.88㎡ (53.51평) |
㎡당 403,000원 (평당 1,332,237원) |
71,282,640원 |
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3 |
동문리 23-3 |
3층 |
철근콘크리트조 / 숙직실및자료실 |
91.53㎡ (27.69평) |
㎡당 465,000원 (평당 1,537,197원) |
42,561,450원 |
현황"주택" |
4 |
동문리 23-3 |
지하층 |
철근콘크리트조 / 숙직실및자료실 |
19.20㎡ (5.81평) |
㎡당 279,000원 (평당 922,318원) |
5,356,800원 |
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소계 : 485.66㎡ (146.92평) |
소계 : 199,015,040원 |
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토지 |
1 |
동문리 23-3 |
대지 |
제1종일반주거지역 |
992㎡ (300.08평) |
㎡당 480,000원 (평당 1,586,784원) |
476,160,000원 |
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소계 : 992㎡ (300.08평) |
소계 : 476,160,000원 |
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제시외 |
1
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동문리 23-3 |
(ㄱ) |
새시조아크릴지붕 / 차양 |
4㎡ (1.21평) |
㎡당 75,000원 (평당 247,935원) |
300,000원 |
매각포함 |
2
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동문리 23-3 |
(ㄴ) |
새시조새시지붕 / 창고 |
10.08㎡ (3.05평) |
㎡당 110,000원 (평당 363,638원) |
1,108,800원 |
매각포함 |
3
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동문리 23-3 |
(ㄷ) |
새시조새시지붕 / 창고 |
6㎡ (1.81평) |
㎡당 90,000원 (평당 297,522원) |
540,000원 |
매각포함 |
4
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동문리 23-3 |
(ㄹ) |
새시조새시지붕 / 창고 |
18.36㎡ (5.55평) |
㎡당 90,000원 (평당 297,522원) |
1,652,400원 |
매각포함 |
5
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동문리 23-3 |
(ㅁ) |
새시조새시지붕 / 창고 |
7.22㎡ (2.18평) |
㎡당 90,000원 (평당 297,522원) |
649,800원 |
매각포함 |
6
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동문리 23-3 |
(ㅂ) (옥탑) |
철근콘크리트조슬래브지붕 / 창고 |
12.5㎡ (3.78평) |
㎡당 186,000원 (평당 614,879원) |
2,325,000원 |
매각포함 |
7
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동문리 23-3 |
(ㅅ) |
벚나무외 / 조경수 |
1㎡ (0.3평) |
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11,900,000원 |
매각포함 |
소계 : 59.16㎡ (17.88평) |
소계 : 18,476,000원 |
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