331. 소액 투자 추천드립니다. 비규제지역 트리플 역세권 개발지 곧 분양합니다. 신경주 더 퍼스트 데시앙. (17;51)
https://youtu.be/gM9Z0fHCdkM
교통 호재가 집값을 바꾼다. 서울과 연계 절도망을 갖춘 지역이 급등한다. 시흥, 광명, 수원, 천안, 오송 지역이 좋다. 비규제 지역에는 아직도 풍선효과가 있다. 신경주 트리플 역세권이 개발되고 있다. 경주는 신축의 경우 평당 1300만원선이다. 경주에는 더 퍼스트 데시앙이 2500세대 분양예정이다. 분양가는 분상제로 평당 900만원선이다. 안전마진은 1억 정도 예상된다. 60% 추첨제이다.
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332. 이제 한 집에서 죽을 때까지 살아야 될지도 모릅니다. 갈아타기 불가능해집니다. 장기보유특별공제 축소되면 벌어질 일들 (17:07) https://youtu.be/iNaDakaADlQ
장특공제는 고가주택자가 유리하다. 이정책도 규제를 하겠다는 것이다. 양도세를 양도차액에 따라 축소한다는 것이다.
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333. 심각한 전세폭등을 막을 추가 대책! 표준임대료가 몰고올 10년 뒤 대한민국 부동산의 미래는? (19:32)
https://youtu.be/6aHmWe5oGJw
전세 폭등으로 표준 임대료 카드를 검토하고 있다. 서울 전세가 평균은 6.2억이고 강남구는 11.3억이다. 표준 임대료는 정부가 전세가를 정해 주는 것이다. 독일의 경우 이제도를 적용하고 있는데 실패작이였다. 이정책은 시장에 위배되는 것이다.