건물3016[ 조천읍 북촌리 마을 안 2층 상가주택 건물 통매매(1주택,2층상가/바다 뷰/대지102평,건물60평/자연취락) ]#북촌리상

[제주_시청공인]

건물3016
[ 조천읍 북촌리 마을 안 2층 상가주택 건물 통매매(1주택,2층상가/바다 뷰/대지102평,건물60평/자연취락) ]
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■유형 : 매매( 4억 9천 )
■관리비 : -
■위치 : 제주시 조천읍 북촌리, 선사유적지 근처
■매물번호 : 건물3016 매매


■면적 : 대지 336 M²( 102평 ) / 연면적 195.3 M²( 60평 )
■구조 : 대지 +상가주택 +외부 화장실
       - 1층 주택( 방3 +화장실1 +거실 +주방 +창고 )
       - 2층 상가( 홀 +주방 +화장실2 +살림방 )
■옵션 : -
■입주 : 협의 후 입주 가능
■년식 : 1997년 10월에 건축 됨
■주구조/지붕 : 벽돌구조 / 기타지붕
■방향 : 남 향
■세대 수/주차 : 2대
■엘리베이터 : 없음
■층수 : 4층
■반려동물 : -


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 도보 10분 : 북촌초등학교, 버스정류장, 일주동로, 편의점, 북촌리선사주거지유적, 북촌동굴
   운전 5분 : 함덕해수욕장, 함덕초/중학교, 서우봉, 하나로마트, 김녕초등학교 동복분교, 크라운CC 


2. 지목( 대지 ) / 용도지역( 계획관리지역 +자연취락지구 ) 
 - 건폐율 60% ( 61.2평 ) / 용적율 100% ( 102평 ) / 층수제한 ( 4층 )
 - 자연취락지구로 높은 건폐율과 용적율을 가지고 있어, 재건축 시 더 넓은 면적 활용 가능합니다 !
 - 현재 바닥면적 40평으로 건폐율 40% 이용중이나, 20평 바닥에 증축이 가능하며,
   연면적은 총 60평으로 용적율은 57.5%로 약 40평 가량 위로 증축이 가능 합니다!


3. 벽돌 구조의 장점을 가진 상가주택 !
 :1997년에 지어진 건물로 년식이 오래되었지만, 벽돌 구조로 지어져 내화/내구적이며, 방한/방서에 유리하다는 장점을 가지고 있습니다. 또한 1-2층 리모델링이 되어있어 바로 살림-상가 영업이 가능 합니다!


4. 본 건물 주차 관계 !
 :2대의 건물 전용 주차 공간이 있으며, 바로 앞 도로변과 골목에 주차 가능합니다. 상가 방문객들이 쉽게 접근할 수 있도록 주차 공간 확보되어 있습니다 !


5. 바다 뷰가 가능한 상가!
 :2층 상가의 창문이 북향으로 크게 나 있어 관광객이 선호하는 바다가 훤히 보이는 뷰를 가지고 있습니다. 1층 주택은 남향과 동향으로 창이 나 있습니다 !


6. 1층 주택과 2층 상가
 :2층은 일반음식점으로 현재 성업중에 있으며, 1층은 거주 가능한 약 30평의 주택입니다. 1층에 거주 하시면서 2층에서 상가( 음식점 및 카페 등등 )로 사용하고자 하시는 분께 적합한 물건입니다. 또한, 2층으로 가는 계단이 외부로 빠져있어 공간이 분리되어 1층과 2층 각각 임대도 가능한 건물입니다 !


7. 제주공항과 탑동의 배후를 가진 다가구주택 ! ( 반경 1.5km 내 인구/지역분석 )
 - 배후인구 : 주거 ( 1,759명 ), 직장 ( 245명 ), 유동인구 ( 912명 )
 - 주요시설 : 공공기관 ( 2 ), 금융기관 ( 0 ), 의료/복지 ( 1 ), 학교 ( 4 ) / 교통시설 ( 10 )
 - 집객시설 : 대형유통 ( 6 ), 문화시설 ( 0 ), 숙박시설 ( 14 )


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
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