<div><p><strong><font color="#000000">상담란을 돈벌이로 악용 금지 </font></strong><br><font color="#ff0000"><strong>값싼 행동을 위해 품위를 버리시지 마시기 바랍니다 </strong></font></p><p><strong>이곳은 커뮤니티 연구분석 공간이므로 상업 및 홍보는 이용을 금합니다<font color="#0900ff">!</font></strong></p><p><strong>본 란은 </strong><strong>최고의 </strong><strong>경제, 재테크 전문가 집단인</strong><strong> </strong></p><p><strong>텐텐지식회원이 만들어가는 <span style="color: rgb(0, 87, 102);">텐텐경제연구소</span>입니다.</strong></p><p><strong></strong><strong><span style="color: rgb(0, 85, 255);">텐텐회원은 누구나 지식회원입니다.</span></strong><br></p><hr style="border-width: 1px 0px 0px; border-style: solid none none; border-color: black; border-image: none; height: 1px; display: block;"><p>글쓰기 : </p><p><br></p><p>즐거운 주말 보내고 있으세요? 오늘 날씨가 무척이나 좋았습니다. </p><p>따뜻해진 날씨만큼이나 얼어있는 부동산 시장 & 심리도 풀렸으면 좋겠습니다. 이번주 KB주간 주택동향을 살펴보니 지역별 온도차가 뚜렷해 보입니다. 확실한건 지난 몇달간에 비해서는 조금씩 나아지고 있는 모습니다.</p><p><br></p><p>현재 악재로는 수도권은 2월, 지방은 5월로 예고된 대출규제가 아닐까 합니다. 공급이 너무 많은 지역도 문제이고요.</p><p>각자 자금사정을 한번 점검해보셔야될 시기입니다.</p><p>하나씩 천천히 알아보겠습니다.</p><p><br></p><p>매매가격은 보합입니다. 현재의 상황을 잘 보여주네요. 그러나 서울은 소폭의 상승세가 눈에 띕니다.</p><p>제주도는 여전히 상승율 1위를 유지하고 있고요. 계속된 인구유입으로 인구 64만명 돌파했는데, 2020년까지 70만 예상됩니다.</p><p>한정된 땅에 인구는 늘어나니 부동산 가치 상승은 당연한듯 보이네요. 물론 많이 오른지역입니다.</p><p>대구와 구미의 하락세가 보입니다.<br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/214A4C4156ED5A0221" class="txc-image" width="351" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="351" data-filename="11.jpg" exif="{}" id="A_214A4C4156ED5A0221D56D"/></p><p><br></p><p>반면 전세가격은 전국적으로 장기간 상승을 이어가고 있습니다. </p><p>작년 하반기부터 시작된 부동산 시장을 우려하는 언론과 정부의 규제 정책 덕분에(?) 매수보다는 전세를 선호하는 현상이 뚜렷한듯 합니다. 반대로 생각해보면 현재의 이런 상황들이 정부의 의도가 아닌가 하는 의구심이 많이 듭니다. 뉴스테이 활성화가 최대 목적이겠지요.<br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2655154156ED5A0316" class="txc-image" width="351" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="351" data-filename="12.jpg" exif="{}" id="A_2655154156ED5A03162EA5"/></p><p><br></p><p>서울 아파트 가격이 작년 가을 이후로 꺽였고 1월부터 현재까지 보합으로 유지되고 있습니다.<br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/246CD94156ED5A0401" class="txc-image" width="317" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="317" data-filename="13.jpg" exif="{}" id="A_246CD94156ED5A04010615"/></p><p><br></p><p>5개 광역시 매매가격 하락률은 대구가 상위 5를 모두 차지 했습니다. 이런 현상은 처음 봅니다.</p><p>수많은 사람들이 작년부터 꾸준히 경고했듯 필요수 대비 4배 이상의 입주물량으로 인한 매매가격 하락과 거래가 어려워 보입니다.</p><p>투자자들 움직임을 살펴보니 이미 투자 고수분들은 다 빠진듯 합니다. 투자자들이 빠진다면 이유가 있습니다.<br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2336B84156ED5A0531" class="txc-image" width="322" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="322" data-filename="14.jpg" exif="{}" id="A_2336B84156ED5A05317472"/></p><p><br></p><p>기타 시도 매매가격 상승률이 조금 의미가 있습니다.</p><p>제주도는 당연하다고 생각되나, 춘천/원주와 목포/여수가 있네요. 강원권은 원주혁신도시와 기업도시, 평창 동계올림픽 기대감으로 가격 상승세가 지속되고 있습니다. 그러나 조금 의외인것이 전라도권이네요.</p><p>투자 분석 열심히 하시는 분들은 아실텝니다. 왜 오르는지요... 전 조금 우려가 됩니다. <br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2664034156ED5A0508" class="txc-image" width="648" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="648" data-filename="15.jpg" exif="{}" id="A_2664034156ED5A05087BF1"/></p><p><br></p><p><br></p><p>매수 우위지수를 보니 "봄이 온것을" 느낄 수 있습니다. 2월말~3월초를 기점으로 반등에 성공하였습니다.</p><p>이러한 분위기가 계속해서 이어질것인지 봐야될것 같습니다. 대체적인 의견으로는 올해 하반기에는 확실히 좋을것이라고들 합니다. 이유는 입주물량이 없기때문입니다.</p><p>반면 대구는 매수심리가 많이 꺽였습니다.<br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/23387B4156ED5A0530" class="txc-image" width="637" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="637" data-filename="16.jpg" exif="{}" id="A_23387B4156ED5A0530A271"/></p><p><br></p><p>매매거래지수도 전국적으로 반등에 성공하였습니다. 발빠른 투자자분들은 여전히 움직이고 있습니다.</p><p>물 위에 한가롭게 떠있는 오리가 평온해 보일지 몰라도.. 사실 물속에서는 열심히 헤엄을 치고 있습니다. 물속을 보는 시야가 필요한데, 이건 저도 꾸준히 노력해보려고 합니다.</p><p>반면 여전히 대구와 광주는 안좋습니다. 역시 입주물량에 장사는 없나 봅니다.<br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2252494156ED5A0619" class="txc-image" width="665" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="665" data-filename="17.jpg" exif="{}" id="A_2252494156ED5A0619B2A5"/></p><p><br></p><p>전세 수급지수에서도 대구는 아주 안좋습니다.<br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2135BB4156ED5A0633" class="txc-image" width="675" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="675" data-filename="18.jpg" exif="{}" id="A_2135BB4156ED5A06334856"/></p><p><br></p><p>수도권을 기준으로 전세거래는 잘 되는듯 합니다. 인천이 눈에 띄네요.<br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/236DEE4056ED5A0732" class="txc-image" width="662" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="662" data-filename="19.jpg" exif="{}" id="A_236DEE4056ED5A07320BAF"/></p><p><br></p><p>위에 적은 글은 모두 제 개인의견으로서, 개인별 분석하는데 차이가 있을 수 있습니다.</p><p>참고만 하십시요.</p><p><br></p></div><p><br></p>
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첫댓글 알기쉽게 차트 공유주셔서 감사드립니다^^
큐작가님 오랜만에 글 주셧네요^^
요즘 까페가 더욱 활성화되어서 신이납니다
즐거운 주말 보내시고 성공투자하세요^^
네, 감사합니다.^^ 좋은 주말 보내시고요.
삭제된 댓글 입니다.
네. 몇가지 지역이 눈에 보이네요. 실거주가 받쳐주는 지역, 작전이 들어간 지역, 하락에서 상승으로 변경된 지역 등... 그런데 어떤게 가장 좋은지는 모르겠습니다. 전 요즘은 그저 책이나 읽고 쉬고 있습니다.
@금오산 ^^
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.16.03.20 08:58
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.16.04.02 12:19
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.16.04.02 12:24
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.16.04.02 12:26
자료 잘 봤습니다.. 제주가 요즘 기사에 자주 언급이 되네요,,
2년전 제주도 여행갔을때 구입했었어야 했습니다. ㅜㅜ
좋은정보 감사합니다 ~
줄거운 주말보내세요~~^^
답글이 많이 늦었습니다. 즐거운 주말보내세요.
좋은 분석 감사 합니다. 성투 찾으세요^^ 구주택은행을 인수한 KB시세 은행권 대출기준 입니다!
[주간] KB주택시장동향
http://nland.kbstar.com/quics?page=B025973
좋은하루되세요
좋은정보에 깊이감사드립니다.한동안 큐에미님의 글이없어 궁금했습니다.주말 잘보내시고 건강하세요.
답글이 많이 늦었습니다. 요즘 회사일로 좀 바빴습니다. 즐거운 주말보내세요.
요즘 구미도 분위기가 좀 좋아진 느낌.... 전세집 매매로 내놓았는데 3월 들어 주말에 2~3분씩 집보러 오시네요... 하지만 돌아가시고 연락이 없다는거...ㅋㅋㅋ 봄이 오나봐요.
답글이 많이 늦었습니다. 봄이 되었으니 작년겨울보다는 조금씩 나아질것 같습니다. 그러나 입주물량에 대한 부담이 크네요. 잘 풀리길요~ 사실 저도 그렇습니다.^^
좋은자료. 감사히보겠습니다^^
답글이 많이 늦었습니다. 즐거운 주말보내세요.
큐에미님 항상 좋은 분석 감사드립니다 ^^
답글이 많이 늦었습니다. 항상 응원해주시는 햇살가득님 고맙습니다.
즐거운 주말보내세요.
큐에미님 자료는 내용도 알차고 보기도 좋으네요
답글이 많이 늦었습니다. 유명세님 고맙습니다.
즐거운 주말보내세요.