경북 문경시 공평동 도시개발사업지 인접대로변 토지 매매

[조근석]

▶부동산 주소: 경북 문경시 공평동

*부동산 종류: 토지(답)

*부동산 면적: 3,844㎡(1,162.81py)

*매매 금액: 7억원

*도로 상황: 6m도로에 접함

*문의 연락처: 010-3797-3853

*부동산 설명:

•답3필지 1,162평

•문경 공평지구도시개발사업지 인접

•주택, 근린생활시설, 창고 신축용

•점촌역 3.5km, 점촌터미널 3.6km, 문경시청 3.4km, 거리에 위치

•중부내륙고속도로 점촌함창IC 4.3km, 3번국도 공평교차로 2.4km 거리

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상 호 : 비엘공인중개사사무소

대표자 : 조근석

대표번호 : 010-3797-3853

주 소 : 서울시 동작구 사당로 17길8, 238호

등록번호 : 11590-2023-00013

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경북 문경시 공평동 도시개발사업지 인접대로변 토지/백세공장주TV(no.43)

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[오종근]

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[윤희진]

6m도로에 접하고 있네요.

[최연지]

문경 공평지구 도시개발사업 부지와 매우 가까이 있어요.

[황은정]

4차로에서 매물지까지 진입로 거리는 얼만 될까요?

[조근석]

40m입니다

[연재성]

위 사진상으로는 답(논)으로 보이는데 건축 가능할까요?

[조근석]

개발 가능합니다

[문송희]

근저당이 3억96백만원이 있네요. 매매가 7억에서 근저당 금액 공제하면..

[조근석]

근저당비율 120% 적용하면 대출금은 3억3천만원으로 예상됩니다.
매수자도 그 수준에서 대출받으면서 차액을 부담하셔도 되고. 매수대금 전액 부담하시면 매도인은 매매대금으로 대출금 변제하고 근저당해지하겠죠.

[조인정]

매수금액 전액을 지불하면, 혹시 가격 네고도 가능한지요?

[조근석]

가능합니다.

[송상원]

경북 문경에 있는 토지인데 가격대가 높은 편 아닌가요?

[조근석]

공평도시개발지구 바로 인접하고 개발행위 가능한 토지라 소유주께서 그정도로 생각하시는 것 같습니다. 조정의 여지는 있을 것 같아요

[이승연]

4차로 포장도로에서 매물지까지 진입로가 40m네요. 진입로 도로는 현황도로인가요?

[조근석]

네 현황도로 맞습니다