성동구 용답동 오피스텔 분양 최저 분양가를 자랑하는 성수동 주변 재개발 오피스텔 동우리즈힐스 입니다^^ 성수동에 경우도 버스로 10분내, 지하철로도 15분내, 강남 또한 15분 내로 갈 수 있는 탁월한 입지가 특징이죠~^^
이곳 장안평 동우리즈힐스는 인테리어에 상당히 신경을 많이 썼습니다~ 삼성iot제품부터 비스포크 냉장고 등 색감의 신경을 많이 썼고, 바닥재는 포세린 타일로 여름에는 시원함이 겨울에는 따뜻함이 오래 지속되도록 설계되었죠^^
장한평역 동우리즈힐스는 역에서 도보2분, 버스중앙차로가 30초로 상당한 입지를 자랑해요^^
오피스텔 투자에 첫번째 조건인 역세권과 버스정류장 등, 편리한 교통편이 이곳에 특징이에요~
그 중에서도 블록에 코너에 위치해 있어, 상표노출이 중요한 1층~2층, 상가전층은 스타벅스가 입점이 예정되어있어, 상당한 건물가치 상승을 예상할 수 있어요^^
오피스텔 투자에 두번째 조건 풍부한 배후수요까지 갖췄습니다~^^
장한평 일대는 상당한 수요로 공실이 없어요. 서울 지하철 주요노선이 5호선 특성상 여의도,광화문,종로 등 주요업무지를 환승없이 한번에 갈 수 있으며,
바로 밑에 성수it단지 종사자 수요부터, 인근 건대, 서울시립대, 한양대 캠퍼스 등 대학교 수요도 확보되어 있으며, 장안동 용답동 일대 자동차단지 종사자 자체수요까지 확보되어 굉장히 낮은 공실율을 자랑하죠^^
오피스텔 투자의 세번째 조건 미래가치도 함께 품고 있어요~^^
자동차복합산업단지 조성부터 수변공원 조성 및 물산업 스타트업 클러스터, 연구기업까지 입주 예정이라니, 유동성과 수요가 동시에 확보돼죠~^^
장한평 동우리즈힐스 바로 밑으로 숲세권이 형성됩니다!
서울시 중랑물재생센터가 지하화되면서 그 위로 성수동 서울숲 면적에 2배정도 규모 수변공원이 조성돼요!
뿐만 아니라, 물산업 관련 기업들까지 입주 예정이라니 이곳이 뜰 수 밖에 없는 조건을 다 갖춘것이죠~^^
해당 사업은 26년 예정이며, 이때가 첫번째 매도타이밍이 될 수 있겠네요~^^
장한평역을 중심으로 생기는 자동차복합산업단지!
이미 장안동 용답동 일대는 다양한 외국업계 자동차 기업들이 자리하고 있어요~ 이외에도 중고차매매단지 부품상가 등이 있지만, 기존에 있던 낙후된 것들이
최고120m 높이 건물들로 재탄생 해요~^^ 보시는 조감도와 같이 서울시에서 진행하는 도시재생사업은 장안 일대를 자동차 산업에 메카로 만들 예정이면서, 해당 사업을 통해 직장인 수요는 지금보다 수만명은 더 늘어날 예정이죠~!
마지막으로 동부간선도로 지하화 사업!
이 사업을 통해 장안에서 강남까지 10분내로 갈 수 있는 교통망이 조성돼요~^^
이처럼 현재가치뿐 아니라, 미래가치까지 품고 있기때문에 다른 지역과는 차별화되어 있음을 알 수 있겠죠!?
그 중에서도 이곳은 장한평 일대에서 최초로 컨시어지 서비스가 도입돼요~^^
일반적인 오피스텔과는 다르게 호피스텔이라 불리는 이 서비스는, 호텔에서 이용할 수 있는 조식. 클린룸, 세탁이나 배달 서비스부터, 재무설계및 상담, 펫케어 등 다양한 서비스들은 이용할 수 있어 입주민 선호도가 상당히 높아요~^^
하지만 가장 중요한건 분양가겠지요?^^
이곳 동우리즈힐스는 서울 역세권 입지에 어떠한 오피스텔보다 저렴하죠~^^ 서울 역세권 부지에 마지막 남은 1억대 오피스텔로 1.9~2.1 사이로 상당히 저렴한 분양가로 투자자, 입주민분들에 만족도를 높입니다~^^
이미 개발이 끝나고 인프라가 제대로 형성된 강남이나 성수동 이외 서대문권 광화문 라인은 실투자금 대비 연수익률 3~5%만 나와도 감지덕지지만, 이곳 동우리즈힐스는 확정 연수익률만 12% 가량입니다~
여기에더해 개발호재 미래가치와 저렴한분양가로 인해 시세차익이나 매매관리까지 수월할 수 밖에 없는게 가장 큰 장점이겠습니다^^
코로나로 인해 홍보관 방문은 예약제이며, 많은 관심부탁드리면서 이상 글 마치겠습니다~ 감사합니다^^